2024年度二手房按揭貸款信用評(píng)級(jí)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭貸款信用評(píng)級(jí)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款機(jī)構(gòu)1.2借款人1.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)第二條合同目的2.1定義2.2評(píng)級(jí)流程第三條評(píng)級(jí)范圍3.1房屋信息3.2借款人信用記錄3.3收入證明第四條評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2收入評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)估值標(biāo)準(zhǔn)第五條評(píng)級(jí)流程5.1提交資料5.2資料審核5.3現(xiàn)場(chǎng)勘查5.4評(píng)級(jí)結(jié)果出具第六條評(píng)級(jí)結(jié)果6.1評(píng)級(jí)結(jié)果通知6.2評(píng)級(jí)結(jié)果效力第七條合同的履行7.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2借款人義務(wù)7.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)職責(zé)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1貸款機(jī)構(gòu)違約9.2借款人違約9.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款機(jī)構(gòu)1.2借款人1.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)第二條合同目的2.1本合同的目的是為了明確貸款機(jī)構(gòu)、借款人和評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在2024年度二手房按揭貸款信用評(píng)級(jí)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保信用評(píng)級(jí)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。第三條評(píng)級(jí)范圍3.1房屋信息3.1.1評(píng)級(jí)范圍包括借款人所購(gòu)二手房的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份等。3.2借款人信用記錄3.2.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將查詢借款人的信用記錄，包括貸款記錄、信用卡還款記錄、司法記錄等。3.3收入證明3.3.1借款人需提供穩(wěn)定的收入證明，包括工資單、稅單、投資收益證明等。第四條評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將根據(jù)中國(guó)人民銀行信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)級(jí)。4.2收入評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將根據(jù)借款人的收入水平、穩(wěn)定性、職業(yè)等因素進(jìn)行評(píng)級(jí)。4.3房產(chǎn)估值標(biāo)準(zhǔn)第五條評(píng)級(jí)流程5.1提交資料5.1.1借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買(mǎi)賣合同等。5.2資料審核5.2.1貸款機(jī)構(gòu)將在收到借款人資料后進(jìn)行審核，審核通過(guò)后提交給評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)。5.3現(xiàn)場(chǎng)勘查5.3.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將在收到貸款機(jī)構(gòu)的資料后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)房屋狀況。5.4評(píng)級(jí)結(jié)果出具5.4.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將在勘查結(jié)束后出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告，提交給貸款機(jī)構(gòu)。第六條評(píng)級(jí)結(jié)果6.1評(píng)級(jí)結(jié)果通知6.1.1貸款機(jī)構(gòu)將在收到評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提交的信用評(píng)級(jí)報(bào)告后，將評(píng)級(jí)結(jié)果通知借款人。6.2評(píng)級(jí)結(jié)果效力6.2.1評(píng)級(jí)結(jié)果作為貸款機(jī)構(gòu)審批貸款的重要依據(jù)，評(píng)級(jí)結(jié)果優(yōu)秀的借款人將獲得更優(yōu)惠的貸款利率。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露責(zé)任8.3.1若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1貸款機(jī)構(gòu)違約9.1.1貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。9.2借款人違約9.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。9.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)違約9.3.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間出具評(píng)級(jí)報(bào)告的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更11.1.1合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同終止11.2.1合同終止條件如下：11.2.1.1貸款本息全部結(jié)清；11.2.1.2合同雙方書(shū)面同意終止；11.2.1.3法律規(guī)定的情形。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同的生效13.2.1本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件13.3.1本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、資料、評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。14.3簽署人14.3.1貸款機(jī)構(gòu)簽署人為：____________，職務(wù)：____________；14.3.2借款人簽署人為：____________，職務(wù)：____________；14.3.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)簽署人為：____________，職務(wù)：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念1.1.1本合同中所稱第三方，是指在合同執(zhí)行過(guò)程中除貸款機(jī)構(gòu)、借款人、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第二章第三方介入條款及額外說(shuō)明2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：借款人申請(qǐng)貸款過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；貸款機(jī)構(gòu)在審批貸款過(guò)程中需要第三方提供輔助判斷；評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在評(píng)級(jí)過(guò)程中需要第三方提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持等。2.2第三方選擇2.2.1貸款機(jī)構(gòu)、借款人、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。2.5第三方違約處理2.5.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，貸款機(jī)構(gòu)、借款人、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6第三方退出2.6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知貸款機(jī)構(gòu)、借款人、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章第三方與其他各方關(guān)系3.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批、發(fā)放、回收等工作，確保貸款安全。3.2第三方與借款人3.2.1第三方應(yīng)向借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，協(xié)助借款人了解貸款相關(guān)事宜。3.3第三方與評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)3.3.1第三方應(yīng)向評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的數(shù)據(jù)支持，協(xié)助評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)級(jí)。第四章第三方責(zé)任劃分4.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)、借款人、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。4.2若第三方因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；4.2.2貸款機(jī)構(gòu)、借款人、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。4.3若第三方因違約導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款機(jī)構(gòu)、借款人、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的損失；4.3.2貸款機(jī)構(gòu)、借款人、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第五章第三方介入后的合同變更5.1合同雙方同意，第三方介入后的合同變更，應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：第三方職責(zé)調(diào)整、責(zé)任限額變更、報(bào)酬調(diào)整等。5.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第六章第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：身份證明復(fù)印件附件三：收入證明文件附件四：房屋買(mǎi)賣合同附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：信用評(píng)級(jí)報(bào)告附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十一：貸款合同條款解釋說(shuō)明附件十二：貸款審批流程圖附件十三：貸款發(fā)放與回收流程圖附件十四：違約行為處理流程圖附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。附件二：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件三：收入證明文件本附件應(yīng)包括借款人的工資單、稅單、投資收益證明等。附件四：房屋買(mǎi)賣合同本附件應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣合同全文，包括房屋位置、面積、價(jià)格等信息。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括對(duì)抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、使用年限等信息。附件七：信用評(píng)級(jí)報(bào)告本附件應(yīng)包括評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評(píng)級(jí)報(bào)告。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包括擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)之間的擔(dān)保協(xié)議。附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包括借款人購(gòu)買(mǎi)的貸款保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件十一：貸款合同條款解釋說(shuō)明本附件應(yīng)對(duì)貸款合同中的條款進(jìn)行解釋說(shuō)明，以便借款人了解合同內(nèi)容。附件十二：貸款審批流程圖本附件應(yīng)以圖表形式展示貸款審批的流程。附件十三：貸款發(fā)放與回收流程圖本附件應(yīng)以圖表形式展示貸款發(fā)放與回收的流程。附件十四：違約行為處理流程圖本附件應(yīng)以圖表形式展示違約行為處理的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：借款人未按合同約定按時(shí)還款示例說(shuō)明：借款人在合同約定的還款日未還款，或還款金額不足。違約行為二：借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確示例說(shuō)明：借款人提供的身份證明、收入證明等信息存在虛假情況。違約行為三：借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保示例說(shuō)明：借款人在未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意的情況下，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。違約行為四：第三方未按合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：借款人未按