04版公共地下停車(chē)庫(kù)管理服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版公共地下停車(chē)庫(kù)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2公共地下停車(chē)庫(kù)1.3管理服務(wù)第二條合同期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理與維護(hù)3.2安全監(jiān)控3.3車(chē)輛進(jìn)出管理3.4停車(chē)位分配3.5客戶(hù)服務(wù)第四條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1管理規(guī)范遵守4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)質(zhì)量保證第五條費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2第三方責(zé)任6.3損失賠償?shù)谄邨l合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與沖突條款13.3附件第十四條簽署14.1雙方代表的授權(quán)14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方：指擁有公共地下停車(chē)庫(kù)所有權(quán)的單位或個(gè)人。乙方：指承擔(dān)公共地下停車(chē)庫(kù)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2公共地下停車(chē)庫(kù)指由甲方所有的，位于____地址的地下停車(chē)設(shè)施，包括但不限于停車(chē)位、通道、升降機(jī)等。1.3管理服務(wù)指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)公共地下停車(chē)庫(kù)進(jìn)行日常管理與維護(hù)、安全監(jiān)控、車(chē)輛進(jìn)出管理、停車(chē)位分配及提供客戶(hù)服務(wù)等行為。第二條合同期限2.1開(kāi)始日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自2.1條所述之日起算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)續(xù)約____年。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共地下停車(chē)庫(kù)的日常管理工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修及安全檢查等。3.2安全監(jiān)控乙方應(yīng)確保公共地下停車(chē)庫(kù)24小時(shí)全天候監(jiān)控，保障甲方及停車(chē)者的財(cái)產(chǎn)和人身安全。3.3車(chē)輛進(jìn)出管理乙方負(fù)責(zé)制定車(chē)輛進(jìn)出管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保車(chē)輛安全有序進(jìn)出。3.4停車(chē)位分配乙方負(fù)責(zé)合理分配停車(chē)位，確保停車(chē)位的高效利用和公平分配。3.5客戶(hù)服務(wù)乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于提供停車(chē)咨詢(xún)、處理停車(chē)者投訴等。第四條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1管理規(guī)范遵守乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)公共地下停車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定和操作規(guī)程。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方或停車(chē)者通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理相關(guān)事宜。4.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用本合同的管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按年支付。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)為其在提供管理服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害及財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。6.2第三方責(zé)任如乙方在提供管理服務(wù)過(guò)程中造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3損失賠償因甲方原因?qū)е乱曳皆谔峁┕芾矸?wù)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止本合同，提前終止需提前____天通知對(duì)方；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同。7.3終止后的事宜處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供管理服務(wù)，并按照雙方約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于乙方未按約定提供管理服務(wù)、甲方未按約定支付費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍包括但不限于本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、乙方的工作方法等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3例外情況法律要求披露的、第三方通過(guò)合法途徑獲得的、已為公眾所知的信息不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。12.3解除條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除本合同，提前解除需提前三十天通知對(duì)方；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知采用專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件方式，通知到達(dá)對(duì)方即為有效。13.2合同的完整性與沖突條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。如本合同與附件、補(bǔ)充協(xié)議之間存在沖突，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3附件本合同附件包括：（1）公共地下停車(chē)庫(kù)的具體位置、面積、停車(chē)位數(shù)量等資料；（2）管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條簽署14.1雙方代表的授權(quán)雙方代表在此證明已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表各自一方簽訂本合同。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日由雙方代表簽字蓋章。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的單位或個(gè)人。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需引入第三方參與本合同的履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應(yīng)確保本合同的履行不受影響。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，必要時(shí)雙方可協(xié)商進(jìn)行審核。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，確保其行為符合本合同的約定。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行不受影響。4.3甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用指由甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付條件。5.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方費(fèi)用的相關(guān)憑證，以備核查。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方需解除第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方與本合同其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與本合同其他方的關(guān)系第三方與本合同其他方之間不存在任何法律關(guān)系，本合同其他方無(wú)需向第三方承擔(dān)任何義務(wù)。7.3第三方如因履行本合同導(dǎo)致本合同其他方損失的，由甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反本合同約定等。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3甲方和乙方的責(zé)任如甲方和乙方未履行本合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方和乙方的爭(zhēng)議第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。9.2本合同其他方與第三方之間的爭(zhēng)議本合同其他方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。11.3解除條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除本合同，提前解除需提前三十天通知對(duì)方；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共地下停車(chē)庫(kù)的具體位置、面積、停車(chē)位數(shù)量等資料附件二：管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：維修保養(yǎng)單位資質(zhì)證明附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件七：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告附件八：第三方單位或個(gè)人與甲方或乙方的合作協(xié)議附件九：第三方單位或個(gè)人資質(zhì)證明附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：應(yīng)包括公共地下停車(chē)庫(kù)的詳細(xì)地址、建筑面積、停車(chē)位數(shù)量、分布圖等資料，以便乙方了解停車(chē)庫(kù)的具體情況。附件二：應(yīng)詳細(xì)列出管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件三：應(yīng)提交保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已為公共地下停車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：應(yīng)提交維修保養(yǎng)單位的資質(zhì)證明，以證明其具備提供維修保養(yǎng)服務(wù)的能力。附件五：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估費(fèi)用等。附件七：審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包括審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)費(fèi)用等。附件八：第三方單位或個(gè)人與甲方或乙方的合作協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、合作費(fèi)用等。附件九：第三方單位或個(gè)人的資質(zhì)證明，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料，包括但不限于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、安全指南等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方或乙方未按約定提供公共地下停車(chē)庫(kù)的相關(guān)資料。3.乙方未按約定提供管理服務(wù)，或管理服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。5.甲方或乙方未履行對(duì)其監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約。6.甲方或乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。7.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.其他違反本合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠