農(nóng)場舊房轉(zhuǎn)讓合同2024年度

農(nóng)場舊房轉(zhuǎn)讓合同2024年度本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3農(nóng)場舊房2.舊房轉(zhuǎn)讓2.1舊房現(xiàn)狀2.2舊房轉(zhuǎn)讓價格2.3舊房轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用5.舊房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明6.舊房拆除與重建6.1拆除舊房6.2重建新房7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同的履行地點和時間10.1履行地點10.2履行時間11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定與補充14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有農(nóng)場舊房所有權(quán)，并依法享有轉(zhuǎn)讓權(quán)的個人或單位。1.2受讓方受讓方是指同意購買農(nóng)場舊房，并依法享有該房所有權(quán)的企業(yè)或個人。1.3農(nóng)場舊房農(nóng)場舊房是指位于____省____市____農(nóng)場____號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋面積為____平方米。2.舊房轉(zhuǎn)讓2.1舊房現(xiàn)狀舊房現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用情況等，具體以實地查看和現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證載明為準。2.2舊房轉(zhuǎn)讓價格舊房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3舊房轉(zhuǎn)讓方式舊房轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金購買，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為本合同第二條規(guī)定金額。3.2支付方式支付方式為受讓方在簽署本合同時，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為舊房轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間支付時間為本合同簽署之時。4.過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)等，具體按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶時間過戶時間為雙方協(xié)商確定，但最長不得超過簽署本合同后90天。4.3過戶費用過戶費用包括但不僅限于相關(guān)稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由雙方協(xié)商承擔。5.舊房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方將舊房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明為過戶完成的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等法律文件。6.舊房拆除與重建6.1拆除舊房如受讓方?jīng)Q定拆除舊房，需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理拆除手續(xù)，并承擔相應費用。6.2重建新房如受讓方?jīng)Q定在舊房原址重建新房，需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)，并承擔相應費用。第二部分：其他條款7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方依法收回房產(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責任受讓方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同的履行地點和時間10.1履行地點本合同的履行地點為轉(zhuǎn)讓方所在地。10.2履行時間本合同的履行時間為雙方協(xié)商確定的時間。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密期限保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。11.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容附件為本合同的補充說明8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同的履行地點和時間9.1履行地點本合同的履行地點為轉(zhuǎn)讓方所在地。9.2履行時間本合同的履行時間為雙方協(xié)商確定的時間。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密期限保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。10.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容附件為本合同的補充說明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，需雙方協(xié)商一致并書面確認。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____縣（區(qū)）____路____號。12.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人為____（姓名），身份證號碼為____；受讓方簽署人為____（姓名），身份證號碼為____。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加本合同。13.2約定與補充本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____縣（區(qū)）____路____號。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人為____（姓名），身份證號碼為____；受讓方簽署人為____（姓名），身份證號碼為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方在本合同履行過程中負責提供服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款服務等。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。16.2第三方指定如需指定特定第三方，甲方和乙方應在本合同中明確指定，并說明第三方指定的理由和條件。17.第三方費用17.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用由甲方和乙方承擔。具體費用根據(jù)第三方收費標準及服務內(nèi)容在本合同中約定。17.2第三方費用支付甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務費用。支付方式、支付時間等在本合同中約定。18.第三方責任18.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為按照約定提供服務，對于因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生的損失，由甲方和乙方協(xié)商解決。18.2第三方違約如第三方未按照約定提供服務或違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項下提供服務，不代表甲方和乙方，也不具備甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系由各方根據(jù)實際情況確定，與本合同無關(guān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需修改補充協(xié)議，需甲方和乙方協(xié)商一致并書面確認。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。21.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。22.第三方介入后的履行地點和時間22.1履行地點本合同的履行地點為轉(zhuǎn)讓方所在地。22.2履行時間本合同的履行時間為雙方協(xié)商確定的時間。23.第三方介入后的保密條款23.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。23.2保密期限保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。23.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。24.第三方介入后的附件24.1附件內(nèi)容附件為本合同的補充說明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。24.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，需雙方協(xié)商一致并書面確認。25.第三方介入后的合同簽署25.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。25.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____縣（區(qū)）____路____號。25.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人為____（姓名），身份證號碼為____；受讓方簽署人為____（姓名），身份證號碼為____。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證描述：房產(chǎn)證是證明轉(zhuǎn)讓方對農(nóng)場舊房所有權(quán)合法性的重要文件。要求：房產(chǎn)證須由轉(zhuǎn)讓方提供，且須為有效期內(nèi)證件。2.土地使用權(quán)證描述：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對農(nóng)場舊房土地使用權(quán)合法性的重要文件。要求：土地使用權(quán)證須由轉(zhuǎn)讓方提供，且須為有效期內(nèi)證件。3.舊房現(xiàn)狀評估報告描述：舊房現(xiàn)狀評估報告是對舊房狀況的專業(yè)評估，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地利用等情況。要求：評估報告須由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，且須為最新有效報告。4.舊房轉(zhuǎn)讓價格評估報告描述：舊房轉(zhuǎn)讓價格評估報告是對舊房轉(zhuǎn)讓價格的專業(yè)評估。要求：評估報告須由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，且須為最新有效報告。5.過戶手續(xù)費收費標準描述：過戶手續(xù)費收費標準是辦理舊房過戶手續(xù)時所需支付的費用標準。要求：收費標準須由相關(guān)政府部門或機構(gòu)提供，且須為最新有效標準。6.貸款機構(gòu)提供的貸款方案描述：貸款方案是為受讓方提供的一種融資方案，以支持其購買舊房。要求：貸款方案須由貸款機構(gòu)提供，且須為最新有效方案。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為描述：轉(zhuǎn)讓方未按照合