家庭土地承包合同范本模板

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組乙方（承包方）：_______（姓名）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的家庭土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2承包土地范圍內(nèi)的樹木、建筑物等附著物歸甲方所有。乙方在承包土地內(nèi)經(jīng)營、使用時，應(yīng)妥善保護(hù)附著物，不得擅自砍伐、損壞。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先收回承包土地。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年_______元，共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年承包期滿前一個月內(nèi)，將當(dāng)年承包金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方如逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之二的違約金。第四條承包土地的使用4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.2乙方在承包土地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)藥、化肥使用的法律法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境安全。4.3乙方在承包土地內(nèi)不得從事違法活動，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用承包土地，有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營狀況，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，享有經(jīng)營收益權(quán)。5.3甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因土地權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的土地相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付承包金，應(yīng)按照本合同第三條第三款約定支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：承包土地位置、四至范圍、土地用途等詳細(xì)信息注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于合同的管理和查詢。2.甲方信息：填寫完整的發(fā)包方信息，包括鄉(xiāng)/鎮(zhèn)、村、組等，以確保乙方的權(quán)益得到保障。3.乙方信息：填寫完整的承包方信息，包括姓名等，以確保甲方的權(quán)益得到保障。4.土地情況：詳細(xì)填寫承包土地的面積、位置、四至范圍等信息，以避免后續(xù)因土地情況不清導(dǎo)致的爭議。5.承包期限：明確填寫承包期限，包括起始日期和結(jié)束日期。6.承包金及支付方式：明確填寫承包金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。7.承包土地的使用：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定使用土地，避免擅自改變土地用途。8.權(quán)利義務(wù)：了解并遵守雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。10.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向人民法院提起訴訟。3.在合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解和溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.在土地利用過程中，如涉及土地權(quán)屬爭議，應(yīng)及時與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T溝通，協(xié)商解決爭議。6.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)資料，不得泄露給第三方，以避免造成不必要的損失。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：適用于農(nóng)民承包土地用于種植農(nóng)作物，如水稻、小麥、蔬菜等。2.養(yǎng)殖業(yè)：適用于農(nóng)民承包土地用于養(yǎng)殖業(yè)，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)魚等。3.鄉(xiāng)村旅游：適用于農(nóng)民承包土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，如建設(shè)農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)等。4.溫室種植：適用于農(nóng)民承包土地用于建設(shè)溫室，進(jìn)行反季節(jié)蔬菜或花卉種植。5.土地改良：適用于農(nóng)民承包土地進(jìn)行改良，如增加土壤肥力、改善灌溉條件等。6.土地租賃：適用于農(nóng)民將承包土地出租給他人使用，如企業(yè)、個體戶等。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：雙方同意乙方在承包土地內(nèi)種植農(nóng)作物，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。2.養(yǎng)殖業(yè)：雙方同意乙方在承包土地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)活動，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按照畜牧部門的要求，做好動物疫病防治工作，確保養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)安全。3.鄉(xiāng)村旅游：雙方同意乙方在承包土地內(nèi)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項目，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按照旅游部門的要求，保障游客的人身安全和合法權(quán)益。4.溫室種植：雙方同意乙方在承包土地內(nèi)建設(shè)溫室，進(jìn)行反季節(jié)蔬菜或花卉種植。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)溫室的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。5.土地改良：雙方同意乙方在承包土地內(nèi)進(jìn)行土地改良活動，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，采取科學(xué)的改良措施，提高土地的生產(chǎn)效益。6.土地租賃：雙方同意乙方將承包土地出租給他人使用，租賃期限、租金等事項另行簽訂租賃合同。乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并對租賃方的行為負(fù)責(zé)。附件列表：1.承包土地位置、四至范圍、土地