2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與分期購(gòu)房合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與分期購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方公司名稱】1.3甲方購(gòu)買的房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】第二條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)信息搜集與篩選2.1.2帶看房服務(wù)2.1.3談判協(xié)助2.1.4交易手續(xù)代辦2.1.5貸款咨詢及協(xié)助第三條：分期購(gòu)房合同的約定3.1.1分期期數(shù)：共【分期期數(shù)】期3.1.2每期付款金額：【每期付款金額】3.1.3每期付款時(shí)間：按照甲方與乙方約定的時(shí)間表進(jìn)行第四條：首付款及貸款金額4.1甲方需在合同簽訂后【首付款金額】作為首付款支付給乙方4.2剩余房款甲方同意通過貸款方式支付，貸款金額為：【貸款金額】第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的服務(wù)費(fèi)為：【服務(wù)費(fèi)金額】5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：【支付方式】第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【逾期利率】作為逾期利息6.2乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：【違約金金額】第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第九條：合同的有效期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【有效期】年9.2本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期數(shù)】年第十條：其他約定10.1【其他約定內(nèi)容】第十一條：甲方簽字甲方（購(gòu)房人）：【甲方簽字】第十二條：乙方簽字乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方簽字】第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】1.3甲方購(gòu)買的房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】第二條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)信息搜集與篩選：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，搜集并篩選符合要求的房產(chǎn)信息，供甲方選擇。2.1.2帶看房服務(wù)：乙方安排專業(yè)房產(chǎn)顧問帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看所選房產(chǎn)，并提供專業(yè)的解讀和建議。2.1.3談判協(xié)助：在甲方購(gòu)買房產(chǎn)的過程中，乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。2.1.4交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)登記等交易手續(xù)。2.1.5貸款咨詢及協(xié)助：乙方為甲方提供貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第三條：分期購(gòu)房合同的約定3.1.1分期期數(shù)：共【分期期數(shù)】期3.1.2每期付款金額：【每期付款金額】3.1.3每期付款時(shí)間：按照甲方與乙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如甲方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【逾期利率】作為逾期利息。第四條：首付款及貸款金額4.1甲方需在合同簽訂后【首付款金額】作為首付款支付給乙方4.2剩余房款甲方同意通過貸款方式支付，貸款金額為：【貸款金額】第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的服務(wù)費(fèi)為：【服務(wù)費(fèi)金額】5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：【支付方式】，如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的【逾期利率】作為逾期服務(wù)費(fèi)。第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【逾期利率】作為逾期利息。6.2乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：【違約金金額】。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的有效期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【有效期】年。9.2本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期數(shù)】年。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：甲方簽字甲方（購(gòu)房人）：【甲方簽字】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】第十二條：乙方簽字乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方簽字】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指本合同之外，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或指示提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行充分溝通并達(dá)成一致。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的時(shí)間、方式等符合相關(guān)法律法規(guī)和交易流程。第十七條：第三方的責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.3第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非是由于甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致。17.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何交易或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方對(duì)本合同的履行不具有決定性作用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九條：第三方信息的保密19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的保密要求，保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。19.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條：違約責(zé)任21.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：爭(zhēng)議解決22.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、變更和解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十四條：合同的附件24.1本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款合同、評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。24.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的履行地25.1本合同的履行地為本合同簽訂地點(diǎn)。第二十六條：其他約定26.1【其他約定內(nèi)容】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：律師意見書附件五：分期付款計(jì)劃表附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件附件七：身份證明復(fù)印件附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方約定購(gòu)買房產(chǎn)的主要文件，應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的個(gè)人信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵條款。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是甲方與貸款銀行之間的約定，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保方式等關(guān)鍵條款。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件四：律師意見書詳細(xì)要求和說明：律師意見書應(yīng)由甲方聘請(qǐng)的律師出具，對(duì)合同的合法性、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行分析和建議。附件五：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：分期付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的分期付款計(jì)劃，包括每期付款金額、付款時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)證號(hào)等。附件七：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。附件八：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款需求等。附件九：服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)證明乙方已收取的服務(wù)費(fèi)，包括服務(wù)費(fèi)金額、支付時(shí)間等。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確計(jì)算違約金的方法，包括逾期利率、逾期付款金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.甲方未按照約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或貸款審批未通過4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【逾期利率】作為逾期利息。2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：【違約金金額】。3.甲方未按照約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或貸款審批未通過，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付的逾期利息計(jì)算公式為：逾期金額×逾期利率。如乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)支付的違約金計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)金額×違約金比例。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與分期購(gòu)房合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)質(zhì)量第二條分期購(gòu)房條款2.1分期付款方式2.2分期付款金額2.3分期付款期限第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1首付款支付3.2尾款支付3.3支付時(shí)間及方式第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件4.2折扣計(jì)算方式4.3優(yōu)惠政策的有效期限第五條房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)5.2辦理貸款手續(xù)5.3辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式第七條買方責(zé)任與義務(wù)7.1購(gòu)房資格確認(rèn)7.2提供必要的個(gè)人資料7.3按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)第八條賣方責(zé)任與義務(wù)8.1房屋信息真實(shí)性保障8.2配合辦理交易手續(xù)8.3按照約定時(shí)間交付房屋第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3經(jīng)紀(jì)方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同的程序12.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商確定。1.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。在整個(gè)服務(wù)過程中，乙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理甲方與乙方之間的糾紛。第二條分期購(gòu)房條款2.1分期付款方式甲方選擇分期付款方式購(gòu)買房屋，首付款為房屋總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)分為5年共6期支付，每期支付金額相同。2.2分期付款金額首付款金額為人民幣【】元，每期還款金額為人民幣【】元。2.3分期付款期限首付款支付期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，分期付款期限為每期支付日期按照雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行。第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1首付款支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付給乙方。3.2尾款支付甲方應(yīng)按照約定的分期付款日期，將尾款支付給乙方。3.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。若甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)繳納首付款，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。4.2折扣計(jì)算方式優(yōu)惠折扣金額為房屋總價(jià)的【】%，計(jì)算公式為：折扣金額=房屋總價(jià)×折扣比例。4.3優(yōu)惠政策的有效期限本優(yōu)惠政策僅限于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)有效。逾期無效。第五條房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。5.2辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。5.3辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的【】%。6.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。6.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第八條買方責(zé)任與義務(wù)8.1購(gòu)房資格確認(rèn)甲方應(yīng)在簽訂本合同前，確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格，并如實(shí)提供相關(guān)證明材料。若甲方提供的證明材料不真實(shí)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2提供必要的個(gè)人資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理交易手續(xù)所需的個(gè)人資料、證件等。8.3按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付購(gòu)房款項(xiàng)。若甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第九條賣方責(zé)任與義務(wù)9.1房屋信息真實(shí)性保障乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。9.2配合辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。9.3按照約定時(shí)間交付房屋乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給甲方。若乙方逾期交付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第十條違約責(zé)任10.1買方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。10.2賣方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。10.3經(jīng)紀(jì)方違約乙方作為經(jīng)紀(jì)方，若違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件本合同在履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。12.2終止合同的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，處理后續(xù)事宜。12.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。13.3違約泄露的后果若甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【】倍。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：【】等。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于房屋交易順利進(jìn)行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易，僅負(fù)責(zé)提供其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的其他損失。3.2第三方在其提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額限于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。3.3第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。4.2第三方接到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和方式。4.3第三方介入事項(xiàng)確定后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方退出機(jī)制5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)交易事項(xiàng)。5.3第三方退出不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第六條第三方收費(fèi)6.1第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付，應(yīng)遵守本合同關(guān)于款項(xiàng)支付的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致交易或給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決。第八條法律法規(guī)變化8.1如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下第三方介入事宜發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。8.2法律法規(guī)變化不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行。9.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第十條合同的終止10.1本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。10.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理，依照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以依照本合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二條合同的生效條件12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同的有效組成部分。12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方房屋買賣的主要合同文件，明確了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本附件明確了乙方作為經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：分期付款協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方的分期付款方式、分期付款金額、分期付款期限等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及第三方的違約責(zé)任。附件五：房屋交接確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在房屋交接時(shí)的各項(xiàng)事宜，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，包括產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的資料、辦理流程等。附件七：貸款申請(qǐng)書本附件用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件八：房屋檢測(cè)報(bào)告本附件為房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。附件九：物業(yè)管理協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)用的繳納、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。2.經(jīng)紀(jì)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定經(jīng)紀(jì)方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：乙方未按照約定提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：金融機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與分期購(gòu)房合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用第二條分期購(gòu)房方案2.1購(gòu)房金額2.2分期付款方式2.3分期付款期限第三條購(gòu)房資格與條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房條件第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款憑證第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3經(jīng)紀(jì)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效11.2合同終止11.3合同繼承第十二條送達(dá)條款12.1送達(dá)地址12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)時(shí)間第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同所述經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。1.2服務(wù)期限本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完畢之日止。1.3服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費(fèi)用包括但不限于乙方為甲方提供上述經(jīng)紀(jì)服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本和乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)報(bào)酬。第二條分期購(gòu)房方案2.1購(gòu)房金額甲方同意按照乙方提供的分期購(gòu)房方案，購(gòu)買位于【】的房產(chǎn)，總購(gòu)房金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2分期付款方式甲方同意按照乙方提供的分期付款方式進(jìn)行付款，具體付款安排如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）分期付款：甲方應(yīng)在每期還款日【】日前，向乙方支付分期款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整），共【】期。2.3分期付款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，在分期付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。第三條購(gòu)房資格與條件3.1購(gòu)房資格甲方應(yīng)具備我國(guó)規(guī)定的購(gòu)房資格，包括但不限于：具有完全民事行為能力、符合我國(guó)住房限購(gòu)政策、具備購(gòu)房條件等。3.2購(gòu)房條件甲方應(yīng)滿足購(gòu)房條件，包括但不限于：符合住房限購(gòu)政策、具備購(gòu)房能力、提供真實(shí)有效的身份證明及購(gòu)房相關(guān)資料等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，在款項(xiàng)支付完畢后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【】日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后【】日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況予以答復(fù)和處理。第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付5.1首付款支付甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2尾款支付甲方應(yīng)在分期付款期限內(nèi)，按照本合同約定的分期付款方式，向乙方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3付款憑證甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方索取付款憑證，作為確認(rèn)付款的依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.3經(jīng)紀(jì)方違約乙方作為經(jīng)紀(jì)方，如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、賣方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、賣方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同初衷的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)接收之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起【】年失效。9.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【】倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的情形。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。10.3不可抗力處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更、解除或終止事宜，并免除責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。11.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同繼承本合同的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系在本合同終止后，如有繼承事宜，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條送達(dá)條款12.1送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。12.2送達(dá)方式雙方同意采用電子郵件、短信、書面等形式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.3送達(dá)時(shí)間通知和送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。如對(duì)方未實(shí)際收到，以發(fā)送方發(fā)送記錄為準(zhǔn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括但不限于：房屋買賣合同、分期付款計(jì)劃表、房屋交付確認(rèn)書等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋出賣方、房屋購(gòu)買方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋出賣方未按照約定履行合同義務(wù)、房屋購(gòu)買方未按照約定履行合同義務(wù)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)、政府相關(guān)部門對(duì)房屋交易產(chǎn)生的影響等。第二條第三方介入后的處理方式2.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生時(shí)，立即與第三方進(jìn)行溝通，尋求解決方案，以保證本合同的順利履行。2.2如甲方、乙方與第三方無法達(dá)成一致解決方案，各方可依法尋求法律途徑解決，包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。3.2如本合同未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)有明確的責(zé)任限額。3.3如甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)與其過錯(cuò)程度相適應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。4.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定及其相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定。如違背本合同的約定，本合同為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，按照本合同及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與房屋出賣方、購(gòu)買方之間的關(guān)系，按照房屋買賣合同及其相關(guān)協(xié)議確定。5.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，按照擔(dān)保協(xié)議及其相關(guān)法律法規(guī)確定。第六條第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照本合同及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)依法解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方如未按照本合同及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.3第三方如拒絕履行本合同及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第八條甲方、乙方與第三方的信息共享8.1甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關(guān)協(xié)議過程中，應(yīng)相互提供必要的個(gè)人信息、資料等，以便各方了解合同履行情況。8.2甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關(guān)協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第九條甲方、乙方與第三方的協(xié)作9.1甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)作，確保本合同及其相關(guān)協(xié)議的順利履行。9.2甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關(guān)協(xié)議過程中，應(yīng)隨時(shí)保持溝通，解決存在的問題。9.3甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關(guān)協(xié)議過程中，如有變更，應(yīng)書面確認(rèn)。第十條甲方、乙方與第三方的權(quán)益保護(hù)10.1甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關(guān)協(xié)議過程中，應(yīng)依法保護(hù)各自的合法權(quán)益。10.2甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關(guān)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法行為，有權(quán)依法予以制止，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣雙方、買賣標(biāo)的、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：分期付款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了買方的分期付款計(jì)劃，包括首付款和分期付款的金額、期限等信息。附件3：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方（如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、違約責(zé)任等條款。附件5：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件本附件包含了政府相關(guān)部門對(duì)房屋交易產(chǎn)生的影響，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件證明了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、過程及結(jié)果。附件7：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充本合同及附件中未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，如遲延支付首付款或分期付款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為遲延支付金額的【】%。示例：若甲方遲延支付首付款，需支付違約金人民幣【】元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，如遲延交付房屋或未達(dá)到交付條件，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為遲延交付房屋期間的租金的【】倍。示例：若乙方遲延交付房屋，需支付違約金人民幣【】元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按合同約定履行義務(wù)，如金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供貸款或擔(dān)保機(jī)構(gòu)未提供擔(dān)保服務(wù)等，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)的【】倍。示例：若金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供貸款，需支付違約金人民幣【】元整。4.甲方、乙方與第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方、乙方與第三方共同違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，各方應(yīng)根據(jù)違約程度分擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方、乙方與第三方共同導(dǎo)致房屋交付遲延，各方應(yīng)按各自責(zé)任程度分擔(dān)違約金人民幣【】元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與分期購(gòu)房合同4本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)第三條分期購(gòu)房計(jì)劃3.1分期購(gòu)房的期限與金額3.2分期購(gòu)房的還款方式與利息3.3分期購(gòu)房的違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的金額與支付方式4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的退還條件與方式第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露與保護(hù)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件與后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序與時(shí)間14.2合同副本與正本的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為購(gòu)房者提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息咨詢與分析服務(wù)。（2）協(xié)助購(gòu)房者進(jìn)行房屋的看房、選房活動(dòng)。（3）為購(gòu)房者提供房地產(chǎn)交易合同的起草、修改、談判等服務(wù)。（4）協(xié)助購(gòu)房者完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）本合同所涉及的房屋買賣業(yè)務(wù)。（2）本合同所涉及的房屋租賃業(yè)務(wù)。（3）與房屋買賣、租賃相關(guān)的其他附屬服務(wù)，包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)管理等咨詢和推薦服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定為購(gòu)房者提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡最大努力完成購(gòu)房者的委托事項(xiàng)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房者的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)（1）購(gòu)房者有權(quán)獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照自己的需求選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)。（2）購(gòu)房者應(yīng)按照約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。（3）購(gòu)房者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。第三條分期購(gòu)房計(jì)劃3.1分期購(gòu)房的期限與金額購(gòu)房者選擇的分期購(gòu)房計(jì)劃為____年，總購(gòu)房金額為人民幣_(tái)___元整。3.2分期購(gòu)房的還款方式與利息（1）購(gòu)房者應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，并按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。（2）分期購(gòu)房的利息按照金融機(jī)構(gòu)的貸款利率執(zhí)行，利息總額為人民幣_(tái)___元整。3.3分期購(gòu)房的違約責(zé)任（1）如購(gòu)房者未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于提高利率、停止發(fā)放貸款、收回房屋等措施。（2）如購(gòu)房者未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的1%。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的金額與支付方式（1）本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。（2）購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的退還條件與方式（1）如購(gòu)房者因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е挛茨芡瓿煞课萁灰?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）如購(gòu)房者因個(gè)人原因?qū)е挛茨芡瓿煞课萁灰?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)不退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件（1）購(gòu)房者應(yīng)按照約定的時(shí)間，到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定的地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙。（2）購(gòu)房者應(yīng)按照約定的條件，完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用（1）購(gòu)房者應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體金額以政府部門出具的收費(fèi)憑證為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證所推薦的房屋不存在重大質(zhì)量問題。（2）如購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2房屋維修服務(wù)（1）如購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出維修要求。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照購(gòu)房者的要求，負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位進(jìn)行維修。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)（1）訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。（2）勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）任何一方違反本合同的約定，均視為違約。（2）違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同的簽訂、履行過程中的所有書面材料、電子文檔、口頭的交流等。10.2保密信息的披露與保護(hù)（1）雙方承諾對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起____年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止條件與后果（1）本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除；2）合同履行完畢；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同副本與正本的關(guān)系本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋維修單位、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前____日通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入的條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人和其他組織。（2）第三方介入事項(xiàng)為甲乙方在合同履行過程中無法自行解決的問題。（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、解決問題等。3.2第三方介入的權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有如下權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用。（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）按照本合同約定，追究甲乙方的違約責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4