二零二四年度租賃融資合同詳細(xì)條款

二零二四年度租賃融資合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)地區(qū)的工業(yè)廠房一棟，廠房占地面積為平方米，建筑面積為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，附屬設(shè)施包括。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述廠房及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，于每年的1月10日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如法律變化影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。11.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響如強(qiáng)制性法律規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條其他條款12.1附加條款附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、使用限制、特殊要求等，雙方可就附加條款簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2附錄附錄包括租賃物評(píng)估報(bào)告、租賃物照片、租賃物使用說(shuō)明書等，作為合同附件，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止條件及程序合同終止條件及程序應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、介入的目的和方式等信息?.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前與對(duì)方協(xié)商，確保第三方的介入不影響合同的履行。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，明確第三方介入的條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、方式、期限等信息，確保雙方對(duì)第三方介入有清晰的認(rèn)識(shí)。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與中介方的責(zé)任劃分如中介方參與合同的履行，第三方與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)中介合同的約定確定。第五條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1第三方介入導(dǎo)致合同履行遲延如第三方介入導(dǎo)致合同履行遲延，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入導(dǎo)致合同履行不能如第三方介入導(dǎo)致合同履行不能，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方有權(quán)解除合同。5.3第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密信息第三方介入過程中披露的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方介入的保密義務(wù)第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。第九條第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定適用第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如法律變化影響合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。9.2第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響如強(qiáng)制性法律規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方有權(quán)解除合同。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定，如違反，本合同為準(zhǔn)。10.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)告知對(duì)方，并提供相關(guān)協(xié)議副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述租賃物的評(píng)估價(jià)值、使用狀況、維修記錄等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。附件三：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的附加條款、修改協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物2.未按約定使用租賃物3.未按約定支付租金4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.未按約定提供保險(xiǎn)6.第三方介入導(dǎo)致合同履行遲延或不能7.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物違約方應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金金額為租金的10%。2.未按約定使用租賃物違約方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用租賃物所產(chǎn)生的損失。3.未按約定支付租金違約方應(yīng)支付未