2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2擔(dān)保合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4交易價格第三條擔(dān)保事項3.1甲方提供擔(dān)保的方式3.2甲方擔(dān)保的金額3.3甲方擔(dān)保的期限第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方履行合同的義務(wù)4.2乙方在合同期間的權(quán)益4.3乙方提供擔(dān)保的義務(wù)第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方對房產(chǎn)交易的監(jiān)管5.2丙方提供擔(dān)保的義務(wù)5.3丙方在合同期間的權(quán)益第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3丙方違約的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1合同的保管9.2合同的復(fù)制9.3合同的傳遞第十條合同的附則10.1合同的生效日期10.2合同的到期日期10.3合同的續(xù)簽條件第十一條甲方、乙方、丙方的聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾11.2乙方聲明與承諾11.3丙方聲明與承諾第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3擔(dān)保金支付憑證復(fù)印件第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4見證方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2擔(dān)保合同1.3甲方本合同所稱甲方，是指房產(chǎn)的出售方，對房產(chǎn)交易提供擔(dān)保的一方。1.4乙方本合同所稱乙方，是指房產(chǎn)的購買方，接受甲方擔(dān)保并按約履行合同義務(wù)的一方。1.5丙方本合同所稱丙方，是指根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)交易提供監(jiān)管和擔(dān)保的一方。第二條房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為【平方米】，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公等】，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4交易價格本合同的交易價格為人民幣【元】（大寫：【元】），支付方式及支付時間按照本合同約定執(zhí)行。第三條擔(dān)保事項3.1甲方提供擔(dān)保的方式甲方提供全額擔(dān)保，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)按照約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2甲方擔(dān)保的金額甲方擔(dān)保的金額為房產(chǎn)交易價格的【%】，即人民幣【元】（大寫：【元】）。3.3甲方擔(dān)保的期限甲方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付交易價格，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方在合同期間的權(quán)益乙方在合同期間享有房產(chǎn)購買權(quán)，并按照約定時間獲得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3乙方提供擔(dān)保的義務(wù)乙方無需提供擔(dān)保，但應(yīng)按照約定時間支付交易價格。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方對房產(chǎn)交易的監(jiān)管丙方應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)交易的真實性、合法性進行監(jiān)管，確保交易雙方合法權(quán)益。5.2丙方提供擔(dān)保的義務(wù)丙方對房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)按照約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)。5.3丙方在合同期間的權(quán)益丙方在合同期間享有監(jiān)管權(quán)，并按照約定時間獲得擔(dān)保費用。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更合同的變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除合同的解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同擔(dān)保金額的【%】。7.2乙方違約的責(zé)任乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【%】。7.3丙方違約的責(zé)任丙方未按照本合同約定履行監(jiān)管和擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的【%】。本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的保管本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，其余一份留存丙方。9.2合同的復(fù)制各方有權(quán)復(fù)制本合同，但需注明“副本”字樣，副本不具備同等法律效力。9.3合同的傳遞本合同的傳遞方式為電子郵件或快遞，以收到對方確認(rèn)郵件或簽收日期為準(zhǔn)。第十條合同的附則10.1合同的生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的到期日期本合同到期日為【年】【月】【日】。10.3合同的續(xù)簽條件如需續(xù)簽，各方應(yīng)當(dāng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條甲方、乙方、丙方的聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾甲方聲明對本合同房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。11.2乙方聲明與承諾乙方聲明具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟實力和合法資格，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。11.3丙方聲明與承諾丙方聲明具備擔(dān)保能力和監(jiān)管能力，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，附在本合同后。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件作為附件，附在本合同后。12.3擔(dān)保金支付憑證復(fù)印件擔(dān)保金支付憑證復(fù)印件作為附件，附在本合同后。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章頁作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章頁作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3丙方簽字蓋章丙方簽字蓋章頁作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份甲方持有本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。14.2乙方執(zhí)份乙方持有本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。14.3丙方執(zhí)份丙方持有本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。14.4見證方執(zhí)份如各方約定有見證方，見證方持有本合同一份，作為見證合同履行的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)參與本合同房產(chǎn)交易過程，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同房產(chǎn)交易，應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進行監(jiān)管、協(xié)助交易等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的真實性、合法性和有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約或過失行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，包括但不限于第三方提供的服務(wù)費用、報酬等。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)除本合同約定的義務(wù)以外的任何義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)除本合同約定的義務(wù)以外的任何義務(wù)。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方對丙方不承擔(dān)除本合同約定的義務(wù)以外的任何義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第七條甲方、乙方、丙方與第三方的糾紛解決7.1甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲方、乙方、丙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，各方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。8.2本合同其他條款對本合同的第三方介入具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同其他條款的約定。第九條附件9.1第三方資格證明第三方的資格證明、資質(zhì)證書復(fù)印件作為附件，附在本合同后。9.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為附件，附在本合同后。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章頁作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章頁作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.3丙方簽字蓋章丙方簽字蓋章頁作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.4第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章頁作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1甲方執(zhí)份甲方持有本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。11.2乙方執(zhí)份乙方持有本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。11.3丙方執(zhí)份丙方持有本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。11.4第三方執(zhí)份第三方持有本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。11.5見證方執(zhí)份如各方約定有見證方，見證方持有本合同一份，作為見證合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的首頁、房產(chǎn)地址頁、房產(chǎn)面積頁、房產(chǎn)性質(zhì)頁等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，文字和圖片不得有模糊、破損等情況。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：身份證的正面、反面復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。附件3：擔(dān)保金支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：擔(dān)保金支付憑證復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。附件4：第三方資格證明附件內(nèi)容：第三方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件要求：第三方資格證明復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議全文。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付交易價格。3.丙方未按照本合同約定履行監(jiān)管和擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同擔(dān)保金額的【%】或交易價格的【%】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為