租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號(hào)：__________租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1本合同簽訂后，甲方將標(biāo)的房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方自本合同簽訂之日起，享有并承擔(dān)標(biāo)的房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條租賃合同的變更4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向出租方申請(qǐng)辦理租賃合同的變更手續(xù)。4.2變更手續(xù)辦理完成后，乙方享有原租賃合同約定的租賃權(quán)益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同的變更手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同變更手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效，以便在合同履行過程中能夠順利溝通和聯(lián)系。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解自己的權(quán)利和義務(wù)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。4.在辦理租賃合同變更手續(xù)過程中，應(yīng)確保各方提供的文件、材料真實(shí)、完整、有效。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求共同利益，達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有標(biāo)的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施的一方，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方（乙方）：接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋，位于特定地址。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以購買標(biāo)的房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補(bǔ)損失。6.租賃合同的變更：指在租賃合同有效期內(nèi)，出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，對(duì)原租賃合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或終止。7.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方擬用于學(xué)生宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生住宿的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且在合同期內(nèi)，不得提高租金。2.甲方出租的房屋位于商業(yè)區(qū)，乙方擬用于開設(shè)商鋪。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方出租的房屋位于景區(qū)，乙方擬用于開設(shè)民宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，且在合同期內(nèi)，不得提高租金。4.甲方出租的房屋位于居民區(qū)，乙方擬用于居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保持房屋安靜，不得擾民，且在合同期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方出租的房屋帶有停車位，乙方需使用停車位。補(bǔ)充條款：停車位的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自收回，且在合同期內(nèi)，停車費(fèi)用已包含在轉(zhuǎn)讓費(fèi)用內(nèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證復(fù)