2024年度建筑工程施工合同（標的：住宅小區(qū)建設項目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同（標的：住宅小區(qū)建設項目）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方1.4工程定義第二條合同標的2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式及進度3.4質量保證金第四條合同履行期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗收日期4.4缺陷責任期第五條工程質量標準5.1工程質量要求5.2質量檢驗與驗收5.3質量爭議的處理第六條承包方的義務與責任6.1施工準備6.2施工組織與管理6.3工程進度與質量控制6.4安全生產(chǎn)與管理6.5環(huán)境保護與節(jié)能第七條發(fā)包方的義務與責任7.1合同的履行與配合7.2施工現(xiàn)場的提供與管理7.3工程變更與調整7.4工程款項的支付與結算第八條工程監(jiān)理的職責與權限8.1監(jiān)理機構的設立8.2監(jiān)理人員的職責8.3監(jiān)理權限與監(jiān)督方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的地點與適用法律第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的承擔13.3保密期限與解密條件第十四條其他條款14.1合同的保管與復制14.2合同的轉讓與分包14.3合同的未盡事宜與補充協(xié)議14.4合同的生效日期與版本聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方：_____________（全稱：_____________），地址：_____________，法定代表人：_____________，聯(lián)系方式：_____________。1.2承包方乙方：_____________（全稱：_____________），地址：_____________，法定代表人：_____________，聯(lián)系方式：_____________。1.3工程監(jiān)理方丙方：_____________（全稱：_____________），地址：_____________，法定代表人：_____________，聯(lián)系方式：_____________。1.4工程定義第二條合同標的2.1工程概述工程概述如下：工程名稱：_____________工程性質：_____________工程規(guī)模：_____________工程投資估算：_____________2.2工程地點工程位于_____________。2.3工程規(guī)模工程的詳細規(guī)模和設計要求見附件一。2.4工程預算工程預算金額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價包括：工程設計費、施工費、材料費、設備費、監(jiān)理費、驗收費、質保金等費用。合同總價以附件二為準。3.2價格調整機制（1）政策調整導致的費用變動；（2）工程設計變更導致的費用變動；（3）材料價格波動導致的費用變動；（4）不可抗力因素導致的費用變動。具體調整辦法見附件三。3.3支付方式及進度支付方式為進度付款，具體付款進度見附件四。3.4質量保證金乙方在工程驗收合格后，應按合同約定向甲方支付質量保證金，質量保證金的數(shù)額為合同總價的_____________%，支付時間為工程驗收合格后的_____________天內。質量保證金的退還及扣除辦法見附件五。第四條合同履行期限4.1工程開工日期工程開工日期為_____________年_____________月_____________日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為_____________年_____________月_____________日。4.3工程驗收日期工程驗收日期為_____________年_____________月_____________日。4.4缺陷責任期缺陷責任期為工程驗收合格后的_____________個月。第五條工程質量標準5.1工程質量要求工程質量應符合國家現(xiàn)行_____________等標準和規(guī)范的要求。5.2質量檢驗與驗收（1）工程質量檢驗分為：施工過程中檢驗、分部分項工程驗收、竣工驗收；（2）工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新驗收；（3）工程驗收合格后，甲方應向乙方支付合同約定的款項。5.3質量爭議的處理如對工程質量有爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的_____________仲裁機構申請仲裁。第六條承包方的義務與責任6.1施工準備（1）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工準備工作；（2）乙方應按照設計文件和施工規(guī)范進行施工；（3）乙方應確保施工設備和人員的安全。6.2施工組織與管理（1）乙方應制定施工組織設計，報甲方審批；（2）乙方應按照施工組織設計進行施工；（3）乙方應確保施工進度和質量。6.3工程進度與質量控制（1）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；（2）乙方應按照合同約定的質量標準進行施工；（3）乙方應定期向甲方報告工程進度和質量情況。6.4安全生產(chǎn)與管理（1）乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格執(zhí)行；（2）乙方應定期進行安全生產(chǎn)培訓和檢查；（3）乙方應確保施工現(xiàn)場的安全。6.5環(huán)境保護與節(jié)能（1）乙方第八條工程監(jiān)理的職責與權限8.1監(jiān)理機構的設立丙方應設立獨立的監(jiān)理機構，負責對工程的進度、質量、安全、投資等方面進行監(jiān)理。8.2監(jiān)理人員的職責監(jiān)理人員應具備相應的專業(yè)資格，其主要職責如下：（1）對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質量和進度符合合同要求；（2）對施工方案、施工組織設計等進行審查，提出合理化建議；（3）對施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查；（4）對工程材料、設備等進行檢查，確保符合合同要求；（5）定期向甲方和乙方報告工程進度、質量、安全等情況。8.3監(jiān)理權限與監(jiān)督方式監(jiān)理方有權對施工現(xiàn)場進行不定期檢查，對不符合合同要求的施工行為要求乙方立即整改。監(jiān)理方應采取書面形式向甲方和乙方報告監(jiān)理情況。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容不符合法律、法規(guī)要求的；（2）因工程設計變更、工程量增減等原因，導致合同內容不符合實際施工需要的；（3）合同一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，可能導致合同履行困難的；（4）其他經(jīng)各方協(xié)商一致，認為需要變更合同的情形。9.2合同解除的條件（1）對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依法可以解除合同的情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應采取書面形式，并由各方簽字蓋章確認。合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的合同內容繼續(xù)履行合同。第十條違約責任10.1違約行為的認定違約行為是指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。10.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導致的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償金額應根據(jù)合同約定的賠償方式和計算方法確定。賠償金額計算不足的，違約方應繼續(xù)賠償直至達到合同約定的金額。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決的程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理爭議；（3）仲裁庭審理爭議；（4）作出仲裁裁決。11.3爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為合同約定的仲裁機構所在地。適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件工程驗收合格，且合同約定的質保金已退還后，本合同終止。12.3合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同到期，各方未續(xù)簽的；（2）合同解除的；（3）其他依法導致合同失效的情形。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中，各方披露的與工程相關的技術秘密、商業(yè)秘密以及其他涉及各方利益的信息。13.2保密責任的承擔各方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方披露。13.3保密期限與解密條件保密期限為合同終止后_____________年。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則保密義務在保密期限屆滿后終止。第十四條其他條款14.1合同的保管與復制各方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意復制或泄露給無關第三方。14.2合同的轉讓與分包未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同轉讓給第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了更好地履行合同，并確保合同各方權益得到保障。第三方可以是中介方、咨詢方、審計方等，其介入將對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響。因此，本部分將詳細擬定關于第三方介入后的附加說明條款，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明。第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他合同主體，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方等。1.2第三方責任第三方介入后，應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。第三方應獨立于甲乙方，保持客觀公正，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方根據(jù)合同約定，享有合同賦予的權利，包括但不限于查閱合同文件、施工現(xiàn)場監(jiān)督、提出建議和意見等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應在合同約定的時間內介入，并根據(jù)合同約定履行其職責。2.3第三方退出程序合同履行完畢后，或合同約定的第三方職責履行完畢后，第三方應退出合同。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方的費用應根據(jù)合同約定，由甲乙方承擔。3.2第三方費用的支付甲乙方應按照合同約定的時間和方式支付第三方費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應獨立于甲方，但應按照合同約定，向甲方履行其職責。4.2第三方與乙方的關系第三方應獨立于乙方，但應按照合同約定，向乙方履行其職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行合同職責過程中產(chǎn)生的違約、侵權等責任，其賠償金額的最高限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定的方式確定，包括但不限于雙方協(xié)商、第三方承諾等。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調整，具體調整方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為的認定第三方違約行為是指第三方不履行合同約定的職責，或履行職責不符合約定的行為。6.2第三方違約責任的具體承擔第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第三方違約賠償金額應根據(jù)合同約定的賠償方式和計算方法確定。賠償金額計算不足的，第三方應繼續(xù)賠償直至達到合同約定的金額。第七條第三方與合同的變更、解除7.1第三方與合同變更合同變更應遵循合同約定的程序，第三方應按照變更后的合同內容履行其職責。7.2第三方與合同解除合同解除后，第三方應按照合同約定的方式退出合同，并承擔相應的責任。第八條第三方保密義務8.1第三方保密信息的定義與范圍第三方保密信息是指第三方在履行合同職責過程中獲取的，與工程相關的技術秘密、商業(yè)秘密以及其他涉及各方利益的信息。8.2第三方保密責任的承擔第三方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方披露。8.3第三方保密期限與解密條件第三方保密期限為合同終止后_____________年。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則保密義務在保密期限屆滿后終止。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙方及其他第三方的關系第三方應獨立于甲乙方及其他第三方，保持客觀公正，確保合同的順利履行。9.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第十條第三方介入的合同補充協(xié)議10.1補充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內容。10.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議簽訂后，應及時送交各方簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行甲乙方應按照合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概述及設計要求附件二：合同總價及明細附件三：價格調整機制附件四：支付方式及進度附件五：質量保證金及退還辦法附件六：施工組織設計及施工方案附件七：工程進度計劃及質量標準附件八：安全生產(chǎn)管理制度附件九：環(huán)境保護與節(jié)能措施附件十：監(jiān)理工作內容及方式附件十