抵押合同融資租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意接受甲方的抵押物作為融資租賃合同的擔(dān)保，并同意在甲方未按融資租賃合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）其他特殊情況：_______第二條抵押范圍2.1本合同的抵押范圍包括甲方在融資租賃合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方同意，在債務(wù)未償還完畢前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等方式處置抵押物。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方未按融資租賃合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求甲方提前償還債務(wù)；（2）依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償；（3）采取其他法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四條合同的變更和終止4.1本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2本合同的有效期至甲方完全履行融資租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)為止。4.3本合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并提交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)本金的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。5.2乙方未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂抵押合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)合同中涉及的抵押物信息、債務(wù)金額、還款期限等關(guān)鍵信息，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行抵押合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定。3.注意合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)確保合同的簽字（或蓋章）程序合法、有效。4.妥善保管合同文件：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免合同遺失、損壞或被篡改。5.及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立生效。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式、金額等應(yīng)在合同中明確約定。7.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.融資租賃合同：指租賃人將其所購(gòu)買(mǎi)的租賃物出租給承租人使用，承租人在租賃期限內(nèi)支付租金，租賃期滿后有權(quán)購(gòu)買(mǎi)租賃物的合同。5.抵押范圍：指抵押權(quán)所及的范圍，包括債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依據(jù)抵押合同的約定，在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，抵押物為其個(gè)人住宅。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，其個(gè)人住宅同時(shí)也是其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)限制甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求甲方遷出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.場(chǎng)合：乙方為外資企業(yè)，融資租賃合同的幣種為外幣。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，本合同涉及的幣種為外幣。甲方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照中國(guó)人民銀行公布的外匯牌價(jià)，將債務(wù)本息折算為人民幣支付給乙方。3.場(chǎng)合：合同簽訂后，甲方擬對(duì)抵押物進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將翻新改造計(jì)劃通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行翻新改造。4.場(chǎng)合：甲方因特殊情況需提前還款，但無(wú)法一次性還清。補(bǔ)充條款：甲方如因特殊情況需要提前還款，可與乙方協(xié)商，制定提前還款計(jì)劃。在提前還款計(jì)劃下，甲方應(yīng)按約定的期限和金額分批償還債務(wù)。5.場(chǎng)合：合同簽訂后，甲方擬將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須事先書(shū)面通知乙方，并