二零二四年度報(bào)刊亭租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度報(bào)刊亭租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的具體要求第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的受益人第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條通知義務(wù)12.1通知的義務(wù)主體12.2通知的內(nèi)容及時(shí)間要求第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1雙方的其他權(quán)利14.2雙方的其他義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的報(bào)刊亭，報(bào)刊亭的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括報(bào)刊亭內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及報(bào)刊亭周邊的相關(guān)經(jīng)營(yíng)區(qū)域。具體范圍以附件一中的示意圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物主要用于經(jīng)營(yíng)報(bào)刊銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，不得用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體為承租人。5.2維修和保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢修，確保租賃物的安全運(yùn)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人為出租人和承租人。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在取得出租人書(shū)面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)承租人在轉(zhuǎn)租后，應(yīng)立即通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的相關(guān)副本。第九條合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還租賃物；（3）雙方按照合同約定處理相關(guān)的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）承租人未按照約定支付租金；（2）承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物；（3）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）出租人有權(quán)要求承租人立即改正違約行為；（3）出租人因承租人違約所造成的損失，有權(quán)要求承租人賠償。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑為雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十二條通知義務(wù)11.1通知的義務(wù)主體通知的義務(wù)主體為承租人和出租人。11.2通知的內(nèi)容及時(shí)間要求雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)租、合同變更、合同解除等。第十三條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十四條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1雙方的其他權(quán)利雙方的其他權(quán)利包括但不限于：（1）出租人有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）承租人有權(quán)要求出租人提供租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2雙方的其他義務(wù)雙方的其他義務(wù)包括但不限于：（1）出租人應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性；（2）承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并保持租賃物的整潔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的協(xié)助或參與。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決問(wèn)題、參與談判等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方的作用是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決問(wèn)題、參與談判等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行劃分，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)主體第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)主體根據(jù)具體情況確定，可以是甲方、乙方或甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式可以是預(yù)付、后付或按實(shí)際發(fā)生額支付。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損害或損失，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)結(jié)束、合同雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序?yàn)楹贤p方共同協(xié)商確定，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行第三方介入的終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后合同的變更條件第三方介入后合同的變更條件包括但不限于：合同履行情況發(fā)生變化、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)發(fā)生變化等。8.2第三方介入后合同的變更程序第三方介入后合同的變更程序?yàn)楹贤p方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后合同的解除條件第三方介入后合同的解除條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。9.2第三方介入后合同的解除程序第三方介入后合同的解除程序?yàn)楹贤p方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入后爭(zhēng)議解決的途徑為合同雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入后的通知義務(wù)主體第三方介入后的通知義務(wù)主體為甲乙雙方。11.2第三方介入后的通知內(nèi)容及時(shí)間要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)等。第十二條第三方介入后的合同的生效、變更和終止12.1第三方介入后合同的生效條件第三方介入后合同的生效條件為甲乙雙方簽字（或蓋章）且第三方確認(rèn)。12.2第三方介入后合同的變更程序第三方介入后合同的變更程序?yàn)榧滓译p方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3第三方介入后合同的終止條件第三方介入后合同的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)結(jié)束、合同雙方協(xié)商一致等。12.4第三方介入后合同的終止程序第三方介入后合同的終止程序?yàn)榧滓译p方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十三條第三方介入后的雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1第三方介入后雙方的其他權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出報(bào)刊亭的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等圖文信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的金額、支付周期、支付方式及賬戶信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)說(shuō)明詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任及要求。附件四：維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體、具體要求及檢修周期。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)要求、費(fèi)用承擔(dān)及受益人信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。示例：承租人延遲支付租金超過(guò)10日未解決，視為違約。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物。示例：承租人未按照使用說(shuō)明正確使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。示例：承租人未獲得出租人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租人未按照約定提供租賃物。示例：出租人延遲交付租賃物超過(guò)30日，未能解決延遲原因。5.出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。示例：出租人未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行檢修