與中介簽訂居間合同補充協(xié)議2024年

合同編號：__________居間合同補充協(xié)議甲方（委托人）：__________乙方（中介機構）：__________鑒于：2.甲乙雙方在原合同履行過程中，因市場環(huán)境、政策變化等原因，需要對原合同的部分條款進行調整和補充；3.雙方為了繼續(xù)履行原合同，經友好協(xié)商，決定簽訂本補充協(xié)議?，F(xiàn)雙方就補充協(xié)議事項達成如下條款：第一條補充協(xié)議范圍（1）原合同第一條（房產/租賃物業(yè)信息）；（2）原合同第二條（中介服務費用）；（3）原合同第三條（支付方式及時間）；（4）原合同第四條（合同履行期限）；（5）原合同第五條（違約責任）。1.2本補充協(xié)議未涉及的原合同其他條款仍按原合同執(zhí)行。第二條房產/租賃物業(yè)信息2.1甲方應向乙方提供真實的購房/租賃需求，包括購房/租賃預算、物業(yè)類型、地理位置、面積要求等。2.2乙方應根據(jù)甲方的需求，積極尋找符合條件的房產/租賃物業(yè)，并如實向甲方介紹相關物業(yè)的情況。2.3甲方應對乙方提供的房產/租賃物業(yè)信息進行核實，如有異議，應及時通知乙方進行調整。第三條中介服務費用3.1雙方確認，原合同第二條中介服務費用的計算方式及標準繼續(xù)有效。3.2鑒于市場環(huán)境變化，經雙方協(xié)商一致，自本補充協(xié)議簽訂之日起，中介服務費用予以調整，具體費用標準如下：（1）房產買賣中介服務費用為：總成交價的____%；（2）租賃中介服務費用為：租金的____%。3.3乙方應在提供房產/租賃物業(yè)信息后，向甲方出具正式的收費報價，甲方確認后支付中介服務費用。第四條支付方式及時間（1）銀行轉賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。4.2甲方應在確認房產/租賃物業(yè)后____個工作日內支付中介服務費用。第五條合同履行期限5.1本補充協(xié)議的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至____年__月__日止。5.2雙方同意，本補充協(xié)議有效期內，如遇市場環(huán)境、政策等不可抗力因素，影響合同履行，雙方可另行協(xié)商調整合同條款。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付原合同約定的違約金。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方全稱，并與身份證或其他有效證件相一致。3.乙方信息：填寫乙方全稱，確保與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件相一致。4.原合同：指明原合同的合同編號和名稱，以確保雙方對原合同的條款有清晰的認識。5.補充協(xié)議范圍：明確本補充協(xié)議所修改和補充的條款，避免日后產生糾紛。6.房產/租賃物業(yè)信息：詳細描述甲方的購房/租賃需求，以便乙方更好地履行合同。7.中介服務費用：明確中介服務費用的計算方式、標準和支付時間，確保雙方權益。8.支付方式及時間：填寫支付中介服務費用的具體方式及時間，避免因支付問題產生糾紛。9.合同履行期限：約定補充協(xié)議的有效期，確保雙方在約定時間內履行合同。10.違約責任：明確一方違約時的責任及賠償方式，以維護雙方權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指中介方在買賣雙方之間從事介紹、協(xié)調等活動，促使買賣雙方達成交易并收取中介費的合同。2.甲方（委托人）：指聘請中介方提供服務的當事人。3.乙方（中介機構）：指接受甲方委托，為甲方提供中介服務的機構。4.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的法院。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港、澳、臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港、澳、臺同胞，可能存在特殊的購房/租賃政策限制。雙方應在補充協(xié)議中明確：乙方有義務了解并解釋相關政策和法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.甲方為首次購房/租房者：補充條款：甲方為首次購房/租房者，可能對房產交易/租賃流程不熟悉。雙方應在補充協(xié)議中明確：乙方有義務為甲方提供房產交易/租賃流程的咨詢和指導，確保甲方了解各環(huán)節(jié)的操作。3.房產/租賃物業(yè)位于學區(qū)：補充條款：房產/租賃物業(yè)位于學區(qū)，可能存在入學政策的限制。雙方應在補充協(xié)議中明確：乙方有義務了解并解釋相關入學政策，協(xié)助甲方解決子女入學問題。4.房產為共有財產：補充條款：房產為共有財產，需要共有權人同意出售/出租。雙方應在補充協(xié)議中明確：甲方有義務提供共有權人的授權證明，乙方有義務核實共有權人的同意。5.房產交易/租賃過程中出現(xiàn)糾紛：補充條款：雙方應在補充協(xié)議中明確：在房產交易/租賃過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應積極溝通，共同解