2024年度租賃合同標的商業(yè)房產(chǎn)具體描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的商業(yè)房產(chǎn)具體描述1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止費用10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：[具體地址]2.2物業(yè)面積：[具體面積]平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)有狀況的詳細描述]3.租賃期限3.1租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]元/月4.2租金支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]4.3租金支付賬戶：[具體賬戶信息]5.租賃用途5.1乙方租賃該物業(yè)用途為：[具體用途]6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任具體描述]6.2承租方維修責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任具體描述]6.3維修費用承擔(dān)：[維修費用的承擔(dān)方式和標準]7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方備案。7.3若乙方未按約定辦理保險，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.提前終止租賃9.1提前終止條件：[提前終止租賃的條件和程序]9.2提前終止費用：[提前終止租賃所需支付的費用]10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計算方式和標準由雙方另行約定。11.爭議解決方式11.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2附件二：租賃物業(yè)保險單副本14.3附件三：其他相關(guān)文件8.轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保該協(xié)議不違反本合同的約定。8.4轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止條件：乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。9.2提前終止費用：乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付給甲方相當于三個月租金的違約金。9.3甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付給乙方相當于三個月租金的補償金。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計算方式和標準由雙方另行約定。10.3違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失和費用。11.爭議解決方式11.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.4本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。14.附件14.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2附件二：租賃物業(yè)保險單副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入應(yīng)在雙方同意的前提下進行，并應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方出示合法證件，并遵守本合同的約定。16.2第三方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方不得擅自變更本合同的任何內(nèi)容，如需要變更，須經(jīng)甲方、乙方書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲方、乙方的合同責(zé)任。17.2第三方因履行本合同造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方直接向第三方追究責(zé)任。17.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，但不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方費用18.1第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方費用未約定的，雙方可協(xié)商解決，或按照行業(yè)標準承擔(dān)。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，互不干擾。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。20.第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方同意，第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為[具體金額]元。20.2如第三方責(zé)任超過賠償限額的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方信息的披露21.1甲方、乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息。21.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和證明材料。22.第三方介入的終止22.1第三方介入事項完成后，本合同項下的第三方權(quán)利和義務(wù)終止。22.2第三方終止介入的，應(yīng)書面通知甲方、乙方。23.第三方介入的變更23.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方變更。23.2第三方變更的，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方書面同意。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。25.附件25.1附件四：第三方介入事項清單25.2附件五：第三方責(zé)任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。1.2圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：租賃物業(yè)保險單副本2.1保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等。2.2保險單副本應(yīng)由保險公司蓋章確認。附件三：其他相關(guān)文件3.1包括租賃合同的審批文件、登記文件、備案文件等。3.2文件應(yīng)真實、有效，并經(jīng)相關(guān)政府部門認可。附件四：第三方介入事項清單4.1清單應(yīng)詳細列明第三方介入的事項、時間、責(zé)任等。4.2清單應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署。附件五：第三方責(zé)任限額確認書5.1確認書應(yīng)明確第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額。5.2確認書應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，或交付的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合約定的方式。示例：乙方延遲支付租金，或未通過約定的賬戶支付租金。3.甲方未履行維修責(zé)任，或維修不符合約定的標準。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，或維修質(zhì)量不符合約定的標準。4.乙方未按約定使用物業(yè)，或使用物業(yè)違反法律法規(guī)。示例：乙方將物業(yè)用于非法用途，或違反合同約定使用物業(yè)。5.第三方未按約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的標準。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成介入事項，或完成的質(zhì)量不符合約定的標準。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約