2024年房屋產(chǎn)權(quán)置換的合同

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)置換合同甲方（置換出房屋方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（置換入房屋方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條置換房屋的基本情況1.1甲方同意將其名下的置換出房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設施使用權(quán)等一切權(quán)益，無償置換給乙方。1.2乙方同意將其名下的置換入房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設施使用權(quán)等一切權(quán)益，無償置換給甲方。1.3甲方保證置換出房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。1.4乙方保證置換入房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條置換房屋的交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方使用。2.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方使用。2.3雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理置換房屋的過戶手續(xù)，并將置換出房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設施使用權(quán)等一切權(quán)益過戶至乙方名下，乙方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.4雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理置換入房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設施使用權(quán)等一切權(quán)益過戶至甲方名下，甲方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條置換房屋的價款及支付3.1本合同所述置換房屋的價款為零元。3.2雙方確認，本合同所述置換房屋的價款已包含在雙方房屋置換過程中互相享有的權(quán)益中，互不另行支付價款。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，按時交付置換出房屋給乙方使用。如甲方逾期交付，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金率（日違約金率為本合同房價款的千分之一）。4.2乙方應按照本合同的約定，按時交付置換入房屋給甲方使用。如乙方逾期交付，應按照逾期交付部分的房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金率（日違約金率為本合同房價款的千分之一）。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至置換房屋過戶完畢之日終止。甲方（置換出房屋方）：乙方（置換入房屋方）：簽訂日期：2024年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保置換出房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。（2）乙方應確保置換入房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。（3）雙方應按照本合同的約定，按時交付置換房屋。（4）雙方應在本合同簽訂后辦理置換房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付置換出房屋，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。（2）如乙方逾期交付置換入房屋，應按照逾期交付部分的房價款向甲方支付違約金。（3）如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證照：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方和乙方對respective房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設施使用權(quán)等一切權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下，或從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號碼：_______）代為辦理本合同項下的過戶手續(xù)，授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至置換房屋過戶完畢之日止。2.應用場合：乙方家庭成員對置換入房屋有特殊需求，如寵物飼養(yǎng)。補充條款：乙方應在置換入房屋交付后_______個工作日內(nèi)，將寵物飼養(yǎng)的相關(guān)要求告知甲方，甲方應盡量滿足乙方的合理要求。如甲方無法滿足乙方要求，雙方應友好協(xié)商解決。3.應用場合：置換房屋過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。補充條款：如發(fā)生不可抗力（如地震、洪水等自然災害）導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可申請延長交付時間或變更置換房屋。4.應用場合：置換出房屋在交付前發(fā)生意外損壞。補充條款：如置換出房屋在交付前發(fā)生意外損壞，甲方應承擔修復費用，并按照本合同約定的時間交付修復后的房屋給乙方。附件列表：1.甲