2024年度物業(yè)管理合同：高檔住宅小區(qū)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：高檔住宅小區(qū)管理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源4.2甲方對(duì)物業(yè)的使用和管理4.3甲方對(duì)乙方員工的配合與支持第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2乙方人員的要求和管理5.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用第六條：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2物業(yè)的大修、中修、小修6.3維修資金的籌集和使用第七條：安全管理7.1物業(yè)的安全管理制度7.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理7.3甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定第八條：環(huán)境保護(hù)8.1物業(yè)的環(huán)境保護(hù)要求8.2乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定8.3甲方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：其他約定13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的特殊要求13.2甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、終止和延續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同延續(xù)程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某高檔住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.4物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月15日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。4.2甲方對(duì)物業(yè)的使用和管理：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。4.3甲方對(duì)乙方員工的配合與支持：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為乙方員工提供必要的協(xié)助和支持。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方人員的要求和管理：乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，遵守職業(yè)道德，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和資源，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。第六條：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)的大修、中修、小修：乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃和業(yè)主需求，及時(shí)進(jìn)行大修、中修、小修。6.3維修資金的籌集和使用：維修資金的籌集和使用應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，?？顚Ｓ茫坏门灿?。第八條：環(huán)境保護(hù)8.1物業(yè)的環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作。8.2乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定：乙方在進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)規(guī)定，防止污染和生態(tài)破壞。8.3甲方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)工作，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同約定的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：仲裁地點(diǎn)為某某市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。第十三條：其他約定13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的特殊要求：如甲方有特殊的服務(wù)要求，應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)根據(jù)約定提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他需要的事項(xiàng)。第十四條：合同的生效、終止和延續(xù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同延續(xù)程序：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、維修服務(wù)商、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行行為。如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，如接受服務(wù)、提出意見和建議等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2說明：額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用、保密事項(xiàng)、責(zé)任劃分等。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定不明確或法律規(guī)定發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方充分了解自身權(quán)利和義務(wù)。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3甲方、乙方與第三方的關(guān)系：甲方、乙方與第三方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十條：第三方侵權(quán)行為處理20.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方、乙方或其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.2侵權(quán)處理程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方保險(xiǎn)21.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在提供服務(wù)過程中發(fā)生意外事故時(shí)能夠得到賠償。21.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給甲方或乙方。第二十二條：第三方退出22.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定退出事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第二十三條：合同的變更、解除與終止23.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.3合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，第三方與甲方、乙方的關(guān)系同時(shí)終止。第二十四條：違約賠償24.1違約賠償原則：第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)向甲方和/或乙方賠償因此造成的損失。24.2賠償計(jì)算方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方和/或乙方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第二十五條：爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同約定的人民法院提起訴訟。25.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：仲裁地點(diǎn)為某某市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二十六條：其他約定26.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如需約定的，應(yīng)在合同中明確約定。26.2本合同的修正不影響甲方、乙方與第三方之間的其他合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件三：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括大修、中修、小修的時(shí)間表和費(fèi)用預(yù)算。附件四：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括出入管理、消防安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境保護(hù)的措施方案，包括垃圾分類處理、節(jié)能減排、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件六：乙方人員資質(zhì)證明提供乙方人員的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于職業(yè)資格證書、身份證復(fù)印件等。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件九：違約行為記錄表用于記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)履行義務(wù)等。附件十：賠償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的賠償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方人民幣10,000元。如果第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣5,000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方人民幣5,000元。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：高檔住宅小區(qū)管理2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)和管理3.2綠化保潔服務(wù)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5居民生活服務(wù)第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向物業(yè)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.2甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某高檔住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)和管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)處理物業(yè)設(shè)施的突發(fā)事件。3.2綠化保潔服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的保潔工作，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，提供舒適的居住環(huán)境。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)巡邏制度，確保小區(qū)的安全。3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，并及時(shí)更換損壞的部件。3.5居民生活服務(wù)3.5.1乙方應(yīng)提供居民生活所需的服務(wù)，如垃圾處理、家政服務(wù)等。3.5.2乙方應(yīng)建立居民服務(wù)，及時(shí)解決居民的生活問題。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元。4.2費(fèi)用支付方式和期限：甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方實(shí)際服務(wù)情況，可由雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止條件7.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)遺留問題。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。8.1.2甲方違反管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的差額部分賠償甲方損失。8.2.2乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求物業(yè)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。9.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴9.2.1甲方認(rèn)為乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。9.2.2乙方認(rèn)為甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1雙方協(xié)商不成，且不同意調(diào)解的，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2任何一方認(rèn)為對(duì)方侵犯其合法權(quán)益的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方、乙方均具備合同主體資格，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)為前提。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。12.3泄露保密信息的處理12.3.1泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方應(yīng)在本合同上簽字并蓋章，以示認(rèn)可。14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方應(yīng)在本合同上簽字并蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、緊急救援服務(wù)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2甲方或乙方為解決合同爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。2.1.3甲方或乙方因特殊情況，需要第三方提供緊急救援或臨時(shí)替代服務(wù)。第三條：第三方的選擇和指定3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的選擇，并將確認(rèn)文件作為本合同的附件。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定書面體現(xiàn)在本合同中，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條：第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式書面體現(xiàn)在本合同中。第七條：第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。7.2第三方介入的結(jié)果不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方及其他各方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。第九條：第三方違約處理9.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方退出10.1第三方因故需退出介入的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第十一條：合同的變更、解除與第三方介入11.1合同變更或解除不影響第三方介入的效力。11.2第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用和第三方介入13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本合同中明確。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議上簽字并蓋章，以示認(rèn)可。第十五條：附件15.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方確認(rèn)文件等。附件為