2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價款調(diào)整第四條施工期限4.1工期要求4.2延期違約金第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修第六條分包工作內(nèi)容6.1分包范圍6.2分包工程量6.3分包工作進(jìn)度第七條材料供應(yīng)7.1材料來源7.2材料質(zhì)量7.3材料驗收第八條施工安全8.1安全措施8.2安全事故處理第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2爭議地點(diǎn)第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系方式：_______1.2承包方1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______1.3分包方1.3.1名稱：_______1.3.2住所：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系人：_______1.3.5聯(lián)系方式：_______第二條工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容：_______第三條合同金額3.1合同總價：_______3.2付款方式：_______3.2.1預(yù)付款：合同總價_______%，即人民幣_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，每完成一項工程進(jìn)度，支付相應(yīng)合同總價_______%，即人民幣_______元；3.2.3尾款：工程驗收合格后，支付合同總價剩余_______%，即人民幣_______元。3.3付款進(jìn)度：詳見附件《付款進(jìn)度表》。3.4價款調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條施工期限4.1工期要求：自合同簽訂之日起至工程驗收合格，總工期為_______日。4.2延期違約金：如因承包方或分包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)支付合同總價_______%的違約金，最高不超過合同總價_______%。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗收：工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收不合格的，承包方應(yīng)按照驗收意見整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.3質(zhì)量保修：工程驗收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行_______年的質(zhì)量保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條分包工作內(nèi)容6.1分包范圍：根據(jù)合同約定，分包方應(yīng)完成工程中的_______部分。6.2分包工程量：分包方應(yīng)完成的工程量詳見附件《分包工程量清單》。6.3分包工作進(jìn)度：分包方應(yīng)按照承包方的要求，確保分包工程與主體工程同步進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件《分包工作進(jìn)度表》。第七條材料供應(yīng)7.1材料來源：承包方負(fù)責(zé)提供工程所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7.2材料質(zhì)量：材料驗收合格后，分包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行使用，不得擅自更換或使用其他材料。7.3材料驗收：分包方應(yīng)按照合同約定對材料進(jìn)行驗收，驗收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條施工安全8.1安全措施：承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的安全管理。8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告發(fā)包方和相關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定處理。第九條合同變更9.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，可以進(jìn)行合同變更。9.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議，并報送發(fā)包方審批。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對方合同總價_______%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同解除12.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除合同的情形，雙方可以解除合同。12.2解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議，并報送發(fā)包方審批。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起_______年。第十四條其他約定14.1合同附件：合同附件包括《付款進(jìn)度表》、《分包工程量清單》、《分包工作進(jìn)度表》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。修改后的合同條款應(yīng)重新簽署，并報送發(fā)包方審批。14.3合同解除：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同履行過程中涉及到的各類咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等中介機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：當(dāng)本合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與時，第三方可以介入合同的履行過程。2.2介入程序：第三方介入應(yīng)提前通知甲乙方，并在甲乙方的同意下方可進(jìn)行介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與我方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定，且不得高于其與我方簽訂合同的限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、及時地履行其職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，其與甲乙方之間形成的是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。5.2劃分說明：第三方在履行其職責(zé)的過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款：甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。6.2說明：甲乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)的過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的審批程序7.1審批程序：甲乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)將第三方的相關(guān)信息和介入方案報送發(fā)包方審批。7.2審批時限：發(fā)包方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲乙方。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更情形：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應(yīng)按照原合同的變更程序進(jìn)行合同變更。8.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，并報送發(fā)包方審批。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)合同爭議時，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除情形：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或造成一方損失時，甲乙方可以解除合同。10.2解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議，并報送發(fā)包方審批。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起_______年。第十二條第三方介入后的其他約定12.1其他約定：甲乙方與第三方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并報送發(fā)包方備案。12.2說明：甲乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)的過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款進(jìn)度表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價款的支付進(jìn)度，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和尾款的支付時間、金額和條件。附件說明：付款進(jìn)度表是甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行付款的重要依據(jù)。附件二：《分包工程量清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明分包方應(yīng)完成的工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容和工程量等。附件三：《分包工作進(jìn)度表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明分包方的工作進(jìn)度計劃，包括工作內(nèi)容、工作時間和工作成果等。附件說明：分包工作進(jìn)度表是甲乙雙方監(jiān)控分包方工作進(jìn)度的關(guān)鍵文件。附件四：《材料供應(yīng)清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明承包方應(yīng)提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：材料供應(yīng)清單是承包方進(jìn)行材料供應(yīng)和甲乙雙方進(jìn)行材料驗收的重要依據(jù)。附件五：《施工安全措施方案》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工安全措施的實施計劃，包括安全設(shè)施、安全防護(hù)措施和安全管理制度等。附件說明：施工安全措施方案是保證施工現(xiàn)場安全的重要文件。附件六：《質(zhì)量保修條款》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)量保修的范圍、期限和保修責(zé)任等。附件說明：質(zhì)量保修條款是保障工程質(zhì)量的重要約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按合同約定時間完成工作；3.甲乙雙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙雙方未按合同約定支付價款；5.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行工程變更；6.甲乙雙方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方違反合同約定的，