建筑工程承包細節(jié)解析

合同編號：__________建筑工程承包合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________1.5工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條承包范圍2.1乙方承包的范圍包括：__________2.2乙方應按照合同約定的標準和質量要求完成工程的施工。第三條合同價格3.1雙方同意，本工程采用固定總價合同，雙方按照本合同約定的工程內容和工程量進行結算。3.2乙方報價為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方在合同簽訂后_______日內向委托方提交工程保函，保函金額為工程總價款的_______%。第四條合同的履行4.1乙方應按照合同約定的時間和質量要求完成工程的施工。4.2乙方應按照合同約定的標準進行施工，確保工程質量。4.3委托方應按照合同約定的時間向乙方支付合同價款。4.4委托方應提供施工所需的場地、水源、電源等條件，確保乙方正常施工。第五條工程變更5.1如果在施工過程中，委托方提出變更工程內容或規(guī)模的要求，乙方應按照委托方的要求進行變更。5.2工程變更導致的工程價款增減，雙方應按照本合同約定的方式進行調整。第六條工程驗收6.1工程完成后，乙方應按照合同約定的標準進行自檢。6.2委托方應在收到乙方的驗收申請后_______日內組織驗收。6.3工程驗收合格的，委托方應在驗收合格后_______日內向乙方支付剩余的合同價款。6.4工程驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后_______日內按照委托方的要求進行整改。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方的違約行為導致工程質量不符合約定的，乙方應承擔返工、整改等費用。7.3乙方的違約行為導致工程進度延誤的，乙方應按照違約天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×日違約金比例。7.4委托方的違約行為導致工程進度延誤的，委托方應按照違約天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×日違約金比例。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保合同內容符合雙方的需求，明確各自的權利和義務。合同中的關鍵詞語應使用法律專業(yè)用詞，確保合同的合法性和有效性。2.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的時間和質量要求履行合同。如有變更或違約行為，應及時溝通并按照合同約定的方式進行調整或解決。3.工程驗收：工程完成后，乙方應按照合同約定的標準進行自檢，并申請委托方組織驗收。驗收合格后，委托方應在規(guī)定時間內支付剩余的合同價款。如有驗收不合格的情況，乙方應按照委托方的要求進行整改。4.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。如乙方違約導致工程質量不符合約定，乙方應承擔返工、整改等費用。如乙方違約導致工程進度延誤，乙方應支付違約金。如委托方違約導致工程進度延誤，委托方應支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑工程承包合同：是指委托方將其擁有的建筑工程承包給乙方施工，雙方約定工程內容、工程量、工程總價款、工程質量標準等權利和義務的合同。2.固定總價合同：是指雙方按照合同約定的工程內容和工程量進行結算，工程總價款在合同簽訂后不再調整的合同。3.工程驗收：是指工程完成后，委托方對工程的質量、安全、功能等方面進行檢查，以確認工程是否符合合同約定的標準和要求。4.違約責任：是指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任，包括返工、整改、支付違約金等。5.爭議解決：是指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.工程變更：如果委托方在施工過程中提出變更工程內容或規(guī)模的要求，乙方應盡量滿足委托方的需求。同時，雙方應明確變更導致的工程價款增減，并按照合同約定的方式進行調整。補充條款：雙方應在變更發(fā)生后_______日內簽署變更協(xié)議，明確變更內容和價款調整事項。2.工程進度延誤：如乙方因自身原因導致工程進度延誤，應按照違約天數(shù)向委托方支付違約金。同時，乙方應采取措施加快工程進度，確保工程按時完成。補充條款：乙方如發(fā)生違約行為，應支付違約金，計算方式為：違約金=合同價款×日違約金比例。3.工程質量問題：如乙方施工的工程出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔返工、整改等費用，并確保工程質量符合約定標準。補充條款：乙方應對施工過程中的質量問題負責，如工程驗收不合格，乙方應在一個工作周內完成整改，并承擔因此產生的費用。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素導致工程進度延誤或無法正常進行，雙方應協(xié)商解決。補充條款：雙方同意，不可