房屋出售代理委托合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋出售代理委托合同甲方（委托人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋出售的代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋出售活動(dòng)，并有權(quán)代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。1.3乙方應(yīng)全面履行本合同約定的代理職責(zé)，確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理房屋出售的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的____%。4.2房屋出售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。4.3甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他必要資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋出售代理工作。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行及時(shí)更新，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3甲方應(yīng)在房屋出售過程中，配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于看房、談判等。5.4甲方應(yīng)在房屋出售成功后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房屋出售代理服務(wù)，并盡力促進(jìn)房屋的順利出售。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋出售任務(wù)，如因特殊情況需延長代理期限，應(yīng)提前向甲方說明。6.4乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)收取甲方支付的代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按本合同約定完成房屋出售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱或姓名、地址、聯(lián)系方式等真實(shí)有效，具備合同簽訂資格。2.房屋信息：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明及其他必要資料，確保房屋出售代理工作的順利進(jìn)行。3.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.違約責(zé)任：注意違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：了解爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的資質(zhì)和授權(quán)，確保合同的有效性。3.合同履行過程中，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行維權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，房屋所有人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋出售代理。2.代理人：指乙方，接受甲方委托，為甲方提供房屋出售代理服務(wù)。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公證過的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表其處理房屋出售相關(guān)事宜。2.房屋具有歷史保護(hù)價(jià)值，需要特殊維護(hù)和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的歷史保護(hù)資料，并確保房屋在出售前符合保護(hù)要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保護(hù)和維護(hù)工作。3.房屋涉及家族共有，需全體家族成員同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，取得全體家族成員的書面同意。如無法取得同意，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響房屋價(jià)值。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值顯著下降，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋出售過程中，甲方需要臨時(shí)入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確入住時(shí)間和期限，并提前通知乙方。乙方