2024年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3調(diào)解機構(gòu)第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)維修責任5.1甲方責任5.2乙方責任第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有者，姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的當事人，姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.3調(diào)解機構(gòu)：指負責調(diào)解本房產(chǎn)糾紛的具有合法資質(zhì)的調(diào)解組織，名稱及聯(lián)系方式詳見附件二。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，詳見附件三。2.2房產(chǎn)面積：根據(jù)房產(chǎn)證登記的建筑面積，詳見附件三。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對其所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方約定的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_________。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定在購房款支付完畢后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件齊全；4.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.3.3無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵；4.3.4其他條件：_________。第五條：房產(chǎn)維修責任5.1甲方責任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題及重大維修責任承擔______年的保修期。5.2乙方責任：自房產(chǎn)交付之日起，乙方對房產(chǎn)的日常維護和小修小補負責。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金，并承擔因此造成乙方的一切損失。6.2乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金，并承擔因此造成甲方的一切損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后____個工作日內(nèi)介入調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)過戶完成后終止。8.2變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)調(diào)解機構(gòu)批準后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方承諾：在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)履行房產(chǎn)所有權(quán)人的義務(wù)，保證房產(chǎn)的合法性和有效性。11.2乙方承諾：按照本協(xié)議的約定支付購房款，并履行買受人的義務(wù)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實、有效。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件二為買賣雙方身份證的復(fù)印件。第十三條：簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十四條：簽署地點本協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同簽訂過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方責任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用，具體費用標準詳見附件四。3.2支付方式：甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付費用。3.3支付時間：甲方或乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付費用。第四條：第三方義務(wù)及責任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。4.3第三方對于因其自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任。5.3甲方、乙方不承擔第三方提供服務(wù)過程中的任何損失及責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。6.2第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方變更及解除7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方、乙方。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條：法律適用及爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方費用。10.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署即成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況相符。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際當事人相符。附件的說明：身份證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明買賣雙方的身份真實性。附件三：房產(chǎn)面積測量報告詳細要求：房產(chǎn)面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準確。附件的說明：房產(chǎn)面積測量報告作為本合同的重要附件，用以證明房產(chǎn)面積的準確性。附件四：第三方服務(wù)費用明細表詳細要求：第三方服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出各項服務(wù)費用及計算方式，費用金額應(yīng)準確。附件的說明：第三方服務(wù)費用明細表作為本合同的重要附件，用以明確雙方支付費用的義務(wù)。附件五：房產(chǎn)交易稅費明細表詳細要求：房產(chǎn)交易稅費明細表應(yīng)詳細列出各項稅費及計算方式，稅費金額應(yīng)準確。附件的說明：房產(chǎn)交易稅費明細表作為本合同的重要附件，用以明確雙方支付稅費的義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為購房款總額的____%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為購房款總額的____%。示例說明：如乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行