商業(yè)用房租賃協(xié)議書格式樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方承租上述商業(yè)用房，用于_______（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第六條第一款規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的履行。（2）明確房屋用途，確保乙方按照約定使用房屋，避免因用途不符導(dǎo)致的糾紛。（3）注意租金、押金、違約金等金額的設(shè)定，避免過高或過低。（4）雙方應(yīng)如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，確保租賃期內(nèi)維修責(zé)任的明確。（5）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，防止因意外事件導(dǎo)致的損失。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：是指出租人將房屋、物品、設(shè)備等租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：是指承租人為使用出租人的房屋等財(cái)物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：是指承租人為確保履行租賃合同，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.維修責(zé)任：是指租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損耗由出租人負(fù)責(zé)維修，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修的規(guī)定。8.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需在租賃期內(nèi)使用房屋開展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，且不影響房屋及周圍環(huán)境的正常使用。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造。補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期內(nèi)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定維修、改造期間的影響及補(bǔ)償措施。維修、改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋及相關(guān)設(shè)施。3.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)意外損壞。補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)意外損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過人民幣（