二零二四年度成都市公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全防護(hù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1省份：四川省1.1.2城市：成都市1.1.3區(qū)縣：xx區(qū)1.1.4街道：xxxx街道1.1.5門牌號(hào)：xxxxx號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.1結(jié)構(gòu)：x室x廳x衛(wèi)1.2.2面積：xxxx平方米1.3房屋設(shè)施及條件1.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等1.3.2電器：冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等1.3.3網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入1.3.4其他：暖氣、燃?xì)?、停車位等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：xxxxx2.1.2身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxx2.1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.2承租人信息2.2.1姓名：xxxxx2.2.2身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxx2.2.3聯(lián)系方式：電話、郵箱等第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1年份：2024年3.1.2月份：x月3.1.3日份：x日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1年份：2024年3.2.2月份：x月3.2.3日份：x日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：xxxx元4.1.2押金：xxxx元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.2.2支付日期：每月的x日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等4.3.2賬戶信息：開戶行、賬號(hào)、戶名等第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額：xxxx元5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1退還條件：無損壞、無欠款等5.2.2退還時(shí)間：租賃結(jié)束后的x日內(nèi)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.1.1出租人購買內(nèi)容：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等8.1.2承租人購買內(nèi)容：個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1出租人理賠流程：發(fā)現(xiàn)損失后x小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠8.2.2承租人理賠流程：發(fā)現(xiàn)損失后x小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人需提前x個(gè)月書面通知出租人9.1.2經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)讓條件9.2.1承租人需提前x個(gè)月書面通知出租人9.2.2經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓第十條提前解約10.1解約條件10.1.1出租人提前解約條件：出租人有權(quán)提前解約，但需提前x個(gè)月書面通知承租人10.1.2承租人提前解約條件：承租人需提前x個(gè)月書面通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金10.2解約通知期限10.2.1出租人解約通知期限：提前x個(gè)月10.2.2承租人解約通知期限：提前x個(gè)月10.3解約后果10.3.1出租人解約后果：扣除違約金后，退還剩余押金及已支付租金10.3.2承租人解約后果：扣除違約金后，支付剩余租金及押金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1未按約定提供房屋及設(shè)施：支付相當(dāng)于租金x%的違約金11.1.2未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一日，支付延遲部分租金的x%作為違約金11.2承租人違約責(zé)任11.2.1未按約定使用房屋及設(shè)施：支付相當(dāng)于租金x%的違約金11.2.2提前解約：支付一個(gè)月租金作為違約金第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解12.3法律途徑12.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前x個(gè)月通知出租人，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定13.1.2未經(jīng)出租人同意飼養(yǎng)寵物，出租人有權(quán)要求承租人搬離并要求支付違約金13.2訪客管理13.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿外來人員13.2.2如需長(zhǎng)時(shí)間留宿外來人員，應(yīng)提前x天通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定13.3安全防護(hù)13.3.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全13.3.2如因承租人保管不善導(dǎo)致?lián)p失，出租人有權(quán)要求承租人賠償?shù)谑臈l合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改方式14.2.1合同修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同終止條件14.3.1租賃期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止14.3.2提前解約，按照第十條規(guī)定辦理合同終止手續(xù)14.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方之間的劃分。在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的涉及合同執(zhí)行的相關(guān)方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第一條中介方介入1.1中介方的職責(zé)1.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。1.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2中介方的權(quán)益1.2.1中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。1.2.2中介方在合同簽訂后，不再參與合同的執(zhí)行及糾紛處理。1.3中介方的責(zé)任1.3.1中介方因提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3.2中介方在合同執(zhí)行過程中，未盡到協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條維修服務(wù)方介入2.1維修服務(wù)方的職責(zé)2.1.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。2.1.2維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后x小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。2.2維修服務(wù)方的權(quán)益2.2.1維修服務(wù)方有權(quán)按照維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。2.2.2維修服務(wù)方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)承租人正常居住的影響。2.3維修服務(wù)方的責(zé)任2.3.1維修服務(wù)方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2維修服務(wù)方因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條保險(xiǎn)公司介入3.1保險(xiǎn)公司的職責(zé)3.1.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。3.1.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。3.2保險(xiǎn)公司的權(quán)益3.2.1保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)費(fèi)率收取保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)保密投保人、被保險(xiǎn)人的個(gè)人信息。3.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任3.3.1保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2保險(xiǎn)公司泄露投保人、被保險(xiǎn)人個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方在本合同中的權(quán)益和責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)益和責(zé)任。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方之間的劃分。通過詳細(xì)界定第三方的責(zé)權(quán)利，有助于確保合同的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋內(nèi)部照片1.2房屋外部照片1.3設(shè)施清單附件二：租賃合同附件2.1租賃合同2.2租賃合同附件一：房屋照片及設(shè)施清單2.3租賃合同附件二：租金支付明細(xì)附件三：押金支付收據(jù)3.1押金支付憑證附件四：保險(xiǎn)購買憑證4.1保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)購買憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2維修服務(wù)協(xié)議5.3保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議附件六：房屋交接單6.1房屋交接單附件七：房屋返還單7.1房屋返還單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按約定提前通知出租人解約。6.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。7.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間響應(yīng)或未按約定質(zhì)量完成維修。8.保險(xiǎn)公司未按約定進(jìn)行理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，如未能交付房屋或設(shè)施，需退還已支付租金。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，如提前解約，還需支付一個(gè)月租金作為違約金。3.中介方違約：按照合同約定支付違約金，如提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約：按照維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，如維修質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司違約：按照保險(xiǎn)合同約