二零二四年度電梯維護(hù)合同

二零二四年度通用電梯維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的電梯數(shù)量及型號第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容2.3維護(hù)服務(wù)的時(shí)間安排第三條維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常維護(hù)的周期3.2定期檢查的周期3.3大修的周期及標(biāo)準(zhǔn)第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間4.3額外費(fèi)用的情況及計(jì)算方式第五條維修響應(yīng)時(shí)間5.1乙方接到維修通知后的響應(yīng)時(shí)間5.2緊急維修的定義及響應(yīng)時(shí)間第六條維護(hù)質(zhì)量保證6.1乙方維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對維護(hù)質(zhì)量問題的處理方式第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1乙方必須提供的保險(xiǎn)類型7.2乙方在維護(hù)過程中的責(zé)任規(guī)定7.3乙方對電梯事故的賠償責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2訴訟管轄法院的選擇第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)簽的條件及流程第十二條保密條款12.1雙方必須遵守的保密事項(xiàng)12.2保密信息的范圍及期限第十三條其他條款13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款13.2對合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××電梯維護(hù)有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3甲方擁有的電梯數(shù)量及型號：共×部，分別為××型號、××型號、××型號等。第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：日常巡檢、定期檢查、電梯故障維修、緊急救援等。2.2維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容見附件一：《電梯維護(hù)服務(wù)明細(xì)表》。2.3維護(hù)服務(wù)的時(shí)間安排見附件二：《電梯維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排表》。第三條維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常維護(hù)的周期為每周一次。3.2定期檢查的周期為每季度一次。3.3大修的周期及標(biāo)準(zhǔn)見附件三：《電梯大修標(biāo)準(zhǔn)及周期》。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件四：《電梯維護(hù)費(fèi)用計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算。4.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。4.3額外費(fèi)用的情況及計(jì)算方式見附件五：《額外費(fèi)用計(jì)算及支付方式》。第五條維修響應(yīng)時(shí)間5.1乙方接到維修通知后的響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)。5.2緊急維修的定義及響應(yīng)時(shí)間：緊急維修指電梯發(fā)生故障，影響乘客安全或造成財(cái)產(chǎn)損失的情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即前往現(xiàn)場進(jìn)行維修。第六條維護(hù)質(zhì)量保證6.1乙方維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)見附件六：《電梯維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2乙方對維護(hù)質(zhì)量問題的處理方式：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行重新維護(hù)或退款。第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1乙方必須提供的保險(xiǎn)類型：電梯責(zé)任保險(xiǎn)。7.2乙方在維護(hù)過程中的責(zé)任規(guī)定：乙方應(yīng)確保在維護(hù)過程中不會(huì)對甲方的人員和財(cái)產(chǎn)造成損失，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方對電梯事故的賠償責(zé)任：如電梯在維護(hù)期間發(fā)生事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方提供不真實(shí)、不完整信息導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同期限內(nèi)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）甲方因業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，需要調(diào)整維護(hù)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。（3）乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更或解除合同。8.2合同解除的條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方提供不真實(shí)、不完整信息導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)重新維護(hù)或退款的責(zé)任。（3）乙方在維護(hù)過程中造成甲方人員或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采用仲裁或訴訟方式解決。10.2訴訟管轄法院的選擇：雙方同意選擇×××市中級人民法院作為訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的自然終止條件：合同期限屆滿。11.3合同續(xù)簽的條件及流程：合同期限屆滿前，甲方如有續(xù)簽需求，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方同意后雙方進(jìn)行續(xù)簽。第十二條保密條款12.1雙方必須遵守的保密事項(xiàng)：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方電梯的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行情況等。12.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍如上所述，保密期限為合同終止后三年。第十三條其他條款13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款：如雙方在合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。13.2對合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)定：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，應(yīng)按照公平原則予以補(bǔ)充規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：×××年×××月×××日。14.2合同簽署的地點(diǎn)：×××市×××路×××號。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于甲方檔案室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或監(jiān)督的行為。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期目標(biāo)。2.2雙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選取標(biāo)準(zhǔn)、評估方式及介入程序。2.3第三方介入前，甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：技術(shù)評估、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢測等。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、責(zé)任范圍、限額方式等。具體限額由雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中對甲方乙方負(fù)有誠信義務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入對合同其他方的通知及配合7.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提供書面通知，并說明介入的原因、服務(wù)內(nèi)容等信息。7.2其他方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方順利開展服務(wù)。第八條第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入不影響甲方乙方向第三方支付費(fèi)用及第三方對甲方乙方的責(zé)任。8.2第三方介入不影響本合同其他條款的履行，除非雙方在書面協(xié)議中另有約定。第九條第三方退出及替代9.1第三方如需退出或被替代，應(yīng)提前書面通知甲方乙方。9.2甲方乙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采用仲裁或訴訟方式解決。10.2訴訟管轄法院的選擇：雙方同意選擇×××市中級人民法院作為訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的自然終止條件：合同期限屆滿。11.3合同續(xù)簽的條件及流程：合同期限屆滿前，甲方如有續(xù)簽需求，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方同意后雙方進(jìn)行續(xù)簽。第十二條保密條款12.1第三方必須遵守的保密事項(xiàng)：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方電梯的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行情況等。12.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍如上所述，保密期限為合同終止后三年。第十三條其他條款13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款：如雙方在合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。13.2對合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)定：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，應(yīng)按照公平原則予以補(bǔ)充規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：×××年×××月×××日。14.2合同簽署的地點(diǎn)：×××市×××路×××號。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于甲方檔案室。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《電梯維護(hù)服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的電梯維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常巡檢、定期檢查、電梯故障維修、緊急救援等。附件二：《電梯維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的電梯維護(hù)服務(wù)的時(shí)間安排，包括日常巡檢、定期檢查、大修等。附件三：《電梯大修標(biāo)準(zhǔn)及周期》詳細(xì)列出電梯大修的標(biāo)準(zhǔn)及周期，以及大修包含的項(xiàng)目。附件四：《電梯維護(hù)費(fèi)用計(jì)算公式》詳細(xì)列出電梯維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《額外費(fèi)用計(jì)算及支付方式》詳細(xì)列出額外費(fèi)用的計(jì)算及支付方式，包括額外費(fèi)用的情形及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《電梯維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)維護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求。附件七：《保密信息范圍及期限》詳細(xì)列出雙方必須遵守的保密信息范圍及保密期限。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出甲方乙方向第三方支付費(fèi)用及第三方對甲方乙方的責(zé)任，包括第三方責(zé)任限額、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供維護(hù)服務(wù)。3.乙方維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)