5年不漲房租的租賃合同下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME5年不漲房租的租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單2.3房屋使用及維護(hù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金優(yōu)惠政策4.1五年不漲房租的條款4.2房租減免或優(yōu)惠政策4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.合同的履行及變更5.1合同的履行5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.其他約定7.1寵物管理7.2房屋轉(zhuǎn)租7.3維修責(zé)任8.房屋交驗清單8.1房屋交驗物品清單8.2房屋交驗時間及方式9.保險責(zé)任9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險事故處理10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同解除流程11.附件11.1房屋照片11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款12.1特殊情況的處理12.2合同的續(xù)簽13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：__________（2）注冊地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息（1）承租方名稱：__________（2）注冊地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方權(quán)利和義務(wù)：①保證所出租房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定；③按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；④不得干涉承租方的正常使用；⑤按照約定時間及方式接收租金。（2）承租方權(quán)利和義務(wù)：①按照約定時間及方式支付租金；②合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；③不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分所租賃的房屋；④按照約定時間退還房屋及附屬設(shè)施；⑤遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋現(xiàn)狀：__________2.2附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施名稱：__________（2）附屬設(shè)施數(shù)量：__________（3）附屬設(shè)施現(xiàn)狀：__________2.3房屋使用及維護(hù)（1）承租方使用房屋及附屬設(shè)施應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定；（2）承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（4）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）本合同租賃期限為五年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方。3.2租金金額及支付方式（1）租金為每月人民幣____元，合計五年共人民幣____元；（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金；（3）承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）本合同租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整；（2）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，租金調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。4.租金優(yōu)惠政策4.1五年不漲房租的條款（1）本合同租賃期限內(nèi)，出租方承諾不漲房租；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同類房屋的市場租金水平。4.2房租減免或優(yōu)惠政策（1）如出租方提供房租減免或優(yōu)惠政策，具體條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定；（2）房租減免或優(yōu)惠政策適用于本合同租賃期限內(nèi)。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)（1）除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；（2）如有其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.合同的履行及變更5.1合同的履行（1）雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2合同的變更（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.3合同的終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）提前終止合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.房屋交驗清單8.1房屋交驗物品清單（1）房屋鑰匙：____把（2）門禁卡：____張（3）水表讀數(shù)：____噸（4）電表讀數(shù)：____度（5）燃?xì)獗碜x數(shù)：____立方米（6）附屬設(shè)施：詳細(xì)清單見附件8.2房屋交驗時間及方式（1）房屋交驗時間為：____年__月__日；（2）雙方共同參加房屋交驗，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀；（3）房屋交驗完成后，雙方簽署《房屋交驗確認(rèn)書》。9.保險責(zé)任9.1出租方保險（1）出租方應(yīng)購買火災(zāi)險，并確保保險覆蓋租賃期間；（2）保險賠償范圍內(nèi)的事故，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方保險（1）承租方應(yīng)購買租賃財產(chǎn)險，并確保保險覆蓋租賃期間；（2）保險賠償范圍內(nèi)的事故，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保險事故處理（1）發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)立即通知對方及保險公司；（2）雙方應(yīng)配合保險公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠；（3）保險賠償范圍內(nèi)的事故，由賠償方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同解除流程（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間退還房屋及附屬設(shè)施；（4）雙方按照約定處理剩余租金及押金。11.附件11.1房屋照片（1）房屋外觀照片：見附件（2）房屋內(nèi)部照片：見附件11.2附屬設(shè)施清單詳細(xì)清單見附件11.3其他相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件（2）租賃合同電子版：見附件12.補(bǔ)充條款12.1特殊情況的處理（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（2）合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同的續(xù)簽（1）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方；（2）合同續(xù)簽時，雙方應(yīng)就租金、租期等條款進(jìn)行協(xié)商。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（1）__________（2）__________13.2承租方簽字蓋章（1）__________（2）__________14.合同簽訂日期____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）保險公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保險事宜；（4）其他與租賃合同有關(guān)聯(lián)的第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介方信息不實導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照約定時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，如維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)；（2）維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用；（3）保險公司有權(quán)按照保險合同約定收取保險費(fèi)；（4）其他第三方享有本合同約定的一切權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同確定的權(quán)利義務(wù)；17.2第三方承擔(dān)的責(zé)任，以其過錯程度為限，且不超過其收費(fèi)金額；17.3甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但甲乙方不得向第三方提出超過其向甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額的賠償要求；17.4甲乙方與第三方之間的糾紛解決不影響本合同的繼續(xù)履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的主要權(quán)利義務(wù)，以及第三方責(zé)任的限制；18.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的履約行為，以確保合同的順利履行；18.3甲乙方應(yīng)保留與第三方的合同副本及相關(guān)證據(jù)，以備不時之需；18.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行。19.第三方介入的變更及解除19.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更或解除，甲乙方應(yīng)及時通知對方；19.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行；19.3甲乙方與第三方之間的合同終止后，甲乙方應(yīng)確保本合同的繼續(xù)履行。20.附件20.1第三方合同復(fù)印件（1）中介合同復(fù)印件：見附件（2）維修服務(wù)合同復(fù)印件：見附件（3）保險合同復(fù)印件：見附件（4）其他與第三方相關(guān)的合同復(fù)印件：見附件21.補(bǔ)充條款21.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的順利履行；21.2本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，不影響甲乙方與第三方簽訂的合同的效力；21.3本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件2：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及設(shè)施的安裝和使用說明。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件4：租賃合同電子版詳細(xì)要求：提供租賃合同的電子版文件，以便雙方隨時查閱和打印。附件5：中介合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供中介合同的復(fù)印件，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。附件6：維修服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)合同的復(fù)印件，明確維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。附件7：保險合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險合同的復(fù)印件，明確保險公司的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。附件8：其他與第三方相關(guān)的合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供其他與第三方相關(guān)的合同復(fù)印件，如物業(yè)管理合同、供暖合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金；2.甲乙雙方未按約定時間退還房屋及附屬設(shè)施