2024年度滄州房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)糾紛1.2調(diào)解服務1.3合同雙方1.4調(diào)解結果第二條服務內(nèi)容2.1調(diào)解服務范圍2.2調(diào)解服務流程2.3調(diào)解時間安排2.4調(diào)解地點第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條服務費用4.1服務費用的確定4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的退還條件第五條調(diào)解結果的執(zhí)行5.1調(diào)解協(xié)議的簽署5.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行程序5.3調(diào)解協(xié)議的變更與解除第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋的權限第十一條其他條款11.1通知與送達11.2合同的份數(shù)與保管11.3合同的修訂第十二條合同的簽署第十三條附件13.1調(diào)解服務方案13.2服務費用明細表13.3甲方提供的相關資料第十四條簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)糾紛本合同所稱房產(chǎn)糾紛，是指甲方與第三方之間因房產(chǎn)交易、使用、管理等方面產(chǎn)生的爭議。1.2調(diào)解服務本合同所稱調(diào)解服務，是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)糾紛調(diào)解的專業(yè)服務。1.3合同雙方甲方：指與第三方發(fā)生房產(chǎn)糾紛的當事人。乙方：指本合同約定的提供調(diào)解服務的機構。1.4調(diào)解結果調(diào)解結果是指乙方通過調(diào)解服務，促使甲方與第三方達成的具有法律效力的調(diào)解協(xié)議。第二條服務內(nèi)容2.1調(diào)解服務范圍乙方提供的調(diào)解服務范圍包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同糾紛、房產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛等。2.2調(diào)解服務流程2.3調(diào)解時間安排乙方應在甲方委托后5個工作日內(nèi)開始提供調(diào)解服務，并在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成調(diào)解。2.4調(diào)解地點調(diào)解地點為乙方辦公地點，除非甲方與第三方另有約定。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本合同約定提供調(diào)解服務，并應向乙方提供與糾紛有關的全部資料和信息。甲方應積極配合乙方的調(diào)解工作，遵守調(diào)解協(xié)議。3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供與糾紛有關的全部資料和信息，并應按照本合同約定提供調(diào)解服務。乙方應保密甲方提供的信息，除非涉及違法行為或法律訴訟。第四條服務費用4.1服務費用的確定乙方向甲方提供調(diào)解服務，服務費用為人民幣【】。4.2服務費用的支付方式甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。4.3服務費用的退還條件如乙方未按本合同約定提供調(diào)解服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。第五條調(diào)解結果的執(zhí)行5.1調(diào)解協(xié)議的簽署乙方促成甲方與第三方達成調(diào)解協(xié)議后，甲方、第三方應簽署調(diào)解協(xié)議書。5.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行程序甲方、第三方應按照調(diào)解協(xié)議書的約定執(zhí)行，如有爭議，可依法解決。5.3調(diào)解協(xié)議的變更與解除調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲方、第三方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除調(diào)解協(xié)議的，應書面確認。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及調(diào)解服務過程中涉及甲方、第三方商業(yè)秘密、個人隱私的全部信息。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至調(diào)解協(xié)議執(zhí)行完畢之日止。6.3保密信息的例外情況法律要求披露、法院判決披露、仲裁機構裁決披露等情形除外。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解服務所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為乙方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋的權限本合同的解釋權歸甲乙雙方。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方應通過書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或地址。11.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂合同修訂應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十二條合同的簽署本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條附件13.1調(diào)解服務方案13.2服務費用明細表13.3甲方提供的相關資料第十四條簽署日期與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與調(diào)解或協(xié)助解決房產(chǎn)糾紛的機構、個人或組織。第三方介入包括但不限于中介方、律師、專業(yè)評估機構、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易信息的平臺或機構；（2）提供法律咨詢、代理訴訟的律師或律師事務所；（3）進行房產(chǎn)評估、鑒定的專業(yè)機構；（4）參與調(diào)解、仲裁的政府部門、社會組織或?qū)I(yè)人士；（5）其他與房產(chǎn)糾紛解決相關的機構或個人。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方責任第三方介入本合同糾紛解決過程，應遵循客觀、公正、中立的原則，提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三方應盡合理謹慎義務，確保提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助解決房產(chǎn)糾紛，并保密甲乙雙方提供的信息，除非涉及違法行為或法律訴訟。2.3第三方權利第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，參與調(diào)解、仲裁等解決糾紛的過程，并依法收取服務費用。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入糾紛解決過程的，應書面通知對方。第三方應在收到通知后的5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入方案。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助雙方進行溝通與協(xié)商；（3）參與調(diào)解、仲裁等程序；（4）代理甲乙雙方進行法律訴訟。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同糾紛解決過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、性質(zhì)、風險等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在介入本合同糾紛解決過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責任限額內(nèi)的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同糾紛解決過程，不代表甲乙雙方任何一方，始終保持中立立場。第三方應公正、公平地協(xié)助解決糾紛，不偏袒任何一方。5.2第三方與中介方或其他第三方的關系第三方在介入本合同糾紛解決過程中，如涉及與其他中介方或其他第三方的合作或委托關系，應明確各自的權利義務，并簽訂相應的合作協(xié)議。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入本合同糾紛解決過程，在達成調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決后，可終止介入。6.2第三方介入的解除甲乙雙方書面解除第三方介入的，第三方應在收到解除通知后的5個工作日內(nèi)，停止提供相關服務。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂額外條款，明確雙方在第三方介入過程中的權利義務及其他事項。7.2說明本合同第三方介入相關條款的解釋權歸甲乙雙方。在第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方應共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：調(diào)解服務方案詳細描述乙方提供的調(diào)解服務流程、步驟、方法及相關要求。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方服務費用的構成、計算方式和支付標準。附件三：甲方提供的相關資料包括甲方與第三方之間的房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等糾紛相關的全部資料和信息。附件四：乙方調(diào)解服務記錄記錄乙方進行調(diào)解服務的過程、采取的措施、提出的調(diào)解方案及甲方、第三方的反饋。附件五：調(diào)解協(xié)議書甲方、第三方簽署的調(diào)解協(xié)議書，作為調(diào)解結果的法律文件。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定甲乙雙方及第三方之間應保守的秘密信息、保密期限及例外情況。附件七：爭議解決裁決書如調(diào)解不成，第三方根據(jù)爭議解決程序作出的裁決書或法院判決書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。3.甲方、第三方未履行調(diào)解協(xié)議書約定的義務。4.第三方未保守甲乙雙方提供的保密信息。5.第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。3.甲方、第三方未履行調(diào)解協(xié)議書約定的義務的，應