2024年度二手房按揭還款義務轉移合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭還款義務轉移合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條還款義務轉移2.1轉讓方同意將現(xiàn)有二手房按揭貸款的還款義務全部或部分轉移給受讓方。2.2受讓方同意承擔轉讓方的還款義務，并按照約定的比例進行還款。第三條還款方式與金額3.1受讓方應按照銀行的要求，采用等額本息或等額本金的方式進行還款。3.2受讓方應按照約定的還款金額和還款日進行還款。第四條還款賬戶4.1受讓方應在銀行開設還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。4.2受讓方應保證還款賬戶的余額充足，以滿足還款需求。第五條還款期限5.1本合同的還款期限為____年，自本合同生效之日起計算。第六條利息與罰金6.1受讓方應承擔轉讓方未償還貸款的利息和罰金。第七條擔保與抵押物7.1受讓方應提供擔保，以保證還款義務的履行。7.2受讓方同意將二手房作為抵押物，以保證還款義務的履行。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2在還款義務履行完畢后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1本合同的修改和補充應由雙方以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的保密11.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的書面同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地本合同簽訂地為____（填寫具體地點）。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方（蓋章）：14.2受讓方（蓋章）：合同簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條還款義務轉移2.1轉讓方同意將其名下的二手房按揭貸款還款義務全部或部分轉移給受讓方。具體轉移的貸款金額、貸款期限等事項由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。2.2受讓方同意承擔轉讓方的還款義務，并按照約定的比例進行還款。受讓方應按照銀行的要求，采用等額本息或等額本金的方式進行還款。第三條還款方式與金額3.1受讓方應按照銀行的要求，采用等額本息或等額本金的方式進行還款。具體的還款方式、還款金額和還款日由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。3.2受讓方應按照約定的還款金額和還款日進行還款。受讓方應保證還款賬戶的余額充足，以滿足還款需求。第四條還款賬戶4.1受讓方應在銀行開設還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。受讓方應保證還款賬戶的余額充足，以滿足還款需求。4.2受讓方應將還款賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號等信息告知轉讓方，并授權轉讓方在必要時直接查詢、扣款。第五條還款期限5.1本合同的還款期限為____年，自本合同生效之日起計算。還款期限的具體起止日期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。第六條利息與罰金6.1受讓方應承擔轉讓方未償還貸款的利息和罰金。轉讓方未償還貸款的利息和罰金的具體金額，按照銀行的相關規(guī)定和本合同的約定計算。6.2受讓方未按約定時間和金額還款的，應承擔銀行規(guī)定的罰金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。第七條擔保與抵押物7.1受讓方應提供擔保，以保證還款義務的履行。擔保的方式、范圍和期限由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。7.2受讓方同意將二手房作為抵押物，以保證還款義務的履行。轉讓方同意在受讓方還款義務履行完畢后，辦理抵押權的注銷手續(xù)。7.3受讓方未按約定履行還款義務的，轉讓方有權依據(jù)本合同和抵押權的相關規(guī)定，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償受讓方的債務。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表轉讓方對受讓方的債務的免除，受讓方仍需按照本合同的約定履行還款義務。8.2在還款義務履行完畢后，本合同自動終止。合同終止后，受讓方應按照轉讓方的要求，辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押權的注銷手續(xù)。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，雙方應繼續(xù)履行還款義務。第十條合同的修改與補充10.1本合同的修改和補充應由雙方以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同的保密11.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的書面同意，不得向第三方披露。保密義務自本合同生效之日起至合同終止之日起終止。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地本合同簽訂地為____（填寫具體地點）。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方（蓋章）：14.2受讓方（蓋章）：合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入本合同履行過程的，應與轉讓方和受讓方達成一致，并以書面形式在本合同中予以明確。2.2第三方介入時，應向轉讓方和受讓方出示有效的授權文件，授權文件應載明第三方的權利和義務。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助轉讓方和受讓方履行合同義務。3.2第三方應保持獨立客觀，不得有任何損害轉讓方和受讓方利益的行為。3.3第三方應按照約定時間完成介入工作，并按照轉讓方和受讓方的要求提供相關報告或意見。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任。除法律明確規(guī)定外，第三方對轉讓方和受讓方的損失不承擔責任。4.2第三方對轉讓方和受讓方的損失承擔的責任限額，由轉讓方和受讓方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方與轉讓方、受讓方的關系5.1第三方與轉讓方、受讓方之間的權利義務，由本合同及雙方書面協(xié)議確定。5.2第三方不改變轉讓方和受讓方之間的權利義務關系，轉讓方和受讓方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第六條第三方收費6.1第三方提供服務的費用，由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。6.2轉讓方和受讓方應按照約定時間支付第三方服務費用。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務的，轉讓方和受讓方有權要求第三方承擔違約責任。7.2轉讓方和受讓方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方予以賠償。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行義務的，應提前通知轉讓方和受讓方。8.2第三方退出時，應協(xié)助轉讓方和受讓方處理相關手續(xù)，包括但不限于解除委托協(xié)議、退還已支付的費用等。第九條爭議解決9.1轉讓方、受讓方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1本合同的修改和補充應由轉讓方、受讓方和第三方以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認。修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同的保密11.1第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)轉讓方和受讓方的書面同意，不得向第三方披露。保密義務自本合同生效之日起至合同終止之日起終止。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地本合同簽訂地為____（填寫具體地點）。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方（蓋章）：14.2受讓方（蓋章）：14.3第三方（蓋章）：合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同附件二：按揭貸款合同附件三：轉讓方和受讓方身份證明文件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：還款計劃表附件六：擔保協(xié)議附件七：抵押物清單附件八：還款賬戶信息附件九：授權文件附件十：服務費用支付證明附件一：二手房買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了二手房的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式、交付時間等事項。附件二：按揭貸款合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式等事項。附件三：轉讓方和受讓方身份證明文件詳細要求和說明：本附件應包含轉讓方和受讓方的有效身份證件，以證明雙方的身份。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了第三方介入的方式、條件和義務，以及服務費用等事項。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：本附件詳細記錄了還款的金額、還款日、還款方式等事項。附件六：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了擔保的方式、范圍和期限等事項。附件七：抵押物清單詳細要求和說明：本附件詳細記錄了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等事項。附件八：還款賬戶信息詳細要求和說明：本附件詳細記錄了還款賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號等信息。附件九：授權文件詳細要求和說明：本附件為第三方提供的授權文件，授權第三方協(xié)助轉讓方和受讓方履行合同義務。附件十：服務費用支付證明詳細要求和說明：本附件為轉讓方和受讓方支付第三方服務費用的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：示例說明：如果轉讓方未能按照約定時間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符，轉讓方應承擔延遲交房的責任，向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定：示例說明：如果受讓方未能按照約定時間支付購房款或按揭貸款，受讓方應承擔延遲付款的責任，向轉讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未能按照約定時間完成介入工作，或提供的服務不符合約定標準，第三方應承擔違約責任，向轉讓方和受讓方支付違約金。4.違約金支付標準：示例說明：違約金的具體金額由雙方在合同中約定，通常為合同金額的千分之五至百分之一。5.違約行為的解決方式：示例說明：當一方違約時，對方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。全文完。2024年度二手房按揭還款義務轉移合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（原借款人）1.2乙方（新借款人）1.3貸款銀行第二條還款義務轉移2.1甲方同意將其在原按揭貸款合同項下的還款義務全部轉移給乙方2.2乙方同意承擔甲方在原按揭貸款合同項下的全部還款責任第三條貸款金額與期限3.1貸款金額為人民幣X元3.2貸款期限為年，自轉移之日起計算第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方按照貸款銀行的規(guī)定，通過轉賬方式逐月還款4.2還款賬戶為貸款銀行指定的賬戶第五條還款金額與還款日5.1乙方每月還款金額為人民幣X元5.2還款日為每月日第六條貸款利率6.1貸款利率為年利率%，按月計息第七條擔保措施7.1乙方提供抵押物擔保，抵押物權屬清晰，無爭議7.2乙方提供保證人擔保，保證人具有足夠的還款能力第八條違約責任8.1乙方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金按日利率%計收8.2乙方未按約定還款的，貸款銀行有權采取法律手段追究乙方責任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方當事人可協(xié)商解決，也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1本合同自甲方、乙方和貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1抵押物權屬證明12.2保證人擔保證明第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和貸款銀行另行簽訂補充協(xié)議第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲方、乙方和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（原借款人）甲方姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，住址：X。1.2乙方（新借款人）乙方姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，住址：X。1.3貸款銀行貸款銀行為X銀行，住所地：X。第二條還款義務轉移2.1甲方同意將其在原按揭貸款合同項下的還款義務全部轉移給乙方。原按揭貸款合同編號為X，貸款金額為人民幣X元，貸款期限為年，自X年月日起至X年月日止。2.2乙方同意承擔甲方在原按揭貸款合同項下的全部還款責任。乙方承諾按照貸款銀行的要求，按時足額還款，并遵守原按揭貸款合同的約定。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額為人民幣X元，幣種為人民幣。3.2貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。貸款期限屆滿，乙方應當按照本合同約定的還款方式和要求，將貸款本金及利息全部還清。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方按照貸款銀行的規(guī)定，通過轉賬方式逐月還款。4.2還款賬戶為貸款銀行指定的賬戶。乙方應當在還款日前將還款金額轉賬至該賬戶。第五條還款金額與還款日5.1乙方每月還款金額為人民幣X元。5.2還款日為每月日。乙方應當在還款日之前將還款金額轉賬至貸款銀行指定的賬戶。第六條貸款利率6.1貸款利率為年利率%。6.2貸款利率的調(diào)整按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第七條擔保措施7.1乙方提供抵押物擔保，抵押物權屬清晰，無爭議。抵押物詳細信息如下：（1）抵押物名稱：X（2）抵押物數(shù)量：X（3）抵押物價值：人民幣X元7.2乙方提供保證人擔保，保證人具有足夠的還款能力。保證人詳細信息如下：（1）保證人名稱：X（2）保證人住所：X（3）保證人信用狀況：良好（4）保證人的還款能力：具備足夠的還款能力第八條違約責任8.1乙方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金按日利率%計收。8.2乙方未按約定還款的，貸款銀行有權采取法律手段追究乙方責任。8.3乙方未履行擔保義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方立即履行擔保義務。8.4甲方、乙方違反本合同的其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除后，乙方仍應承擔本合同項下的還款責任。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方當事人可協(xié)商解決，也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，各方當事人應當保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取任何影響合同履行和法律權益的行為。第十一條合同的生效11.1本合同自甲方、乙方和貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效不代表甲方在原按揭貸款合同項下的還款義務的免除，甲方仍應承擔原按揭貸款合同項下的還款責任。第十二條合同附件12.1抵押物權屬證明12.2保證人擔保證明12.3原按揭貸款合同副本12.4貸款銀行要求提供的其他文件和材料第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和貸款銀行另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲方、乙方和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本和補充協(xié)議均視為正本，各方當事人應當妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和貸款銀行之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的履行過程順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。2.3第三方應按照本合同的約定，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方有權按照本合同的約定，獲得相應的報酬和服務費用。3.2第三方在履行其職責過程中，其合法權益受到侵害的，有權向甲方、乙方和貸款銀行請求保護。3.3第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或其他意外事件導致無法履行合同的，應及時通知甲方、乙方和貸款銀行，并采取合理措施減少損失。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方對甲方、乙方和貸款銀行的責任限額，按照本合同的約定和第三方與甲方、乙方和貸款銀行之間的協(xié)議確定。4.2第三方對甲方、乙方和貸款銀行的責任限額，不得超過其在本合同中約定的服務費用總額。4.3第三方對甲方、乙方和貸款銀行的責任限額，不影響甲方、乙方和貸款銀行根據(jù)本合同享有的其他權利。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方與甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2第三方與甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商一致，可以變更或解除第三方與甲方、乙方和貸款銀行之間的協(xié)議。5.3第三方與甲方、乙方和貸款銀行變更或解除合同或協(xié)議的，應遵守相關法律法規(guī)，確保甲方、乙方和貸款銀行的合法權益不受侵害。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方和貸款銀行在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，各方當事人可協(xié)商解決，也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方和貸款銀行在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，各方當事人應保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取任何影響合同履行和法律權益的行為。第七條第三方介入的合同份數(shù)7.1第三方與甲方、乙方