房屋拆遷補償合同指南

合同編號：__________房屋拆遷補償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償范圍和內(nèi)容1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。第二條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2.1被拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱）執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失，依法給予相應(yīng)的補償。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的_______%。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在拆遷完畢后，向乙方支付剩余的拆遷補償款。第四條搬遷和拆除4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交予甲方進行拆除。4.2甲方應(yīng)在拆除被拆遷房屋后，按照約定向乙方支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.拆遷范圍和對象：明確約定拆遷補償范圍，包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施。2.補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確補償標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法權(quán)益。3.補償款支付：詳細約定補償款的支付時間、比例和方式，確保乙方及時獲得補償。4.搬遷和拆除：規(guī)定乙方在約定時間內(nèi)完成搬遷和交付房屋，甲方按時支付相關(guān)費用。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指依法擁有被拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個人。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進行的補償。4.搬遷補助費：指為補償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費用。5.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人臨時安置期間的費用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。場景一：家庭成員中有老人和小孩補充條款：考慮到乙方家庭中有老人和小孩，甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付_______元作為特殊關(guān)愛補償，以保障乙方家庭成員的生活質(zhì)量。附件：乙方家庭成員健康狀況證明等相關(guān)材料。場景二：被拆遷房屋為乙方唯一住所補充條款：鑒于乙方被拆遷房屋為其唯一住所，甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付_______元作為臨時安置補償，以保障乙方在拆遷期間的居住需求。附件：乙方戶籍證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。場景三：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)受到影響補充條款：由于拆遷導(dǎo)致乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)受到影響，甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付_______元作為經(jīng)營損失補償，以保障乙方的合法權(quán)益。附件：乙方經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證明等相關(guān)材料。場景四：拆遷過程中出現(xiàn)意外損壞補充條款：如在拆遷過程中，被拆遷房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)意外損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。附件：損壞情況證明、維修費用清單等相關(guān)材料。場景五：政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)變化補充條款：如因政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新政策重新協(xié)商補償金額，并簽訂補充協(xié)議。附件：政策調(diào)整的相關(guān)文件。附件列表：1.被拆遷房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.乙方家