2024年度租賃合同租金調(diào)整及違約金規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金調(diào)整及違約金規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及租金支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租金調(diào)整規(guī)定3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的幅度3.3租金調(diào)整的次數(shù)4.違約金規(guī)定4.1違約金的計算方式4.2違約金的支付時間4.3違約金的支付方式5.遲延履行違約金規(guī)定5.1遲延履行違約金的計算方式5.2遲延履行違約金的支付時間5.3遲延履行違約金的支付方式6.提前解除合同違約金規(guī)定6.1提前解除合同違約金的計算方式6.2提前解除合同違約金的支付時間6.3提前解除合同違約金的支付方式7.違約行為的認(rèn)定7.1遲延履行7.2不履行7.3履行不符合約定8.違約責(zé)任免除8.1不可抗力8.2對方原因8.3第三方原因9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1租賃物的保險11.2租賃物的維修保養(yǎng)11.3租賃物的使用限制12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃合同專用條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1租賃方保留的份數(shù)14.2出租方保留的份數(shù)14.3雙方各自向?qū)Ψ教峁┑姆輸?shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或一棟），具體面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型/辦公樓層數(shù)/倉庫類型】，設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及租金支付方式2.1租金的計算方式租金為每月【金額】元，按月支付。租金計算基于租賃物的實際使用面積，不包括共有部分和附屬設(shè)施。2.2租金的支付周期租金每【支付周期】支付一次，例如每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條租金調(diào)整規(guī)定3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）租賃期限延長；（2）市場租金指數(shù)變動超過【百分比】；（3）租賃物進行重大改造或升級。3.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過市場租金指數(shù)變動的【百分比】。3.3租金調(diào)整的次數(shù)租金調(diào)整的次數(shù)不得超過【次數(shù)】。第四條違約金規(guī)定4.1違約金的計算方式違約金按租金的【百分比】計算，最高不超過租金的【百分比】。4.2違約金的支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時間內(nèi)】支付。4.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第五條遲延履行違約金規(guī)定5.1遲延履行違約金的計算方式遲延履行違約金按租金的【百分比】計算，最高不超過租金的【百分比】。5.2遲延履行違約金的支付時間遲延履行違約金應(yīng)在遲延履行后的【時間內(nèi)】支付。5.3遲延履行違約金的支付方式遲延履行違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第六條提前解除合同違約金規(guī)定6.1提前解除合同違約金的計算方式提前解除合同違約金按租金的【百分比】計算，最高不超過租金的【百分比】。6.2提前解除合同違約金的支付時間提前解除合同違約金應(yīng)在解除合同后的【時間內(nèi)】支付。6.3提前解除合同違約金的支付方式提前解除合同違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第八條違約行為的認(rèn)定7.1遲延履行承租方未按合同約定的期限支付租金、押金或其他費用，或未按期履行合同約定的其他義務(wù)的，視為遲延履行。7.2不履行承租方未履行合同約定的義務(wù)，且無正當(dāng)理由的，視為不履行。7.3履行不符合約定承租方雖然履行了合同義務(wù)，但履行結(jié)果不符合合同約定，給出租方造成損失的，視為履行不符合約定。第九條違約責(zé)任免除8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致承租方不能履行合同義務(wù)的，承租方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2對方原因因出租方的原因?qū)е鲁凶夥讲荒苈男泻贤x務(wù)的，承租方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方原因因第三方的原因?qū)е鲁凶夥讲荒苈男泻贤x務(wù)的，承租方不承擔(dān)違約責(zé)任。但承租方應(yīng)盡力協(xié)助解決，并應(yīng)及時通知出租方。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如雙方未在合同中約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第十二條其他條款11.1租賃物的保險承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。11.2租賃物的維修保養(yǎng)11.3租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第十三條合同的簽署12.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3簽署人代表出租方簽署本合同的是：【簽署人姓名】代表承租方簽署本合同的是：【簽署人姓名】第十四條合同的份數(shù)13.1租賃方保留的份數(shù)租賃方保留本合同正本【份數(shù)】份。13.2出租方保留的份數(shù)出租方保留本合同正本【份數(shù)】份。13.3雙方各自向?qū)Ψ教峁┑姆輸?shù)雙方各自向?qū)Ψ教峁┍竞贤北尽痉輸?shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、介入事項等。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方如對甲乙方造成損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入事項的風(fēng)險由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入事項，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自與甲乙方解除或變更合同條款，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議，不違反本合同的約定。6.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合義務(wù)，確保合同順利履行。6.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙方如違反本修正條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反與甲乙方簽訂的協(xié)議，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方未履行本修正條款規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4如雙方未在合同中約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本修正條款的解除不影響甲乙方依據(jù)原合同和本修正條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條其他條款10.1本修正條款未盡事宜，應(yīng)參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。10.2本修正條款與原合同如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。10.3本修正條款的份數(shù)，按照原合同的份數(shù)執(zhí)行。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本修正條款于【簽署日期】由雙方簽署。11.2簽署地點本修正條款于【簽署地點】簽署。11.3簽署人代表甲乙方簽署本修正條款的是：【簽署人姓名】第十二條合同的份數(shù)12.1甲乙方保留的份數(shù)甲乙方保留本修正條款正本【份數(shù)】份。12.2出租方保留的份數(shù)出租方保留本修正條款正本【份數(shù)】份。12.3雙方各自向?qū)Ψ教峁┑姆輸?shù)雙方各自向?qū)Ψ教峁┍拘拚龡l款副本【份數(shù)】份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃合同專用條款包括租賃物的使用限制、維修責(zé)任、保險要求等具體條款。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件四：違約金計算公式提供違約金的計算公式，包括租金金額、違約金比例等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、限額等信息。附件六：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金或押金。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租方未按約定履行合同義務(wù)，如未進行維修保養(yǎng)或未按時支付相關(guān)費用。4.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。5.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)附件四中的違約金計算公式，按照實際違約金額度計算違約金。2.損失的賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于租賃物的修復(fù)費用、替換費用、鑒定費用等。3.遲延履行違約金：根據(jù)附件五中的遲延履行違約金計算公式，按照實際遲延履行金額度計算違約金。4.提前解除合同違約金：根據(jù)附件六中的提前解除合同違約金計算公式，按照實際提前解除合同金額度計算違約金。示例說明：1.如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以按照附件四中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求承租方支付。2.如果出租方未按約定提供租賃物，承租方可以要求出租方履行合同義務(wù)，或要求賠償因未提供租賃物而造成的損失。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以與第三方協(xié)商解決，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整及違約金規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃合同租金調(diào)整1.1租金調(diào)整的條件1.2租金調(diào)整的計算方式1.3租金調(diào)整的時間1.4租金調(diào)整的通知2.違約金規(guī)定2.1違約金的計算方式2.2違約金的支付時間2.3違約金的支付方式2.4違約金的上限3.租賃合同的續(xù)約3.1續(xù)約的條件3.2續(xù)約的期限3.3續(xù)約的租金調(diào)整3.4續(xù)約的違約金規(guī)定4.租賃合同的終止4.1合同終止的條件4.2合同終止的通知4.3合同終止后的租金支付4.4合同終止后的違約金支付5.租賃合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序5.3租賃合同轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整5.4租賃合同轉(zhuǎn)讓后的違約金規(guī)定6.租賃合同的變更6.1租賃合同變更的條件6.2租賃合同變更的程序6.3租賃合同變更后的租金調(diào)整6.4租賃合同變更后的違約金規(guī)定7.租賃合同的解除7.1租賃合同解除的條件7.2租賃合同解除的程序7.3租賃合同解除后的租金支付7.4租賃合同解除后的違約金支付8.租賃合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間8.3爭議解決的費用8.4爭議解決的違約金支付9.租賃合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式9.3違約責(zé)任的免除9.4違約責(zé)任的最高限額10.租賃合同的強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行的條件10.2強制執(zhí)行的程序10.3強制執(zhí)行的費用10.4強制執(zhí)行的違約金支付11.租賃合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響11.3法律適用的爭議解決11.4法律適用的違約金支付12.租賃合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力12.3附件的變更程序12.4附件的違約金規(guī)定13.租賃合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的例外情況13.4違反保密信息的違約金支付14.租賃合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3簽字蓋章的時間14.4簽字蓋章后的違約金支付第一部分：合同如下：1.租賃合同租金調(diào)整1.1租金調(diào)整的條件1.1.1當(dāng)租賃合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲超過5%時，租金將進行調(diào)整。1.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2租金調(diào)整的計算方式1.2.1租金調(diào)整按照市場租金上漲的幅度進行計算。1.2.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整的時間1.3.1租金調(diào)整的時間點為市場租金上漲超過5%的次月起。1.3.2租金調(diào)整的具體日期由雙方協(xié)商確定。1.4租金調(diào)整的通知1.4.1租金調(diào)整的通知應(yīng)提前一個月由甲方發(fā)出。1.4.2通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋甲方公章。2.違約金規(guī)定2.1違約金的計算方式2.1.1違約金按照合同總租金的1%計算。2.1.2違約金的計算基數(shù)不包括其他費用和賠償。2.2違約金的支付時間2.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。2.2.2違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3違約金的支付方式2.3.1違約金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進行。2.3.2支付時應(yīng)注明“違約金支付”字樣。2.4違約金的上限2.4.1違約金的上限為合同總租金的10%。2.4.2違約金超過合同總租金的10%時，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃合同的續(xù)約3.1續(xù)約的條件3.1.1甲方有意續(xù)約時，應(yīng)提前六個月向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知。3.1.2乙方同意續(xù)約的，應(yīng)于接到通知后一個月內(nèi)簽署書面續(xù)約協(xié)議。3.2續(xù)約的期限3.2.1續(xù)約的期限為一年。3.2.2續(xù)約期限自續(xù)約協(xié)議簽署之日起計算。3.3續(xù)約的租金調(diào)整3.3.1續(xù)約后的租金按照當(dāng)時的市場租金進行調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.4續(xù)約的違約金規(guī)定3.4.1續(xù)約后的違約金計算方式和支付時間參照本合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。4.租賃合同的終止4.1合同終止的條件4.1.1合同到期，雙方未能達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。4.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。4.2合同終止的通知4.2.1合同終止的通知應(yīng)提前三個月由甲方發(fā)出。4.2.2通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋甲方公章。4.3合同終止后的租金支付4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)支付剩余租期的租金。4.3.2租金支付方式按照本合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。4.4合同終止后的違約金支付4.4.1合同終止后，如乙方未支付剩余租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4.2違約金的計算和支付參照本合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。5.租賃合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1甲方或乙方因合并、分立、解散等原因需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前六個月通知對方。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的租賃條件。5.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)提交給對方確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃合同轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整5.3.1轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整按照本合同第1條的規(guī)定執(zhí)行。5.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.4租賃合同轉(zhuǎn)讓后的違約金規(guī)定8.租賃合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。8.2.2如一方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，對方有權(quán)向法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用8.3.1雙方因爭議解決的費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方均有責(zé)任，費用應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。8.4爭議解決的違約金支付8.4.1如爭議解決結(jié)果認(rèn)定一方違約，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。8.4.2違約金的計算和支付參照本合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。9.租賃合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任的形式9.2.1違約責(zé)任的形式包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2具體違約責(zé)任形式由合同約定或法院判決。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1對方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，一方可以免除違約責(zé)任。9.3.2免除違約責(zé)任的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.4違約責(zé)任的最高限額9.4.1違約責(zé)任的最高限額為本合同總租金的30%。9.4.2超過最高限額的違約金或損失賠償額，對方有權(quán)拒絕支付。10.租賃合同的強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行的條件10.1.1當(dāng)一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。10.1.2申請強制執(zhí)行應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，證明對方違約。10.2強制執(zhí)行的程序10.2.1強制執(zhí)行程序按照中國法律進行。10.2.2雙方應(yīng)配合法院的執(zhí)行工作，提供必要的文件和信息。10.3強制執(zhí)行的費用10.3.1強制執(zhí)行的費用由違約方承擔(dān)。10.3.2費用包括訴訟費、執(zhí)行費等。10.4強制執(zhí)行的違約金支付10.4.1在強制執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約方有逃避執(zhí)行的行為，法院有權(quán)對其采取強制措施。10.4.2違約方應(yīng)支付因逃避執(zhí)行而產(chǎn)生的額外費用。11.租賃合同的適用法律11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如法律變更影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律履行。11.2法律變更的影響11.2.1如法律變更導(dǎo)致本合同無效，雙方應(yīng)按變更前的法律履行。11.2.2如法律變更導(dǎo)致本合同的部分條款無效，不影響其他條款的效力。11.3法律適用的爭議解決11.3.1如雙方對合同適用的法律有爭議，應(yīng)提交法院解決。11.3.2法院按照本合同第8條的規(guī)定解決爭議。11.4法律適用的違約金支付11.4.1如法律變更導(dǎo)致違約金計算方式或數(shù)額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。11.4.2變更后的違約金計算方式和數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.租賃合同的附件12.1附件的說明12.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.1.2附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等。12.2附件的效力12.2.1附件的效力優(yōu)于合同。12.2.2如附件與有沖突，以附件為準(zhǔn)。12.3附件的變更第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義和范圍13.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。13.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。13.3第三方介入的范圍應(yīng)符合合同約定或法律要求。14.第三方介入的程序和條件14.1甲方和乙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)責(zé)。14.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和信譽。14.3第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。15.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)15.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的履行。15.2第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，不受甲方和乙方干預(yù)。15.3第三方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。15.4第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在書面協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其能夠承擔(dān)的范圍。16.4如第三方責(zé)任限額低于甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與甲方和乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方和乙方均為獨立主體，彼此之間無隸屬關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方和乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。17.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的違約責(zé)任。18.第三方介入的變更和解除18.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。18.2變更或解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意。18.3變更或解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確新的第三方或解除第三方介入的具體事項。18.4變更或解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的違約處理19.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。19.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方違約處理應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議執(zhí)行。19.4如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決的費用和違約金支付按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的附加條款21.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)。21.2甲方和乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。21.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租金支付明細(xì)附件2詳細(xì)列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。3.租賃合同續(xù)約協(xié)議附件3詳細(xì)列出續(xù)約的條件、期限、租金調(diào)整等信息。4.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件4詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的條件、程序、租金調(diào)整等信息。5.租賃合同變更協(xié)議附件5詳細(xì)列出變更的條件、程序、租金調(diào)整等信息。6.租賃合同解除協(xié)議附件6詳細(xì)列出解除的條件、程序、租金支付等信息。7.租賃合同爭議解決協(xié)議附件7詳細(xì)列出爭議解決的方式、時間、費用等信息。8.租賃合同違約金支付協(xié)議附件8詳細(xì)列出違約金的計算方式、支付時間、支付方式等信息。9.租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議附件9詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。10.租賃合同附件匯總表附件10詳細(xì)列出所有附件的名稱、編號、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延履行債務(wù)違約行為：甲方未按約定的時間履行租金支付、租賃物交付等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式按照合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方未按約定提供租賃物違約行為：甲方未按照租賃物清單提供全部租賃物或租賃物不符合約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.乙方未按約定支付租金違約行為：乙方未按照約定的時間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付未支付租金的違約金，違約金計算方式按照合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。4.乙方未按約定使用租賃物違約行為：乙方未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞或損失的賠償責(zé)任，賠償金額按照合同約定的方式計算。5.甲方和乙方均違約違約行為：甲方和乙方同時違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計算和支付按照合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方未按約定履行職責(zé)違約行為：第三方在履行合同過程中未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整及違約金規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃合同租金調(diào)整1.1租金調(diào)整的原則和條件1.2租金調(diào)整的計算方法和公式1.3租金調(diào)整的生效時間和方式第二條租金支付方式和時間2.1租金支付的方式2.2租金支付的時間和期限2.3租金支付的滯納金規(guī)定第三條違約金的規(guī)定3.1違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金的支付時間和方式3.3違約金的減免條件和程序第四條租金調(diào)整和違約金的爭議解決4.1爭議解決的途徑和方式4.2爭議解決的期限和時效4.3爭議解決的費用承擔(dān)第五條租金調(diào)整和違約金的其他規(guī)定5.1合同的變更和解除5.2合同的終止和解除5.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第六條合同的有效期和終止日期6.1合同的有效期限6.2合同的終止日期和條件6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的履行和保證7.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2租賃雙方的保證和承諾7.3租賃雙方的違約責(zé)任第八條合同的修改和補充8.1合同的修改和補充的條件8.2合同的修改和補充的程序8.3合同修改和補充的生效時間第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑和方式9.2爭議解決的期限和時效9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十條合同的解除和終止10.1合同解除和終止的條件10.2合同解除和終止的程序10.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院12.3合同爭議的訴訟時效第十三條合同的附件和補充協(xié)議13.1合同附件的名稱和內(nèi)容13.2補充協(xié)議的名稱和內(nèi)容13.3附件和補充協(xié)議的生效時間第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體和代表14.3合同生效的條件和時間第一部分：合同如下：第一條租賃合同租金調(diào)整1.1租金調(diào)整的原則和條件1.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保租賃雙方的合法權(quán)益。1.1.2租金調(diào)整的條件包括：（1）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金可根據(jù)市場行情和租賃物業(yè)的實際狀況進行調(diào)整；（2）遇有法律法規(guī)、政策變動導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.1.3租金調(diào)整的決定權(quán)歸出租方所有，但需在合同約定的期限內(nèi)通知承租方。1.2租金調(diào)整的計算方法和公式1.2.1租金調(diào)整的計算方法應(yīng)采用市場比較法、成本法等合理方法。1.2.2租金調(diào)整的公式如下：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）其中，調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場行情、租賃物業(yè)實際狀況和法律法規(guī)政策等因素確定。1.3租金調(diào)整的生效時間和方式1.3.1租金調(diào)整的生效時間為合同約定的租金調(diào)整生效日期。1.3.2租金調(diào)整的方式：（1）雙方協(xié)商一致后，簽署《租金調(diào)整協(xié)議》；（2）按照合同約定的時間和方式，將調(diào)整后的租金支付給出租方。第二條租金支付方式和時間2.1租金支付的方式2.1.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。2.1.2租金支付的具體方式在合同中約定，雙方也可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.2租金支付的時間和期限2.2.2承租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租金支付給出租方，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。2.3租金支付的滯納金規(guī)定2.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式如下：滯納金=逾期租金×逾期天數(shù)×滯納金利率2.3.2滯納金利率為合同約定的年利率的150%。第三條違約金的規(guī)定3.1違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例3.1.2違約金比例為合同約定的percentage。3.2違約金的支付時間和方式3.2.2違約金的支付方式與租金支付方式相同。3.3違約金的減免條件和程序3.3.1承租方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以申請減免違約金。第八條合同的修改和補充8.1合同的修改和補充的條件8.1.2合同的修改和補充不得違反租賃合同租金調(diào)整及違約金規(guī)定。8.2合同的修改和補充的程序8.2.1合同修改和補充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并形成書面文件。8.2.2合同修改和補充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并于簽字或蓋章之日起生效。8.3合同修改和補充的生效時間8.3.1合同修改和補充的生效時間為雙方簽字或蓋章之日起。8.3.2合同修改和補充的生效方式為書面文件生效。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑和方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解解決合同爭議。9.2爭議解決的期限和時效9.3爭議解決的費用承擔(dān)9.3.1雙方因合同爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議的，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同的履行和保證10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、合法、符合使用條件。10.1.2承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2租賃雙方的保證和承諾10.2.1出租方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰、無爭議，符合合同約定的用途。10.2.2承租方承諾按照合同約定支付租金，并履行合同約定的義務(wù)。10.3租賃雙方的違約責(zé)任10.3.1出租方未按照合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2承租方未按照合同約定支付租金或履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解解決合同爭議。11.2爭議解決的期限和時效11.3爭議解決的費用承擔(dān)11.3.1雙方因合同爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議的，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院12.2.1雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3合同爭議的訴訟時效12第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的條件和方式13.1第三方介入的條件13.1.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）出租方或承租方無法履行合同義務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；（3）合同一方申請第三方調(diào)解或仲裁。13.2第三方介入的方式13.2.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方介入?yún)f(xié)調(diào)；（2）專業(yè)調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解；（3）仲裁機構(gòu)介入仲裁。第十四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)14.1第三方介入的責(zé)任14.1.1第三方介入的責(zé)任是根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理合同爭議。14.1.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)不得超出合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的范圍。14.2第三方介入的義務(wù)14.2.1第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）保持中立，不偏袒任何一方；（2）嚴(yán)格保密合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定及時作出裁決或調(diào)解。第十五條第三方介入的費用15.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）中介方服務(wù)費；（2）調(diào)解或仲裁機構(gòu)費用；（3）相關(guān)鑒定費用。第十六條第三方介入的決策效力16.1第三方介入的決策效力應(yīng)由合同雙方在合同中明確。16.2第三方介入的決策一經(jīng)作出，雙方應(yīng)予以尊重并履行。第十七條第三方介入與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入與其他各方（包括但不限于中介方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)由合同雙方在合同中明確。17.2第三方介入與其他各方在處理合同爭議時的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)由合同雙方在合同中明確劃分。第十八條第三方介入的免責(zé)條款18.1第三方介入的免責(zé)條款包括但不限于：（1）第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方不參與合同的履行和監(jiān)督；（3）第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。19.2第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第二十條第三