2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件第十二條：爭(zhēng)議解決的適用法律12.1適用法律第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體門牌號(hào)為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，實(shí)用面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣_(tái)_______________元整，作為定金，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣_(tái)_______________元整，作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)按甲方要求的付款日期支付。3.3支付時(shí)間（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）剩余房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按甲方要求的付款日期支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于________________前，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向________________申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行方式雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十二條：爭(zhēng)議解決的適用法律12.1適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、交易稅費(fèi)清單等。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________________日期：____________________14.2買受人簽字乙方（簽字）：____________________日期：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________日期：____________________本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。如有附件，則附件亦同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人。1.2第三方介入方式第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、掛牌、展示、帶看、談判、簽署合同、辦理過戶、貸款等相關(guān)事宜。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方的隱私及商業(yè)秘密。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完畢后，按照雙方協(xié)商確定的支付方式及時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)及責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出6.2第三方替代第七條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)7.1第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。7.2第三方服務(wù)期間的義務(wù)履行第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第八條：第三方服務(wù)完成的標(biāo)志8.1第三方服務(wù)完成的標(biāo)志第三方服務(wù)完成的標(biāo)志為過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2第三方服務(wù)完成的確認(rèn)甲乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確認(rèn)第三方服務(wù)完成。第九條：第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決如甲乙方在第三方服務(wù)期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的約定，提交仲裁或訴訟解決。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息，以便甲乙方了解第三方的服務(wù)及責(zé)任。10.2第三方信息更新的義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)更新其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，確保甲乙方掌握最新的服務(wù)情況。第十一條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為甲乙方選擇第三方的重要依據(jù)。11.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲乙方的需求。第十二條：本修正條款的生效12.1生效條件本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效后的效力本修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照本修正條款的約定履行各自的義務(wù)。第十三條：本修正條款的解除13.1解除條件甲乙方協(xié)商一致，可以解除本修正條款。13.2解除后的處理本修正條款解除后，甲乙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：本修正條款的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決如甲乙方在本修正條款的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照原合同第七條的約定，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：交易稅費(fèi)清單附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款申請(qǐng)文件附件8：房屋交接確認(rèn)單附件9：維修記錄表附件10：物業(yè)費(fèi)用清單附件11：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)附件12：房屋買賣合同范本附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：見證人身份證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見，如有附件說明。附件2：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋布局，注明各房間功能，如有附件說明。附件3：交易稅費(fèi)清單要求：列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目，注明金額及承擔(dān)方，如有附件說明。附件4：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，如有附件說明。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的價(jià)值評(píng)估，如有附件說明。附件6：過戶手續(xù)辦理指南要求：指導(dǎo)甲乙方完成過戶手續(xù)的步驟，注明所需材料及注意事項(xiàng)，如有附件說明。附件7：貸款申請(qǐng)文件要求：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等，如有附件說明。附件8：房屋交接確認(rèn)單要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等，如有附件說明。附件9：維修記錄表要求：記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等，如有附件說明。附件10：物業(yè)費(fèi)用清單要求：列出房屋在買賣期間的物業(yè)費(fèi)用，包括管理費(fèi)、公共維修基金等，如有附件說明。附件11：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)要求：提供合同履行期間適用的相關(guān)法律法規(guī)，如有附件說明。附件12：房屋買賣合同范本附件13：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同外的特殊約定，如有附件說明。附件14：見證人身份證明要求：見證人有效身份證件的復(fù)印件，如有附件說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或首付款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定履行保密義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則根據(jù)實(shí)際情況確定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。4.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任限額不超過合同金額的____%。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私9.2保護(hù)出賣人隱私第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.2戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)買價(jià)的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：指買受人同意支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)，包括人民幣金額。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付購(gòu)買價(jià)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；4.2.3水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給買受人。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)：出賣人應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，解決買受人購(gòu)房后遇到的問題。5.2保修期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程和主要設(shè)施提供一定的保修期限，具體期限雙方約定。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：如果出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方約定。7.2買受人違約：如果買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方約定。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同在履行過程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋；8.2.2買受人未能按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私：出賣人不得泄露買受人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。9.2保護(hù)出賣人隱私：買受人不得泄露出賣人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同在履行完畢后終止。10.3解除條件：合同在履行過程中，如發(fā)生違約等情況，可以協(xié)商解除，解除后合同權(quán)利義務(wù)終止。第十一條：爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。12.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附具房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3支付憑證復(fù)印件：本合同附具買受人支付購(gòu)買價(jià)的憑證復(fù)印件。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙方協(xié)商解決。第二條：第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)和權(quán)益3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供中介服務(wù)，并保密甲乙方的個(gè)人信息。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。3.4第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，并按照約定履行中介服務(wù)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的副本，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確性。5.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供過戶過程中的相關(guān)文件和證明，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)互相配合，確保交易順利進(jìn)行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛解決：如第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生糾紛，甲乙方有權(quán)要求第三方解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方終止條件：在合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方終止說明：第三方在合同履行完畢后，不再享有合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第九條：簽署日期及地點(diǎn)9.1簽署日期：本附加條款于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。9.2簽署地點(diǎn)：本附加條款于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)等。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買受人支付購(gòu)買價(jià)的所有信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋的價(jià)值。附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括過戶申請(qǐng)表、過戶證明、稅費(fèi)繳納憑證等，反映房屋過戶過程的所有信息。附件6：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映中介方提供服務(wù)的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.買受人未能按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方違反合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.中介費(fèi)：如中介方未能履行中介服務(wù)，買受人有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)。4.評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)未能履行評(píng)估、過戶服務(wù)，買受人有權(quán)要求退還評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。2.如果買受人未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果中介方未能提供真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，買受人可以要求中介方退還中介費(fèi)，并賠償因此造成的損失。4.如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易糾紛，買受人可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.爭(zhēng)議解決的地域及適用法律10.1地域10.2適用法律11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2物業(yè)費(fèi)用11.3戶口遷移12.合同的簽訂、修改和補(bǔ)充12.1簽訂時(shí)間12.2修改條件12.3補(bǔ)充條款13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付全部購(gòu)房款給賣方3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)4.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完善5.2保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為X年第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的%。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息9.2保密期限：自合同生效之日起，保密期限為X年9.3泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決的地域及適用法律10.1地域：本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)閄市10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件11.2物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)費(fèi)用11.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口從房屋所在地遷移出去第十二條合同的簽訂、修改和補(bǔ)充12.1簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為X年月日12.2修改條件：合同履行過程中，如雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：日期：X年月日13.2買方簽字：日期：X年月日13.3見證人簽字：日期：X年月日第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：見附件14.2買賣雙方身份證明：見附件14.3房屋照片：見附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入的，包括但不限于房屋評(píng)估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照第三方出具的收費(fèi)憑證支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。19.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。20.2保密期限：自第三方介入之日起，保密期限為X年。20.3泄露后果：如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第