轉(zhuǎn)租合同的格式規(guī)范

合同編號：__________轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1乙方同意將該房產(chǎn)的_______（具體房間或面積）轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方使用。1.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向乙方支付租金，租金標準為_______元/月。2.2租金支付方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每期租金支付日前_______天，將租金支付至乙方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租期限內(nèi)權(quán)益3.1轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守該房產(chǎn)的管理規(guī)定，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。3.3轉(zhuǎn)租方不得將轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意。第四條維修責(zé)任4.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負責(zé)維修和更換。4.2因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修和更換費用由乙方承擔(dān)。4.3因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修和更換費用由甲方承擔(dān)。第五條終止合同5.1本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿后自動終止。5.2如轉(zhuǎn)租方提前解除轉(zhuǎn)租關(guān)系，應(yīng)提前_______天通知乙方。5.3如乙方提前解除轉(zhuǎn)租關(guān)系，應(yīng)提前_______天通知轉(zhuǎn)租方。5.4合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將該房產(chǎn)交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。6.3乙方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期部分租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準確無誤。2.明確轉(zhuǎn)租范圍、轉(zhuǎn)租期限、租金標準及支付方式。3.注意維修責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。4.約定合同終止條件及違約責(zé)任，避免日后糾紛。5.明確爭議解決方式，選擇合適的司法管轄。解決辦法：1.如有爭議，進行友好協(xié)商，尋求雙方滿意的結(jié)果。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租合同：指原租戶將已租用的房產(chǎn)部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方的合同。2.甲方：指房產(chǎn)的合法出租方。3.乙方：指原租戶，即轉(zhuǎn)租方的出租方。4.轉(zhuǎn)租方：指從原租戶處租用房產(chǎn)的第三方。5.租金：指轉(zhuǎn)租方支付給乙方的租賃費用。6.維修責(zé)任：指在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和更換責(zé)任。7.違約責(zé)任：指違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或司法途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.如果你（乙方）要出國一段時間，可以將你的房間轉(zhuǎn)租給朋友（轉(zhuǎn)租方）。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租方身份的確認，例如：“轉(zhuǎn)租方為乙方之好友，已獲得乙方書面同意轉(zhuǎn)租。”2.如果甲方提供家具、家電等設(shè)施，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于設(shè)施的描述和使用條款，例如：“甲方提供電視、冰箱、床等基本家具電器，轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)合理使用，并承擔(dān)維護責(zé)任?！?.如果轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方需要對房產(chǎn)進行維修或改造，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于甲方維修責(zé)任的條款，例如：“如甲方因維修、改造房產(chǎn)而需要進入轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)租方，并盡量減少對轉(zhuǎn)租方的影響?！?.如果轉(zhuǎn)租方希望養(yǎng)寵物，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，例如：“轉(zhuǎn)租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響甲方和其他租戶的正常生活?！?.如果乙方希望對房產(chǎn)進行一些改動，如安裝窗簾、掛鉤等，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于改動的條款，例如：“乙方如需對房產(chǎn)進行小規(guī)模改動（如安裝窗簾、掛鉤等），應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)