房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同一、合同主體二、合同背景甲方為提高個(gè)人資金使用效率，擬將名下房產(chǎn)進(jìn)行抵押，向乙方申請(qǐng)借款。丙方作為甲方的擔(dān)保人，愿意為甲方提供擔(dān)保。三、合同內(nèi)容1.甲方同意將名下房屋設(shè)定為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。抵押房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋面積：_______平方米2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.乙方作為抵押權(quán)人，對(duì)甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置該抵押物，用以償還甲方所欠借款本息。4.丙方作為借款人的擔(dān)保人，愿意為甲方提供擔(dān)保。如甲方未按約定償還借款本息，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方償還借款本息。5.借款金額：甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。7.借款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。8.還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過(guò)乙方指定的賬戶進(jìn)行還款。四、合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法解除本合同，處置抵押物以償還借款本息。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同1.房屋價(jià)值：甲方抵押的房屋市場(chǎng)估值為人民幣_(tái)______元整，以確保借款金額的安全。2.貸款用途：甲方保證所借資金用于_______（注明具體用途，如裝修、投資、教育等），并承諾在借款期限內(nèi)按時(shí)還款。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定投保，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.還款來(lái)源：甲方應(yīng)確保在借款期限內(nèi)，有穩(wěn)定的收入來(lái)源或其他可靠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，以保證按時(shí)還款。5.違約責(zé)任：如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。6.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更借款金額、期限、利率等條款，應(yīng)與乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并處置抵押物以償還借款本息。合同解除后，甲方應(yīng)支付解除合同的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.合同的生效：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。如各方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)在簽訂合同前提出，并由乙方解答。補(bǔ)充內(nèi)容完畢。感謝您的關(guān)注和支持，希望這份合同能為您提供幫助。如有其他問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)與乙方聯(lián)系。祝您生活愉快！重點(diǎn)：1.甲方將名下房屋抵押給乙方，為借款提供擔(dān)保。2.丙方作為甲方的擔(dān)保人，愿意為甲方提供擔(dān)保。3.借款金額、期限、利率等條款明確規(guī)定。4.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額進(jìn)行還款。5.乙方對(duì)甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未按約定償還借款本息。難點(diǎn)：1.甲方需確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.甲方應(yīng)保證所借資金用于指定用途，并承諾在借款期限內(nèi)按時(shí)還款。3.甲方應(yīng)將抵押房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。4.甲方應(yīng)確保在借款期限內(nèi)，有穩(wěn)定的收入來(lái)源或其他可靠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。注意事項(xiàng)：1.各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)提出，并由乙方解答。2.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)解除合同，并處置抵押物以償還借款本息。3.如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.在合同有效期內(nèi)，如甲