2024版房屋建筑居間合同樣本

合同編號：__________房屋建筑居間合同甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擬購買/出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方對該房屋具有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)益的情形。1.3乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，為甲方提供購買/出售房屋的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋市場行情信息，協(xié)助甲方制定合理的購買/出售價(jià)格；（2）帶甲方實(shí)地查看房屋，介紹房屋的具體情況；（3）協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人/買受人進(jìn)行談判，促成購買/出售合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)；（5）提供房屋交易過程中的法律法規(guī)咨詢及解釋。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定居間費(fèi)用為_______元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付約定居間費(fèi)用的一半，即_______元。3.3房屋交易成功后，甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的_______%，向乙方支付剩余的居間費(fèi)用，即_______元。3.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行、解除和終止4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同有效期內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自行終止。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備房屋交易資格；（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)；（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院行使審判權(quán)解決爭議的一種法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為海外華人，擬購買國內(nèi)房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解國內(nèi)房產(chǎn)市場行情，提供實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的購房信息。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遠(yuǎn)程查看房屋、辦理購房手續(xù)等事宜。2.應(yīng)用場合：乙方為房產(chǎn)中介公司補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)，嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范。如乙方未能按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如房屋交易過程中遇政策變動(dòng)，可能導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。如雙方無法達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)解除合同。4.應(yīng)用場合：房屋交易涉及外籍人士補(bǔ)充條款：如房屋交易涉及外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守相關(guān)出入境管理、外匯管理等法律法規(guī)。同時(shí)