店鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，妥善管理店內(nèi)的消防設(shè)施，保障店鋪安全。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，不得在店鋪內(nèi)亂扔垃圾，不得影響周邊環(huán)境。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪具備租賃條件，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照合同約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪具備租賃條件，設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.任何一方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.賠償金：是指因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.民事訴訟：是指公民、法人或其他組織之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方為商場(chǎng)所有者，乙方為入駐商戶。補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任、商戶廣告位的分配和使用規(guī)定、商場(chǎng)活動(dòng)參與規(guī)定等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：甲方為店鋪所有者，乙方為開設(shè)店鋪的商家。補(bǔ)充條款包括店鋪外觀裝修限制、街道清潔和噪音控制等。3.辦公室租賃：甲方為辦公樓所有者，乙方為租賃辦公室的公司。補(bǔ)充條款包括辦公設(shè)施共享使用規(guī)定、網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)等。4.倉庫租賃：甲方為倉庫所有者，乙方為租賃倉庫的物流公司。補(bǔ)充條款包括貨物存放安全要求、倉庫維修責(zé)任等。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.租金支付銀行賬戶信息4.租賃期滿后的店鋪交接單5.甲方提供的公共服務(wù)說明6.乙方經(jīng)營范圍和許可證復(fù)印件7.租賃合同附件：公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任分配8.租賃合同附件：廣