2024年度租賃合同：某商場與租戶關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某商場與租戶關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿后的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金支付違約金條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還違約金條款4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營違規(guī)的處置條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1承租方應(yīng)購買的保險類型6.2保險費用承擔(dān)方式6.3保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款7.3轉(zhuǎn)租、分租的審批流程8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的違約金條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.3不可抗力條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于某商場內(nèi)，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.1.2商鋪的實際使用面積為平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同的租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃期滿后的續(xù)約條款1.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。1.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。1.3.3雙方同意續(xù)約的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按當(dāng)時的市場價格調(diào)整租金。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.1.2租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每個租賃周期開始后的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.2租金支付賬戶信息2.2.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件。2.3租金支付違約金條款2.3.1承租方如逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。2.4租金支付特殊情況處理2.4.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致承租方無法按時支付租金，承租方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后五個工作日內(nèi)書面通知出租方，并提供相關(guān)證明文件。2.4.2出租方在確認(rèn)不可抗力事件后，應(yīng)根據(jù)情況適當(dāng)延長租金支付期限，并與承租方協(xié)商解決其他相關(guān)問題。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金退還違約金條款3.3.1如出租方未按約定時間退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金金額的千分之五。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1承租方同意僅將商鋪用于合同約定的用途，并遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定。4.2經(jīng)營范圍4.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定范圍以外的商品或服務(wù)。4.3經(jīng)營違規(guī)的處置條款4.3.1如承租方違反合同約定的經(jīng)營范圍或相關(guān)規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求承租方支付違約金，或解除本合同。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維修與保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維修與保養(yǎng)，保證商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費用承擔(dān)方式5.3.1因正常使用導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。6.保險6.1承租方應(yīng)購買的保險類型6.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租方作為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)方式6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)購買保險的費用。6.3保險理賠流程6.3.18.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的違約金條款8.3.1如一方違反合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的百分之十。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的百分之十。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算按照實際損失金額和合同金額中較高的一個進(jìn)行計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為某市，適用法律為中華人民共和國法律。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件按照合同第八條的約定執(zhí)行。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件按照合同第八條的約定執(zhí)行。12.其他條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.2.1雙方同意尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。12.3不可抗力條款12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.3第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入可能帶來的額外費用。2.3第三方應(yīng)遵守合同的約定，如違反合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保合同的履行不受第三方違約的影響。3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方信譽、財務(wù)狀況等因素綜合考慮。3.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在必要時提供擔(dān)保。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與對方之間的債務(wù)和糾紛。4.2第三方對甲乙方的履行不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙方應(yīng)與第三方建立獨立的溝通和協(xié)調(diào)機制，以確保合同的順利履行。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更需甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除需甲乙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.第三方介入的違約金條款6.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.2違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同金額和實際損失金額確定。7.爭議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，爭議解決地點及適用法律應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。8.第三方介入的生效、終止與解除8.1第三方介入的生效、終止與解除應(yīng)符合本合同第十一條的約定。9.其他條款9.1本合同的修正和補充應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并作為合同附件。9.2本合同的修正和補充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.簽字蓋章頁10.1甲乙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪在商場內(nèi)的具體位置和面積分布。要求：圖示清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，包含商鋪的尺寸、布局等信息。2.租賃合同補充協(xié)議描述：對租賃合同的某些條款進(jìn)行補充或詳細(xì)說明，如特殊經(jīng)營許可、額外費用等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，條款完整，雙方簽字蓋章有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包含違約責(zé)任條款。4.擔(dān)保協(xié)議描述：如有擔(dān)保方參與，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和條件。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任的履行等條款。5.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書描述：若合同涉及知識產(chǎn)權(quán)，需提供授權(quán)書，證明甲乙方有權(quán)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。要求：授權(quán)書由權(quán)利人簽署，并加蓋公章，內(nèi)容清晰明確。6.經(jīng)營許可證明描述：承租方經(jīng)營的合法性證明，如營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。要求：證明文件有效，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。7.保險單據(jù)描述：承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和承租方的保險責(zé)任。要求：單據(jù)真實有效，保險金額和范圍符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。示例說明：如果承租方逾期支付租金超過10天，則需支付10天的違約金。2.租賃用途違約違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未經(jīng)允許在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致出租方遭受罰款，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰款。3.維修與保養(yǎng)違約違約行為：承租方未按約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未按時維修商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.轉(zhuǎn)租或分租違約違約行為：承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為合同金額的百分之十。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。5.合同變更與解除違約違約行為：一方未按約定變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的百分之十。示例說明：如果出租方未按約定時間退還押金，應(yīng)支付違約金。6.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如果維修服務(wù)提供者未能按時完成維修，導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度租賃合同：某商場與租戶關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔(dān)4.1租戶承擔(dān)的費用4.2商場承擔(dān)的費用5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租戶使用租賃物的規(guī)定5.2租戶對租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1租戶損壞租賃物的維修6.2自然損耗的維修7.保險責(zé)任7.1租戶保險要求7.2保險費用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1租戶違約行為9.2商場違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理14.其他約定14.1商場與租戶的其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同所述商鋪位于某商場內(nèi)，具體位置詳見附件一。商鋪的使用面積為平方米，具體面積以附件一中的圖紙為準(zhǔn)。1.2商鋪用途限制租戶不得將租賃的商鋪用于法律法規(guī)禁止或者商場禁止的用途。如租戶需要改變商鋪的使用用途，應(yīng)提前向商場提出書面申請，并經(jīng)商場批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如租戶希望在本合同租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前六個月向商場提出書面續(xù)約申請。商場有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)約，并書面通知租戶。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月每平方米人民幣元，租金按月支付。3.2租金支付周期租戶應(yīng)在每個付款周期到期之日起五日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付至商場指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見附件二。4.費用承擔(dān)4.1租戶承擔(dān)的費用租戶應(yīng)承擔(dān)的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2商場承擔(dān)的費用商場應(yīng)承擔(dān)的費用包括：商鋪的維修費用、公共區(qū)域的管理費用等。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租戶使用租賃物的規(guī)定租戶應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2租戶對租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。6.維修責(zé)任6.1租戶損壞租賃物的維修租戶因使用不當(dāng)或者疏忽導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2自然損耗的維修因自然損耗導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由商場負(fù)責(zé)維修。8.合同解除8.1合同解除的條件在任何情況下，一方提前終止本合同的，應(yīng)提前六個月以書面形式通知另一方。8.2解除合同的程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1租戶違約行為租戶未按時支付租金、費用或者違反本合同其他條款的，視為違約。9.2商場違約行為商場未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，視為違約。9.3違約責(zé)任的具體處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方提起訴訟時，應(yīng)向該法院提交。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件三。13.合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿時自動終止。13.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1商場與租戶的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于附件一（商鋪位置與面積）、附件二（租金支付賬戶）、附件三（雙方聯(lián)系方式）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭議、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的方式第三方可以以獨立第三方的身份介入，也可以以中介方、評估機構(gòu)等角色介入。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)。17.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指的是第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等級確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、公正、中立的態(tài)度，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方在爭議解決中的責(zé)任第三方在爭議解決中，應(yīng)提供必要的證據(jù)和材料，協(xié)助甲乙方解決爭議。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，對第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等進(jìn)行詳細(xì)約定。23.第三方介入的說明和聲明23.1第三方介入的說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、性質(zhì)和范圍，確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入的聲明甲乙方應(yīng)在合同中聲明，第三方介入不代表甲乙方任何一方，第三方在提供服務(wù)過程中，保持獨立、公正、中立的態(tài)度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積本附件詳細(xì)描述了商鋪在商場內(nèi)的具體位置和面積，包括商鋪的地理坐標(biāo)、樓層、面積大小等信息。此附件旨在明確商鋪的物理位置和規(guī)模，以便租戶正確識別和使用租賃物。附件二：租金支付賬戶本附件提供了商場指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等信息。租戶應(yīng)按照此賬戶信息進(jìn)行租金支付。附件三：雙方聯(lián)系方式本附件列出了甲乙雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職務(wù)、電話、郵箱等。用于雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通與聯(lián)系。附件四：租賃物的使用規(guī)范本附件詳細(xì)列出了租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于防火、防盜、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。租戶應(yīng)遵守這些規(guī)范，確保租賃物的安全及合法使用。附件五：維修責(zé)任明細(xì)本附件明確了租戶和商場在租賃物維修方面的責(zé)任劃分。包括哪些情況下由租戶負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由商場負(fù)責(zé)維修，以及維修的標(biāo)準(zhǔn)和時限等。附件六：保險單據(jù)本附件要求租戶提供租賃物的保險單據(jù)，以證明租戶已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。保險單據(jù)應(yīng)包括但不限于保險合同、保險費用支付憑證等。附件七：合同續(xù)約申請表本附件用于租戶在租賃期滿前六個月向商場提出書面續(xù)約申請。申請書中應(yīng)包括續(xù)約的期限、租金等條款。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)了雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約租戶未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的千分之五作為滯納金。例如，若租金為每月人民幣10萬元，租戶逾期支付租金，則每日滯納金為500元。2.租賃物使用違約租戶未按照合同約定使用租賃物的，商場有權(quán)要求租戶改正，并承擔(dān)由此造成的一切損失。例如，租戶在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致商場被罰款或停業(yè)，商場可要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的罰款或損失。3.維修責(zé)任違約租戶未按照合同約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，商場有權(quán)要求租戶承擔(dān)維修費用，并有權(quán)從租金中直接扣除。例如，租戶未定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，商場可要求租戶承擔(dān)滅火費用及損失。4.保險責(zé)任違約租戶未購買或未按照合同約定購買保險的，商場有權(quán)要求租戶在指定時間內(nèi)購買保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險費用。例如，租戶未購買商鋪保險，商場要求租戶購買，租戶未能在規(guī)定時間內(nèi)購買，則商場有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的保險費用。5.合同解除違約租戶未按照合同約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。例如，租戶未提前六個月通知解除合同，商場有權(quán)要求租戶支付違約金。全文完。2024年度租賃合同：某商場與租戶關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃期滿后的續(xù)約事宜2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險及安全5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的安全責(zé)任5.3安全事故處理6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.解除合同的條件及后果8.1解除合同的條件8.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2廣告及宣傳11.3配合政府及商場管理12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于某商場內(nèi)，具體位置詳見附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以政府相關(guān)部門測量為準(zhǔn)。1.2租賃期限起止時間1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期滿后的續(xù)約事宜1.3.1如承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月向出租人提出書面續(xù)約申請。1.3.2出租人收到承租人的續(xù)約申請后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。1.3.3如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)按屆時市場行情重新協(xié)商租金及租賃條款，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.1.2租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。2.3租金調(diào)整機制2.3.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。2.4租金減免2.4.1如因不可抗力因素導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商減免租金，并以書面形式簽訂減免協(xié)議。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租人僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售及相關(guān)配套服務(wù)。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租人不得在租賃商鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動。3.2.2承租人經(jīng)營活動應(yīng)符合商場內(nèi)的管理要求，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果3.3.1如承租人違反本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。3.3.2如承租人未按約定用途和經(jīng)營范圍使用商鋪，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如水電、照明、通風(fēng)等。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運行。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1承租人損壞商鋪內(nèi)部設(shè)施所需的維修費用由承租人承擔(dān)。4.3.2出租人負(fù)責(zé)的設(shè)施損壞維修費用由出租人承擔(dān)。5.保險及安全5.1承租人的保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按期購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。5.2出租人的安全責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)加強商場的安全管理，確保商場內(nèi)的安全秩序。5.3安全事故處理5.3.1如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按法律規(guī)定及商場管理要求進(jìn)行處理。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1承租人不得未經(jīng)出租人同意，將本合同項下的租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制6.2.1承租人確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。6.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知出租人。6.28.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.1.2出租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2.2承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對方的合理損失。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.解除合同的條件及后果9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2承租人未按約定支付租金，出租人可以解除本合同。9.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理9.2.1解除合同后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.2.2解除合同后，出租人應(yīng)退還已收取的租金，扣除已使用期間的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.2.1仲裁地點為合同簽署地。10.2.2本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。11.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)工作。11.2廣告及宣傳11.2.1承租人進(jìn)行廣告及宣傳，應(yīng)事先征得出租人同意。11.2.2出租人應(yīng)提供合理廣告位，廣告費用由承租人承擔(dān)。11.3配合政府及商場管理11.3.1承租人應(yīng)配合政府及商場管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3.2出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人信息12.1.1名稱：商場12.1.2地址：市區(qū)街道號12.1.3聯(lián)系人：X12.2承租人信息12.2.1名稱：公司12.2.2地址：市區(qū)街道號12.2.3聯(lián)系人：X13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的個體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方介入的條件及程序16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。16.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方的主要責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其保險范圍內(nèi)。18.2如第三方未購買相應(yīng)保險，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其保險限額之外的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合