2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目與銷售目標(biāo)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目與銷售目標(biāo)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及定義1.4銷售目標(biāo)的定義第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)3.2乙方的銷售代理范圍3.3乙方的銷售目標(biāo)責(zé)任3.4乙方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.5乙方的銷售業(yè)績(jī)考核3.6乙方的銷售費(fèi)用承擔(dān)3.7乙方的售后服務(wù)責(zé)任第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的項(xiàng)目支持與配合4.2甲方的銷售政策支持4.3甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.4甲方的銷售業(yè)績(jī)考核4.5甲方的銷售費(fèi)用承擔(dān)4.6甲方的售后服務(wù)責(zé)任第五條銷售目標(biāo)的達(dá)成與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)的設(shè)定與調(diào)整5.2銷售目標(biāo)的達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件：合同附件清單第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序與效力第十四條合同的復(fù)印與原件保管14.1合同復(fù)印的法律效力14.2合同原件的保管責(zé)任與交接程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及定義1.4銷售目標(biāo)的定義第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)乙方擁有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。3.2乙方的銷售代理范圍乙方銷售代理范圍包括【具體代理范圍】。3.3乙方的銷售目標(biāo)責(zé)任乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.4乙方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售價(jià)格，并可實(shí)施優(yōu)惠政策，需甲方審批。3.5乙方的銷售業(yè)績(jī)考核乙方銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，需每月向甲方報(bào)告。3.6乙方的銷售費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)銷售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。3.7乙方的售后服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，解決客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的項(xiàng)目支持與配合甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。4.2甲方的銷售政策支持甲方制定銷售政策，為乙方提供銷售依據(jù)。4.3甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策甲方有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，需提前通知乙方。4.4甲方的銷售業(yè)績(jī)考核甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.5甲方的銷售費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)合同約定的銷售費(fèi)用，包括但不限于傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。4.6甲方的售后服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)解決客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供售后服務(wù)。第五條銷售目標(biāo)的達(dá)成與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)的設(shè)定與調(diào)整銷售目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目情況適時(shí)調(diào)整，并由雙方確認(rèn)。5.2銷售目標(biāo)的達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方完成銷售目標(biāo)后，按照約定獲得獎(jiǎng)勵(lì)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同的失效條件合同失效條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為：8.1雙方協(xié)商解決；8.2第三方調(diào)解；8.3仲裁。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附件：合同附件清單附件清單包括：【附件清單內(nèi)容】。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：【簽署時(shí)間】，地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。13.2合同蓋章的程序與效力雙方按照約定蓋章，蓋章后合同具有法律效力。第十四條合同的復(fù)印與原件保管14.1合同復(fù)印的法律效力合同復(fù)印本與原件具有同等法律效力。14.2合同原件的保管責(zé)任與交接程序甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，合同到期或解除后，乙方按照約定退還原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與合同履行相關(guān)的所有第三方主體，如中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）客觀、公正地履行介入職責(zé)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）因介入行為導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲取報(bào)酬；（2）享有合同約定的其他權(quán)益。3.2第三方介入的權(quán)益分配方式第三方介入的權(quán)益分配方式如下：（1）第三方按照合同約定獲取報(bào)酬；（2）第三方享有的其他權(quán)益由合同約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方介入事項(xiàng)。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過(guò)程中因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任；（3）第三方簽署確認(rèn)協(xié)議，表示同意變更。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如合同履行過(guò)程中第三方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以解除與第三方的合同。7.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（1）甲乙雙方就第三方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）書(shū)面通知第三方解除合同；（3）第三方簽署確認(rèn)解除協(xié)議，表示同意解除。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。9.2附件：第三方介入事項(xiàng)清單附件清單包括：【第三方介入事項(xiàng)內(nèi)容】。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：【簽署時(shí)間】，地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。10.2合同蓋章的程序與效力甲乙雙方及第三方按照約定蓋章，蓋章后合同具有法律效力。第十一條合同的復(fù)印與原件保管11.1合同復(fù)印的法律效力合同復(fù)印本與原件具有同等法律效力。11.2合同原件的保管責(zé)任與交接程序甲乙雙方及第三方按照約定保管合同原件，合同到期或解除后，按照約定退還原件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方及第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件二：項(xiàng)目詳細(xì)信息表詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括地理位置、規(guī)劃參數(shù)、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等。附件三：銷售代理范圍說(shuō)明具體說(shuō)明乙方銷售代理的范圍，包括銷售區(qū)域、銷售產(chǎn)品類型等。附件四：銷售目標(biāo)及其分解詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的具體數(shù)值，以及如何根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況進(jìn)行分解。附件五：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策一覽表詳細(xì)列出銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策及其適用條件、有效期限等。附件六：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)、計(jì)算方法、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。附件七：銷售費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方承擔(dān)的銷售費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。附件八：售后服務(wù)責(zé)任說(shuō)明具體說(shuō)明乙方提供售后服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。附件九：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出需要第三方介入的事項(xiàng)，包括中介服務(wù)、監(jiān)管、評(píng)估、審計(jì)等。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，以及如何根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件十一：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。附件十二：合同解除協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方就解除合同的書(shū)面協(xié)議。附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確合同爭(zhēng)議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等。附件十四：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到甲方要求。3.乙方未按約定承擔(dān)銷售費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.乙方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙雙方要求。6.第三方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.