個(gè)人房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下房屋一座贈(zèng)與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：_______；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方是出于無償、非義務(wù)性質(zhì)的；2.2乙方接受贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定，具備居住條件；2.3乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；2.4乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)合法使用、管理和處置該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施；2.5如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將贈(zèng)與房屋交付給乙方使用；3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定，具備居住條件；3.4乙方應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)按照甲方提供的權(quán)屬證書和相關(guān)資料，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；4.3房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；4.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定；5.2在合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；5.3如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律限制。2.乙方在接受房屋贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)真實(shí)、完整地提供自己的身份信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的民事行為實(shí)施者。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的民事行為接受者。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和一定程度的上地收益權(quán)。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母在必要時(shí)有權(quán)暫時(shí)居住于該房屋的條款，以體現(xiàn)家庭成員之間的互相幫助和關(guān)愛。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方父母，乙方同意在甲方需要時(shí)，允許甲方及其配偶臨時(shí)居住在贈(zèng)與房屋內(nèi)，直至甲方找到合適的住所。甲方在此期間應(yīng)自行承擔(dān)生活費(fèi)用。2.朋友之間贈(zèng)與房產(chǎn)：如果是因?yàn)樘厥馇闆r，比如朋友生病需要資金，而將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與后，贈(zèng)與方有權(quán)回購(gòu)的條款。補(bǔ)充條款：在贈(zèng)與房屋過戶完成后，如乙方因特殊原因需要資金，甲方同意在一定期限內(nèi)按照原價(jià)回購(gòu)該房屋，以幫助乙方解決困難。具體回購(gòu)條件和期限雙方另行商定。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于員工離職時(shí)，企業(yè)有權(quán)收回房產(chǎn)的條款。補(bǔ)充條款：如乙方在收到贈(zèng)與房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自離職，甲方有權(quán)要求乙方退還贈(zèng)與房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的精神損害賠償。具體賠償金額和方式雙方另