2024全新商鋪租賃合同模版范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商鋪租賃合同模版范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度和方式第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件第六條租賃用途和經(jīng)營范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營范圍的限定第七條商鋪維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條商鋪保險8.1保險的購買和效力8.2保險費用的承擔第九條轉租和分租9.1轉租的條件和限制9.2分租的條件和限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點和法院第十三條其他條款13.1商鋪的交付和驗收13.2商鋪的歸還和驗收13.3合同的生效和終止第十四條附件14.1商鋪的平面圖14.2商鋪的設施和設備清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道號，商鋪的具體地址詳見附件1。1.2商鋪的面積和結構商鋪的總面積為平方米，包括一層臨街店鋪平方米和地下室平方米。商鋪內部結構為一間開放式店鋪，具體布局和分區(qū)詳見附件2。1.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為商業(yè)零售，允許進行商品展示、銷售和顧客服務等商業(yè)活動。商鋪不得用于非法經(jīng)營和違反法律法規(guī)的其他活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃結束前至少個工作日書面通知對方。續(xù)約的具體條款和條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元人民幣（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每月的支付周期為提前一個月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件3。第四條租金調整機制4.1租金調整的條件租金調整的條件如下：（1）當CPI指數(shù)（消費者物價指數(shù)）漲幅超過X%時，租金可相應調整；（2）當商鋪周邊同類物業(yè)租金上漲超過X%時，租金可相應調整。4.2租金調整的幅度和方式租金調整的幅度和方式由雙方另行協(xié)商確定，并在調整通知中明確。第五條租賃押金5.1押金的金額租賃押金為人民幣捌佰捌拾捌元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。5.2押金的退還條件租賃期滿后，如商鋪無損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用痕跡，甲方應在租賃期滿后個工作日內退還租賃押金至乙方指定的銀行賬戶。第六條租賃用途和經(jīng)營范圍6.1租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于進行商品展示、銷售和顧客服務等商業(yè)活動。6.2經(jīng)營范圍的限定乙方不得在商鋪內進行違法經(jīng)營和違反法律法規(guī)的其他活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，需提前個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第八條商鋪保險8.1保險的購買和效力乙方應自費購買商鋪保險，并將甲方作為保險受益人。保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對商鋪造成損失的風險。保險合同的有效期應與本租賃合同相同。8.2保險費用的承擔保險費用由乙方承擔，并在租金中予以扣除。具體的保險費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條轉租和分租9.1轉租的條件和限制（1）轉租期限不得超過原租賃期限；（2）轉租方需符合甲方對承租方的要求；（3）轉租方需向甲方支付轉租費用。9.2分租的條件和限制乙方不得將商鋪分租給第三方。如乙方確有分租需求，需向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行分租。分租的具體條件和費用由雙方另行協(xié)商確定。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在個工作日內仍未支付；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點和法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭議均應提交至市區(qū)人民法院審理。第十三條其他條款13.1商鋪的交付和驗收商鋪的交付時間為租賃開始日期。乙方應在交付時對商鋪進行驗收，并在驗收報告中注明任何損壞或需要維修的地方。13.2商鋪的歸還和驗收租賃期滿后，乙方應將商鋪歸還給甲方，并在歸還時進行驗收。如商鋪有損壞或需要維修的地方，乙方應承擔相應的維修費用。13.3合同的生效和終止本合同自雙方簽署之日起生效，并在租賃期滿后終止。第十四條附件14.1商鋪的平面圖詳見附件4。14.2商鋪的設施和設備清單詳見附件5。14.3其他相關文件詳見附件6。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與或介入到甲乙雙方的租賃關系中，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同；（2）維修方負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作；（3）保險公司提供商鋪保險服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務提供商。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，并履行合同約定的義務。第三方介入方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的合理期望，并按照合同約定履行相應的職責。2.2第三方介入的責任第三方介入方應對其提供的服務承擔責任。如因第三方介入方的過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益和利益3.1第三方介入的權益第三方介入方有權按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。第三方介入方的權益不得受到非法侵害。3.2第三方介入的利益第三方介入方應確保其提供的服務不會對甲乙雙方的利益造成不利影響。如第三方介入方的行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的限制和禁止行為4.1第三方介入的限制第三方介入方不得干涉甲乙雙方的權利和義務。第三方介入方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同約定的內容。4.2第三方介入的禁止行為（1）未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同約定的權利和義務轉讓給他人；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，將商鋪轉租或分租給他人；（3）其他違反本合同約定的行為。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額第三方介入方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方介入方提供的服務類型和合同約定確定。具體的賠償責任限額由甲乙雙方在合同中予以明確。5.2第三方介入的責任限額的確定（1）甲乙雙方根據(jù)第三方介入方提供的服務類型、服務內容和風險程度進行協(xié)商確定；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他方式確定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理如第三方介入方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方介入方承擔違約責任。第三方介入方的違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方介入的違約金甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入方的違約程度和違約行為對甲乙雙方造成的損失，要求第三方介入方支付違約金。具體的違約金金額和計算方式由甲乙雙方在合同中予以明確。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入方的違約行為或合同約定，提前解除第三方介入服務。7.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入服務自動終止。如甲乙雙方同意續(xù)約，甲乙雙方可根據(jù)實際情況重新商定第三方介入的條款。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應與第三方介入方簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同轉讓如甲乙雙方同意將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂書面轉讓協(xié)議。8.3第三方介入的知情權甲乙雙方有權了解第三方介入方的服務情況和服務質量。第三方介入方應提供必要的信息和資料，以便甲乙雙方了解第三方介入方的服務狀況。8.4第三方介入的保密義務第三方介入方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入方不得向他人泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。本部分修正條款自雙方簽署之日起生效。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。本部分修正條款的失效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪的平面圖詳細描述商鋪的布局和空間分布，包括商鋪的入口、通道、展示區(qū)域等。附件2：商鋪的設施和設備清單列出商鋪內所有設施和設備的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付銀行賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件4：商鋪保險投保單詳細描述商鋪保險的投保單信息，包括保險的保險公司名稱、保險期限、保險金額等。附件5：商鋪維修和保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述商鋪維修和保養(yǎng)的服務內容、服務周期、服務費用等。附件6：其他相關文件包括與商鋪租賃相關的法律法規(guī)、行業(yè)標準、市場慣例等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪；3.乙方未按照約定進行轉租或分租；4.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)商鋪；5.乙方未按照約定購買商鋪保險；6.甲方未按照約定提供商鋪；7.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責任；8.甲方未按照約定提供保險服務；9.第三方介入方未按照約定提供服務。違約的責任認定標準如下：1.違約金：甲乙雙方可以根據(jù)違約行為的程度和對對方造成的損失，約定違約金的金額和計算方式。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。示例說明：1.乙方未按照約定支付租金的違約責任：乙方應在租賃開始日期后的第一個工作日支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權催告乙方支付，并有權按照逾期支付的金額收取滯納金。如乙方在催告后仍未支付租金，甲方有權解除合同。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪的違約責任：乙方應按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用和經(jīng)營商鋪。如乙方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。3.乙方未按照約定進行轉租或分租的違約責任：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉租或分租給第三方。如乙方違反上述約定進行轉租或分租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024全新商鋪租賃合同模版范本1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件第五條租賃用途和遵守規(guī)定5.1租賃用途的限制5.2遵守的相關法律法規(guī)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用的承擔第八條轉租和轉讓8.1承租人的轉租權8.2租賃合同的轉讓條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定內容第十三條附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的附加條款第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同的有效期和生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X商業(yè)廣場”，位于市區(qū)街道，具體門牌號為。1.2商鋪的面積和結構商鋪的總面積為平方米，內部結構包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、儲藏室等。1.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為商業(yè)零售，允許進行商品展示、銷售、促銷活動等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃合同的結束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期結束前天書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為。第四條押金4.1押金的金額承租人需支付押金元人民幣。4.2押金的退還條件租賃合同到期且無違約情況下，出租人應在扣除相關費用后個工作日內退還押金。4.3押金的扣除條件如承租人違反租賃合同規(guī)定，出租人有權從押金中扣除相應的違約金或其他費用。第五條租賃用途和遵守規(guī)定5.1租賃用途的限制承租人不得將商鋪用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。5.2遵守的相關法律法規(guī)雙方均應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，并履行合同約定的義務。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內部裝修、家具設備的維修和保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)的費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第八條轉租和轉讓8.1承租人的轉租權承租人在征得出租人同意后，可以將商鋪部分或全部轉租給第三方。8.2租賃合同的轉讓條件承租人在轉租時，需保證第三方遵守本租賃合同的約定，并承擔相應的責任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為個月。9.3提前解除合同的違約金如一方違反提前解除合同的約定，需支付給對方元人民幣的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反合同約定，需承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人如違反合同約定，需承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為市，法院為市人民法院。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定內容雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加在合同后面。第十三條附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章合同完成后，雙方需在合同上簽字蓋章，以示認可。14.2合同的有效期和生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與租賃商鋪有關的各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2第三方介入本合同，應明確其身份和職責，并在合同附件中予以說明。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同，應按照合同約定承擔相應的責任。2.2第三方責任限額應根據(jù)其介入的具體事項予以確定。例如，中介方負責商鋪租賃過程中的信息介紹和協(xié)調，其責任限額可參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合同附件中予以明確。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。3.3第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應在合同附件中明確第三方的權利和義務。4.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同的能力和資質。4.3第三方介入合同，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。5.3第三方如涉及違法行為，甲乙雙方有權向有關部門舉報并追究其法律責任。第六條第三方權益保障6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定之外的義務。6.3第三方如因履行合同而遭受損失，甲乙雙方應給予適當?shù)难a償。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應重新明確與第三方之間的權利和義務。7.3合同變更或解除不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第八條簽字蓋章8.1甲乙雙方與第三方在合同附件中明確第三方介入相關事宜，并簽字蓋章。8.2合同附件與本合同具有同等法律效力。本附加說明條款構成本合同的一部分，甲乙雙方與第三方均應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙附件二：租賃合同的附加條款詳細要求和說明：本附件包含租賃合同的附加條款，包括雙方的其他約定內容，如特殊使用要求、維修責任分配、保險責任等。附件三：第三方資質證明文件詳細要求和說明：如第三方為中介方、擔保方或保險公司等，應提供其資質證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資質。附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確第三方的責任限額，包括其介入的具體事項和相應的責任范圍。附件五：第三方與其他各方的關系說明詳細要求和說明：本附件明確第三方與其他各方（甲乙雙方）的關系，包括權利、義務和責任劃分。附件六：第三方違約處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確第三方違約時的處理方式，包括違約責任、賠償標準和處理流程。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確合同變更和解除的條件、程序以及相關方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用商鋪、未履行維修責任、未經(jīng)允許轉租或轉讓等。違約責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行指未按合同約定時間履行義務。遲延履行需支付遲延履行金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違反合同約定：違反合同約定的行為，需根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若承租人未按約定時間支付租金，屬于遲延履行，需支付遲延履行金。2.若出租人未按約定提供商鋪，屬于不完全履行，需根據(jù)實際情況支付違約金或賠償損失。3.若承租人未經(jīng)允許轉租商鋪，屬于違反合同約定，需支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024全新商鋪租賃合同模版范本2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租金調整3.1租金調整條款第四條商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍4.2管理費用第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任第七條商鋪轉讓7.1商鋪轉讓條款第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準商鋪的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方應按本合同約定的租金標準、支付時間和支付方式向甲方支付租金。2.3租金支付時間乙方應于每月的____日前將應繳納的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金調整3.1租金調整條款本合同租賃期限內，租金不予調整。第四條商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍乙方須按本合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。4.2管理費用乙方承擔商鋪的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲、乙雙方應按法律法規(guī)、商鋪的實際情況和本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務。5.2保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪的日常保養(yǎng)和維護，確保商鋪設施的正常運行。第六條保險6.1保險責任乙方應按本合同約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單復印件交甲方留存。第六條商鋪轉讓7.1商鋪轉讓條款乙方不得將本合同項下的商鋪及租賃權轉讓給任何第三方，如乙方確有轉讓需求，須經(jīng)甲方書面同意。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應向甲方支付提前解除合同違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。8.2解除合同的后果乙方提前解除本合同時，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約行為甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內容甲、乙雙方在本合同外另有約定的，以其約定為準。第十三條通知13.1通知方式甲、乙雙方應通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。13.2通知期限甲、乙雙方應在本合同約定的期限內，將通知送達對方。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂本合同的修改、補充應由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同解除應依照合同約定或者法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲、乙雙方以外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲、乙雙方履行本合同過程中，涉及到與第三方之間的權利義務關系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：商鋪租賃、轉讓、抵押、擔保、貸款、保險等。2.2甲、乙雙方在履行本合同過程中，如涉及到第三方權益，應及時通知對方，并按照本合同約定處理。第三條第三方責任3.1甲、乙雙方應自行承擔與第三方之間的權利義務關系，并確保第三方不侵犯對方的合法權益。3.2甲、乙雙方在涉及第三方權益的事務中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務。3.3甲、乙雙方應妥善處理與第三方之間的爭議，避免影響本合同的履行。第四條第三方責任限額4.1甲、乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益得到保障。4.2甲、乙雙方在涉及第三方權益的事務中，應明確雙方的責任范圍，避免因第三方原因導致?lián)p失。4.3甲、乙雙方應按照本合同約定，承擔因第三方原因導致的損失。第五條第三方權益的變更5.1如第三方權益發(fā)生變更，甲、乙雙方應及時通知對方，并按照本合同約定處理。5.2甲、乙雙方在涉及第三方權益的事務中，應確保第三方權益的變更不影響本合同的履行。5.3甲、乙雙方在第三方權益變更后，應重新確認雙方的權益和義務。第六條第三方糾紛的解決6.1甲、乙雙方在涉及第三方糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3甲、乙雙方在第三方糾紛解決過程中，應確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同因第三方介入需要進行修改或補充，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2甲、乙雙方在第三方介入的合同修正中，應明確第三方的責任范圍和限額。7.3甲、乙雙方在第三方介入的合同修正后，應重新確認雙方的權益和義務。第八條第三方介入的合同解除8.1如本合同因第三方介入需要解除，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2甲、乙雙方在第三方介入的合同解除中，應明確雙方的解除條件和后果。8.3甲、乙雙方在第三方介入的合同解除后，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的違約責任9.1甲、乙雙方應自行承擔與第三方之間的違約責任。9.2甲、乙雙方在涉及第三方違約的事務中，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。9.3甲、乙雙方應妥善處理與第三方