2024年度二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第四條公寓價(jià)格與支付方式4.1公寓成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)第六條公寓質(zhì)量及保修6.1公寓質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1公寓使用規(guī)定11.2公寓維修基金第十二條合同的附圖與附件12.1公寓房產(chǎn)證12.2公寓鑰匙第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手公寓定義本合同所稱二手公寓是指甲方持有的，位于____________的，面積為_(kāi)___________平方米的公寓，公寓所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________。第二條公寓基本信息2.1公寓位置二手公寓位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2公寓面積二手公寓的建筑面積為_(kāi)___________平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米。2.3公寓樓層二手公寓位于____________層，總樓層為_(kāi)___________層。2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)二手公寓的所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________，甲方持有該公寓的合法所有權(quán)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證二手公寓的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付二手公寓給乙方。甲方應(yīng)保證二手公寓的質(zhì)量和使用功能，并承擔(dān)保修責(zé)任。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付二手公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間接受二手公寓的交付。乙方應(yīng)合理使用二手公寓，并承擔(dān)日常維護(hù)和管理的費(fèi)用。第四條公寓價(jià)格與支付方式4.1公寓成交價(jià)格二手公寓的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付二手公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將二手公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，分____________期將二手公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將二手公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將二手公寓交付給乙方。5.2交付條件二手公寓的交付以乙方支付完全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為條件。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理二手公寓的過(guò)戶手續(xù)。第六條公寓質(zhì)量及保修6.1公寓質(zhì)量保證甲方保證二手公寓不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常、隱蔽工程合格等。6.2保修范圍與期限甲方對(duì)二手公寓提供的保修范圍為：____________。保修期限為：____________。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)二手公寓出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得二手公寓的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、賠償乙方因違約所遭受的損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付二手公寓，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因違約所遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意向____________申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在二手公寓過(guò)戶完成后終止。10.3合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1公寓使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用二手公寓，并遵守公寓相關(guān)的使用規(guī)定。11.2公寓維修基金雙方約定，將二手公寓的維修基金按照____________的比例進(jìn)行支付。第十二條合同的附圖與附件12.1公寓房產(chǎn)證甲方應(yīng)向乙方出示二手公寓的房產(chǎn)證，以證明甲方對(duì)二手公寓的所有權(quán)。12.2公寓鑰匙甲方應(yīng)將二手公寓的鑰匙交付給乙方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)，將本合同提交相關(guān)備案部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的職責(zé)，確保二手公寓買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手公寓交易信息，并協(xié)助甲乙雙方完成二手公寓的買(mǎi)賣(mài)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)二手公寓進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成二手公寓的過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定，具體限額在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中承擔(dān)協(xié)助、輔助的角色，甲乙雙方是本合同的當(dāng)事人，雙方直接享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例支付。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.2第三方介入的方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞浇槿氡竞贤穆男羞^(guò)程。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例支付。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約定義第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方不能按照約定履行本合同，視為第三方違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還已收取的費(fèi)用、賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失等。6.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，第三方承擔(dān)責(zé)任后，不得向甲乙雙方追償。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2第三方與甲乙方的溝通義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)本合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件除非甲乙雙方另有約定，否則第三方在本合同約定的義務(wù)履行完畢后，有權(quán)退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同的，對(duì)退出之前的事務(wù)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方資格要求9.1第三方資格條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，方可介入本合同。9.2第三方資格審核甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資格進(jìn)行審核，并要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。9.3第三方資格變更第三方資格發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、職責(zé)及收費(fèi)等信息。10.2第三方信息變更第三方信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手公寓房產(chǎn)證附件二：二手公寓鑰匙附件三：公寓評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：二手公寓房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)二手公寓擁有合法所有權(quán)的證件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明甲方對(duì)二手公寓的所有權(quán)，確保甲方能夠合法出售公寓。附件二：二手公寓鑰匙詳細(xì)要求：鑰匙應(yīng)能夠打開(kāi)二手公寓的大門(mén)，確保乙方能夠順利入住。附件說(shuō)明：鑰匙用于乙方入住二手公寓，是合同履行的重要憑證。附件三：公寓評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理二手公寓的過(guò)戶手續(xù)，確保公寓所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件五：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于付款憑證、交付憑證、維修記錄等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付二手公寓給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因違約所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付二手公寓，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此無(wú)法入住公寓而造成的損失。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付二手公寓的購(gòu)買(mǎi)