房屋抵押銀行貸款合同書范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押銀行貸款合同書甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋提供抵押，向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方貸款主要用于：____（具體用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款額2.1甲方貸款利率按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行，如乙方有變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第三條抵押房屋及抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方以位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）提供抵押。3.2甲方應(yīng)向乙方提交合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房屋享有合法的抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方未按約定用途使用貸款，或逾期還款的，乙方有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或逾期還款的，乙方有權(quán)依法解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房屋享有合法的抵押權(quán)。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。4.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.合同簽訂后，如雙方需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用貸款或逾期還款，乙方有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，直至貸款本息全部還清。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。4.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，用以證明其對(duì)特定房屋擁有所有權(quán)和相鄰權(quán)的書面法律文件。5.土地使用權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，用以證明其對(duì)特定土地享有使用權(quán)的書面法律文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方打算對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要貸款來支付裝修費(fèi)用。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要治療，但無力承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用，于是向乙方申請(qǐng)貸款。4.購車貸款：甲方打算購買一輛新車，需要貸款來支付車款。5.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方打算創(chuàng)業(yè)，需要貸款來籌集啟動(dòng)資金。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：雙方約定，甲方貸款主要用于房屋裝修，如甲方擅自改變用途，乙方有權(quán)解除合同。2.教育貸款：雙方約定，甲方貸款主要用于支付子女的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，如甲方擅自改變用途，乙方有權(quán)解除合同。3.醫(yī)療貸款：雙方約定，甲方貸款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，如甲方擅自改變用途，乙方有權(quán)解除合同。4.購車貸款：雙方約定，甲方貸款主要用于購買車輛，如甲方擅自改變用途，乙方有權(quán)解除合同。5.創(chuàng)業(yè)貸款：雙方約定，甲方貸款主要用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)資金，如甲方擅自改變用途，乙方有權(quán)解除合同。合同附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印