2024年度出租房協(xié)議：甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)及合同解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房協(xié)議：甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)及合同解除本合同目錄一覽1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證房屋的真實(shí)性1.2甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)1.3甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方支付租金2.2乙方合理使用房屋2.3乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.租期與起止日期4.1租期長度4.2起止日期5.合同的解除5.1提前解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項(xiàng)8.1房屋交付清單8.2家具電器清單8.3寵物相關(guān)事項(xiàng)8.4保險責(zé)任9.附件9.1房屋照片9.2相關(guān)證明文件10.簽字頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.日期12.房屋地址13.聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證房屋的真實(shí)性甲方保證所提供的出租房屋真實(shí)存在，并擁有合法的出租權(quán)利。甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及家具等物品的真實(shí)性、完整性和功能性承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)在租賃期間，除乙方故意或重大過失造成損壞外，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。1.3甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證以及其他相關(guān)證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方支付租金乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金數(shù)額、支付周期和方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一期租金。2.2乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為一個月。3.2支付周期乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.租期與起止日期4.1租期長度租期長度為【】個月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。4.2起止日期本合同的起止日期為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.合同的解除5.1提前解除合同的條件任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【】個月書面通知對方。5.2解除合同的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除合同后的相關(guān)處理解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付違約金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款和附件7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他事項(xiàng)8.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)將出租房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品的清單交付給乙方。8.2家具電器清單甲方應(yīng)在合同附件中提供家具電器清單，明確家具電器的數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。8.3寵物相關(guān)事項(xiàng)乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。8.4保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，并承擔(dān)因保險事故造成的損失。9.附件9.1房屋照片甲方應(yīng)提供房屋的照片，作為對本合同所涉及房屋的描述和確認(rèn)。9.2相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證以及其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件。10.簽字頁10.1甲方簽字甲方（8.其他事項(xiàng)（續(xù)）8.5房屋維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。8.6房屋交付和歸還房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等物品處于正常使用狀態(tài)。房屋歸還時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品按照本合同約定和現(xiàn)狀歸還給甲方。如乙方未按照約定歸還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7變更和補(bǔ)充本合同的有效期、租金、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。9.附件9.1房屋照片甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的照片，作為對本合同所涉及房屋的描述和確認(rèn)。9.2相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證以及其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件。9.3家具電器清單甲方應(yīng)在合同附件中提供家具電器清單，明確家具電器的數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。9.4租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為憑據(jù)。10.簽字頁10.1甲方簽字甲方（簽字）：____________________日期：____________________10.2乙方簽字乙方（簽字）：____________________日期：____________________11.房屋地址本合同所涉及的出租房屋地址為：【房屋地址】。12.聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式應(yīng)保持暢通，以便在租賃期間進(jìn)行溝通和聯(lián)系。13.備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同解除或終止本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。2.第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)方受甲方委托對出租房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）保險公司為乙方提供租賃保險服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定，履行各自的職責(zé)。如第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有另外約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險，以保障甲方和乙方的利益。如第三方未能提供擔(dān)?；虮ｋU，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付第三方費(fèi)用。5.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲方和乙方應(yīng)第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、提供維修保養(yǎng)指令等。6.第三方介入的變更與解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并通知第三方。6.2甲方和乙方應(yīng)審慎考慮變更或解除第三方介入事項(xiàng)可能帶來的后果，并采取相應(yīng)措施避免損失。7.第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同或甲方和乙方的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。8.爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。9.其他事項(xiàng)9.1本合同的第三方介入條款如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或補(bǔ)充。9.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件1.1室內(nèi)照片附件1.2室外照片附件1.3家具電器照片2.相關(guān)證明文件附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2.2身份證復(fù)印件附件2.3租賃許可證復(fù)印件附件2.4房屋驗(yàn)收報告3.家具電器清單附件3.1家具清單附件3.2電器清單4.租賃押金收據(jù)附件4.1租賃押金收據(jù)5.房屋維修和保養(yǎng)記錄附件5.1維修記錄附件5.2保養(yǎng)記錄6.房屋交付和歸還記錄附件6.1房屋交付記錄附件6.2房屋歸還記錄7.保險單據(jù)附件7.1房屋保險單據(jù)附件7.2租客保險單據(jù)8.租賃合同副本附件8.1租賃合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供房屋或設(shè)施示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間提供出租房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。1.2未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)示例：甲方未能及時修復(fù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)示例：甲方未能提供房屋所有權(quán)證等證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金示例：乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.2未按照約定使用房屋及設(shè)施示例：乙方故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)