常州物業(yè)委托管理合同模板

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)名稱）、_______（物業(yè)地址），物業(yè)管理區(qū)域范圍具體以_______為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，向甲方提交查驗(yàn)報(bào)告。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______；（6）_______；（7）_______；（8）_______；（9）_______；（10）_______。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、_______、_______、_______等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間及方式如下：_______。3.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。4.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得提前解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其物業(yè)符合法律法規(guī)和合同約定的物業(yè)管理?xiàng)l件。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。4.物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，確保甲方對物業(yè)管理情況的了解。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等服務(wù)活動。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理的具體區(qū)域和范圍。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)管理過程中應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共設(shè)施維修費(fèi)等。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指通過法律途徑解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)物業(yè)管理：適用于小區(qū)業(yè)主委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作，雙方約定物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.商業(yè)物業(yè)租賃管理：適用于房東委托物業(yè)管理公司對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行租賃管理，包括租賃推廣、租客篩選、租金收取等服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理：適用于公司或企業(yè)委托物業(yè)管理公司對其辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。4.酒店物業(yè)管理：適用于酒店業(yè)主委托物業(yè)管理公司進(jìn)行酒店的日常管理工作，包括客房維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。5.購物中心物業(yè)管理：適用于購物中心業(yè)主委托物業(yè)管理公司進(jìn)行購物中心的經(jīng)營管理，包括商戶管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。補(bǔ)充條款：1.小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理業(yè)主的投訴和意見，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。2.商業(yè)物業(yè)租賃管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃合同簽訂、租金收取和tenant關(guān)系維護(hù)。3.辦公樓物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)制定辦公樓的安全管理制度，確保辦公樓的安全和秩序。4.酒店物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供酒店的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.購物中心物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的商戶合法合規(guī)經(jīng)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商戶的管理和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。乙方應(yīng)制定購物中心的安全管理制度，確保購物中心的安全和秩序。附件列