房屋轉(zhuǎn)典契約書格式

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)典契約書甲方（轉(zhuǎn)典人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受典人）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)典房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)狀描述）。第二條轉(zhuǎn)典事宜2.1甲方愿意將其擁有的上述房屋的典權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本契約約定的條款行使典權(quán)。第三條轉(zhuǎn)典價款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)典價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)典價款支付給甲方。3.3.1現(xiàn)金支付；3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.3其他方式：_______。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的典權(quán)合法、有效，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方行使典權(quán)的情況。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定維護房屋及附屬設(shè)施。5.3本契約簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條違約責任6.1甲方違反本契約的約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使典權(quán)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)典價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第七條爭議解決本契約簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本契約的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如因本契約的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人的主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并且擁有對該房屋的典權(quán)；乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳盡準確，包括已知瑕疵、潛在問題等，以避免未來產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)典價款的數(shù)額應(yīng)明確，避免含糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。4.雙方應(yīng)嚴格按照約定的支付方式及時履行付款義務(wù)。5.過戶手續(xù)及費用應(yīng)明確，乙方應(yīng)自行負責辦理，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。6.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律上的瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等情況。7.乙方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：1.雙方發(fā)生履行爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依合同約定提交至_______仲裁委員會仲裁。3.若合同中未約定仲裁條款，或仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.典權(quán)：指按照民法典的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)人將其不動產(chǎn)設(shè)定為他人的使用、收益，并在約定的期限內(nèi)有權(quán)回復(fù)所有權(quán)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)典：即典權(quán)人將其典權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)典價款：指乙方為取得房屋典權(quán)而支付給甲方的價款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指由雙方協(xié)議，將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國民事訴訟法的規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人，本契約中的通訊語言為中文，甲方應(yīng)確保自身能夠理解并履行本契約約定的各項權(quán)利義務(wù)。2.房屋存在租賃合同：補充條款：甲乙雙方明確，本契約簽訂后，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃合同到期。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶協(xié)商租賃合同到期后的房屋交付事宜。3.房屋存在抵押：補充條款：甲方應(yīng)在本契約簽訂前解除房屋的抵押權(quán)，以確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未能解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋正在裝修：補充條款：甲乙雙方明確，本契約簽訂后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔房屋裝修的責任和費用。裝修完成后，甲方應(yīng)將完成的裝修成果交付給乙方。5.房屋轉(zhuǎn)典目的為投資：補充條款：甲乙雙方明確，本契約簽訂后，乙方將房屋作為投資目的，甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何影響乙方投資