2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同評估書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同評估書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求7.2房屋損壞賠償?shù)诎藯l提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3合同修改與補充第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號德佑房產(chǎn)棟單元號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護與維修。5.2承租人責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護與小修。第六條保險6.1保險責任：出租人應購買火災保險，并將承租人列為保險受益人。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求：承租人應按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋損壞賠償：承租人因使用不當或故意造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應按市價賠償。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年月日第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前個月通知對方。8.2解約通知期限：承租人應提前個月向出租人發(fā)出書面解約通知。8.3解約費用：提前解約的一方應支付給對方個月的租金作為違約金。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人在得到出租人書面同意后，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3合同修改與補充：本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2租賃房屋相關(guān)證件：本合同附有租賃房屋的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、身份證等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修方、保險公司等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其行為產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方承擔的責任限額不得超過其從甲乙雙方獲得的報酬金額。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。5.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方解除合同6.1第三方如欲解除合同，應提前天通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同時，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利交接。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因違約導致的直接損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，不構(gòu)成任何形式的雇傭或代理關(guān)系。8.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應謹慎行事，避免產(chǎn)生糾紛。第九條第三方信息保密9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應確保其履行合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方如因違法行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的額外條款12.1如甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確寫明第三方的權(quán)益和義務(wù)。12.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。第十三條第三方與合同的變更13.1如合同履行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議應明確新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條第三方退出14.1第三方如欲退出合同，應提前通知甲乙雙方。14.2第三方退出后，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的全景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件的復印件。證件需真實、有效，如有不符，甲方應承擔相應責任。附件3：維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項目、時間、費用等。維修記錄需真實、完整，以便雙方核查。附件4：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證需真實、有效，能夠證明租金支付的時間和金額。附件5：押金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證需真實、有效，能夠證明押金支付的時間和金額。附件6：保險單據(jù)詳細要求：包括火災保險單據(jù)，單據(jù)需真實、有效，能夠證明保險的覆蓋范圍和保險費用。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及到第三方服務(wù)，如中介、維修、保險等，應提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定進行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。5.甲方未按照約定提供保險，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。違約責任認定標準：1.