房屋拆遷補(bǔ)償合同的發(fā)放流程

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容1.1拆遷范圍：_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2補(bǔ)償內(nèi)容：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）安置補(bǔ)償：甲方提供位于_______（安置地點(diǎn)）的安置房一套，建筑面積不少于_______平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條拆遷期限與搬遷2.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋交驗(yàn)給甲方。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿后_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。3.2甲方應(yīng)在安置房交付后_______日內(nèi)，將安置房鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。4.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：安置房具體情況說(shuō)明附件二：房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便合同的管理和查詢。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份是否合法，是否具備拆遷人的資格。3.拆遷范圍與建筑面積：明確拆遷范圍和建筑面積，確保與實(shí)際情況相符。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額：核實(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)規(guī)定，計(jì)算補(bǔ)償金額是否準(zhǔn)確。5.安置房情況：仔細(xì)閱讀附件一，了解安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保符合乙方的需求。6.拆遷期限：注意拆遷期限的約定，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行搬遷。7.補(bǔ)償款項(xiàng)支付：核實(shí)付款時(shí)間及方式，確保甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指拆遷人提供安置房對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.拆遷期限：指拆遷人規(guī)定的完成拆遷的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：乙方為低保家庭補(bǔ)充條款：鑒于乙方為低保家庭，甲方承諾在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)援助，確保乙方的生活水平不因拆遷而降低。甲方還需協(xié)助乙方辦理相關(guān)低保轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.特殊情況二：乙方有特殊情況需優(yōu)先安置補(bǔ)充條款：乙方因身體原因需短期內(nèi)安置，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，優(yōu)先提供安置房，并確保安置房?jī)?nèi)的設(shè)施滿足乙方的生活需求。3.特殊情況三：甲方逾期支付補(bǔ)償款補(bǔ)充條款：如甲方逾期支付補(bǔ)償款，除支付違約金外，還需向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。4.特殊情況四：乙方逾期搬遷補(bǔ)充條款：乙方如逾期搬遷，除支付違約金外，還需承擔(dān)因逾期搬遷所產(chǎn)生