2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格第二條土地使用權(quán)的登記與過戶2.1土地使用權(quán)登記的時(shí)間和地點(diǎn)2.2土地使用權(quán)過戶的程序和期限第三條土地使用權(quán)的受讓人的義務(wù)3.1受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定使用土地3.2受讓人不得擅自轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)3.3受讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性4.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條合同的解釋和適用法律9.1合同的解釋原則9.2適用法律的確定第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件列表第十二條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期第十四條合同的生效日期14.1合同生效的具體日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為____平方公里，具體位置和界限以附件一《土地位置及界址圖》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為出售，轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），由雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件二《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)》。第二條土地使用權(quán)的登記與過戶2.1土地使用權(quán)登記的時(shí)間和地點(diǎn)土地使用權(quán)登記的時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為____級(jí)人民政府土地管理部門。2.2土地使用權(quán)過戶的程序和期限土地使用權(quán)過戶的程序?yàn)椋弘p方在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，向土地管理部門提交相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。過戶期限為____個(gè)工作日內(nèi)。第三條土地使用權(quán)的受讓人的義務(wù)3.1受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定使用土地受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2受讓人不得擅自轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)受讓人在未征得轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者設(shè)定抵押權(quán)。3.3受讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)受讓人應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額見附件三《稅費(fèi)明細(xì)》。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的權(quán)屬、用途、面積等情況保證真實(shí)，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額見附件四《轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)》。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額見附件三《稅費(fèi)明細(xì)》。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額見附件三《稅費(fèi)明細(xì)》。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，或仲裁裁決未被雙方接受，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第八條至第十一條、第十二條至第十四條的內(nèi)容，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定，并納入合同附件。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自____年__月__日起履行。8.2合同的變更程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同的解釋和適用法律9.1合同的解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的成立宗旨、履行情況和公平原則。9.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件列表附件一：《土地位置及界址圖》附件二：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)》附件三：《稅費(fèi)明細(xì)》附件四：《轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)》第十二條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：12.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同的生效日期14.1合同生效的具體日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自____年__月__日起履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；（2）提供轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)；（4）提供擔(dān)保和融資服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實(shí)守信，公正中立地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，否則第三方不承擔(dān)超過其收取費(fèi)用的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件五《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》中列明。3.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和方式支付介入費(fèi)用。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1第三方與甲乙方的合同補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確補(bǔ)充條款，包括但不限于：（1）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方介入的時(shí)間和期限；（3）第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；（4）第三方責(zé)任限制和賠償條款。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在介入過程中，如涉及權(quán)利劃分，應(yīng)明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.2甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并及時(shí)解決第三方在介入過程中遇到的問題。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢或甲乙雙方同意終止第三方介入事項(xiàng)時(shí)，第三方介入終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的賠償責(zé)任如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。第八條至第十四條的內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況另行商定，并納入合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置及界址圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地的位置、面積、界址等信息，以便雙方明確土地的使用范圍。附件二：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于土地價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。附件三：《稅費(fèi)明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件四：《轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件五：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)信息；未按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法正常履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；未按照約定使用土地。受讓方的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償因違約導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓方損失。示例說明：如受讓方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法正常履行，受讓方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：未按照約定完成介入事項(xiàng)；未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按照約定承擔(dān)費(fèi)用。第三方的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。示例說明：如第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元整，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓金3.3轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶期限5.3過戶費(fèi)用第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第七條合同的履行和監(jiān)督7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)讓金支付憑證第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方合法擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____地塊，地塊編號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。該地塊具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地，土地使用權(quán)類型為住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地/其他用地。土地使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓金乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。3.3轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致本合同的簽訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓金的方式如下：（1）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整作為剩余轉(zhuǎn)讓金。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓金。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，具體包括但不限于提交身份證件、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。5.2過戶期限甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)用途乙方須按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____年，自過戶之日起計(jì)算。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保土地使用權(quán)過戶給乙方。7.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓金。7.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（2）甲方出售、抵押或贈(zèng)與土地使用權(quán)給他人的；（3）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓金的。8.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定的。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓金的雙倍作為違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓金的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的雙倍作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)過戶給乙方后，合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件本合同的解除條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，附件三為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓金支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓金的憑證作為本合同的附件。第十四條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。如有其他約定，詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方因失職、疏忽、故意等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方報(bào)酬的具體金額和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方與其他各方的劃分說明本合同中，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失。第十八條第三方服務(wù)的變更18.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時(shí)間、方式等。18.2變更通知甲乙雙方變更第三方服務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行書面確認(rèn)。第十九條第三方服務(wù)的終止19.1終止條件本合同履行完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，或第三方因失職、疏忽、故意等行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。19.2終止程序甲乙雙方終止第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行確認(rèn)。第二十十條第三方服務(wù)的解除20.1解除條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間、方式等。20.2解除通知甲乙雙方解除第三方服務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行書面確認(rèn)。第二十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付21.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2費(fèi)用核算第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際支出為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方服務(wù)費(fèi)用的退還22.1退還條件本合同履行完成后，如第三方未提供約定服務(wù)，或甲乙雙方同意退還第三方服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。22.2退還程序甲乙雙方要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行確認(rèn)。第二十三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付和退還23.1支付和退還金額第三方服務(wù)費(fèi)用的支付和退還金額，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。23.2支付和退還時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付和退還時(shí)間，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條第三方服務(wù)費(fèi)用的違約金24.1違約金支付如第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。24.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二十五條第三方服務(wù)費(fèi)用的爭議解決25.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十六條第三方服務(wù)費(fèi)用的稅收26.1稅收支付第三方服務(wù)費(fèi)用的稅收，由第三方依法承擔(dān)。26.2稅收核算稅收的具體金額，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額為依據(jù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件八：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，證明土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件本附件提供審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證本附件提供過戶手續(xù)費(fèi)支付的憑證，作為合同附件，證明乙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件八：其他相關(guān)文件本附件提供其他與合同履行相關(guān)的文件，作為合同附件，協(xié)助甲乙雙方履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用土地使用權(quán)。示例說明：如果乙方未能按照約定的土地使用權(quán)用途使用土地，則構(gòu)成違約。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓金的雙倍作為違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的雙倍作為違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約行為的證明甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明對(duì)方或第三方的違約行為，證據(jù)包括但不限于書面文件、照片、視頻等。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)過戶3.2土地使用權(quán)變更第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2土地使用權(quán)使用期限第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)第七條土地使用權(quán)的開發(fā)與利用7.1開發(fā)與利用原則7.2開發(fā)與利用要求第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)地塊，地塊具體位置及坐標(biāo)詳見附件一。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型為____年期的____用地，用途為____。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備有效的《土地使用權(quán)證》，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓方資格受讓方應(yīng)具備合法的____資格，并符合____部門關(guān)于受讓土地的相關(guān)規(guī)定。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣（大寫：____元整），上述價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)款、過戶稅費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。3.2土地使用權(quán)變更轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向____部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同所涉及的landuserightshallbevalidforatermof____years,startingfromthedateoftransfer.4.2土地使用權(quán)使用期限受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元人民幣（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)款、過戶稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同簽訂及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)1）保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)；2）按照約定辦理土地使用權(quán)過戶和變更手續(xù)；3）如實(shí)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。6.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2）按照合同約定合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；3）承擔(dān)合同簽訂及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，雙方同意以此地為合同爭議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同履行期限屆滿；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：1）土地使用權(quán)證；2）土地規(guī)劃文件；3）其他與土地使用權(quán)有關(guān)的文件。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議、談判記錄等均作廢。如有修訂，應(yīng)以最新簽訂的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入情形如本合同的履行需要第三方參與，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十七條第三方違約責(zé)任17.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。17.2如第三方侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3如第三方造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同的效力。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同約定的范圍內(nèi)有效。第十九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的便利條件。19.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的報(bào)酬。第二十十條合同的生效、終止和續(xù)約20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。20.2本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。20.3如甲乙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第二十一條保密條款21.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議、工作成果等，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。21.2保密期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起算，至補(bǔ)充協(xié)議終止或履行完畢之日止。第二十二條法律適用和爭議解決22.1