2024年度北京房產(chǎn)交易進度跟蹤合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易進度跟蹤合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2付款方式3.3付款時間及條件第四條交易進度及時間表4.1簽署合同日期4.2辦理房產(chǎn)證過戶日期4.3支付首付款日期4.4支付尾款日期4.5交付房產(chǎn)日期第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條其他條款10.1房產(chǎn)交付條件10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3配套設(shè)施使用10.4房屋維修責(zé)任第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）名稱：1.3丙方（中介方）名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證X字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額：人民幣X萬元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間及條件：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為首付款。剩余房款人民幣X萬元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交易進度及時間表4.1簽署合同日期：2024年X月X日4.2辦理房產(chǎn)證過戶日期：簽署合同后15個工作日內(nèi)4.3支付首付款日期：簽署合同之日起5個工作日內(nèi)4.4支付尾款日期：房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)4.5交付房產(chǎn)日期：房產(chǎn)過戶完成后10個工作日內(nèi)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給乙方。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按本合同約定的時間、條件支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給甲方。5.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按本合同約定的時間、條件完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，丙方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給甲方和乙方。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟管轄法院：本合同糾紛適用中華人民共和國法律，并由北京市X人民法院管轄。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易金額、交易進度等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣X萬元整。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢后自動終止。9.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止后3個月內(nèi)簽訂新的合同。第十條其他條款10.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括產(chǎn)權(quán)清晰、配套設(shè)施齊全等。10.2物業(yè)費用承擔(dān)：物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3配套設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用房產(chǎn)附近的配套設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。10.4房屋維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方、乙方身份證復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2乙方簽字蓋章：12.3丙方簽字蓋章：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第十三條合同簽訂日期2024年X月X日第十四條合同編號北京市房產(chǎn)交易合同編號：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍：包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程的所有第三方，如房產(chǎn)評估機構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，需書面通知對方。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等方式介入合同履行過程。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方乙方支付。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方乙方的責(zé)任限額為人民幣X萬元整。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的要求，由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2說明：本合同中的第三方責(zé)任及權(quán)利，包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過程中的順利進行。7.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成各項任務(wù)，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)向甲方乙方支付違約金人民幣X萬元整。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方乙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分10.1權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)費用、違約金等，由甲乙方按照合同約定進行劃分。10.2權(quán)益劃分的依據(jù)：本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。第十二條第三方介入的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件：第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：第三方介入的書面協(xié)議履行完畢后自動終止。12.3續(xù)簽條件：如甲乙雙方與第三方同意續(xù)簽，應(yīng)在書面協(xié)議終止后3個月內(nèi)簽訂新的書面協(xié)議。第十三條第三方介入的合同簽訂日期2024年X月X日第十四條第三方介入的合同編號北京市房產(chǎn)交易合同編號：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方對房產(chǎn)的了解一致。附件二：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號碼、性別、出生日期等信息。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明甲乙雙方支付房款的情況，確保交易的真實性。附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件的說明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方貸款購買房產(chǎn)的情況，確保交易的合規(guī)性。附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件詳細要求：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保人等信息。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件用于證明交易中提供的擔(dān)保情況，確保交易的安全性。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明物業(yè)服務(wù)的約定，確保房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。附件的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明第三方提供的服務(wù)約定，確保合同履行的順利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間、條件支付房款。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方乙方未能按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致