2024年度滄州房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)糾紛1.2調(diào)解服務(wù)1.3合同雙方1.4調(diào)解結(jié)果第二條服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍2.2調(diào)解服務(wù)流程2.3調(diào)解時(shí)間安排2.4調(diào)解地點(diǎn)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件第五條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行5.1調(diào)解協(xié)議的簽署5.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行程序5.3調(diào)解協(xié)議的變更與解除第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋的權(quán)限第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的份數(shù)與保管11.3合同的修訂第十二條合同的簽署第十三條附件13.1調(diào)解服務(wù)方案13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3甲方提供的相關(guān)資料第十四條簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)糾紛本合同所稱房產(chǎn)糾紛，是指甲方與第三方之間因房產(chǎn)交易、使用、管理等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2調(diào)解服務(wù)本合同所稱調(diào)解服務(wù)，是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)糾紛調(diào)解的專業(yè)服務(wù)。1.3合同雙方甲方：指與第三方發(fā)生房產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人。乙方：指本合同約定的提供調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果是指乙方通過調(diào)解服務(wù)，促使甲方與第三方達(dá)成的具有法律效力的調(diào)解協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍乙方提供的調(diào)解服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同糾紛、房產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛等。2.2調(diào)解服務(wù)流程2.3調(diào)解時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方委托后5個(gè)工作日內(nèi)開始提供調(diào)解服務(wù)，并在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解。2.4調(diào)解地點(diǎn)調(diào)解地點(diǎn)為乙方辦公地點(diǎn)，除非甲方與第三方另有約定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供調(diào)解服務(wù)，并應(yīng)向乙方提供與糾紛有關(guān)的全部資料和信息。甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)解工作，遵守調(diào)解協(xié)議。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供與糾紛有關(guān)的全部資料和信息，并應(yīng)按照本合同約定提供調(diào)解服務(wù)。乙方應(yīng)保密甲方提供的信息，除非涉及違法行為或法律訴訟。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的確定乙方向甲方提供調(diào)解服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件如乙方未按本合同約定提供調(diào)解服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行5.1調(diào)解協(xié)議的簽署乙方促成甲方與第三方達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，甲方、第三方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書。5.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行程序甲方、第三方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可依法解決。5.3調(diào)解協(xié)議的變更與解除調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲方、第三方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)書面確認(rèn)。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及調(diào)解服務(wù)過程中涉及甲方、第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的全部信息。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至調(diào)解協(xié)議執(zhí)行完畢之日止。6.3保密信息的例外情況法律要求披露、法院判決披露、仲裁機(jī)構(gòu)裁決披露等情形除外。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋的權(quán)限本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址。11.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂合同修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條合同的簽署本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條附件13.1調(diào)解服務(wù)方案13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3甲方提供的相關(guān)資料第十四條簽署日期與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與調(diào)解或協(xié)助解決房產(chǎn)糾紛的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。第三方介入包括但不限于中介方、律師、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易信息的平臺(tái)或機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟的律師或律師事務(wù)所；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）參與調(diào)解、仲裁的政府部門、社會(huì)組織或?qū)I(yè)人士；（5）其他與房產(chǎn)糾紛解決相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同糾紛解決過程，應(yīng)遵循客觀、公正、中立的原則，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)盡合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助解決房產(chǎn)糾紛，并保密甲乙雙方提供的信息，除非涉及違法行為或法律訴訟。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與調(diào)解、仲裁等解決糾紛的過程，并依法收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入糾紛解決過程的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第三方應(yīng)在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入方案。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商；（3）參與調(diào)解、仲裁等程序；（4）代理甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同糾紛解決過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同糾紛解決過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同糾紛解決過程，不代表甲乙雙方任何一方，始終保持中立立場(chǎng)。第三方應(yīng)公正、公平地協(xié)助解決糾紛，不偏袒任何一方。5.2第三方與中介方或其他第三方的關(guān)系第三方在介入本合同糾紛解決過程中，如涉及與其他中介方或其他第三方的合作或委托關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入本合同糾紛解決過程，在達(dá)成調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決后，可終止介入。6.2第三方介入的解除甲乙雙方書面解除第三方介入的，第三方應(yīng)在收到解除通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，停止提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂額外條款，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)及其他事項(xiàng)。7.2說明本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方。在第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：調(diào)解服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方提供的調(diào)解服務(wù)流程、步驟、方法及相關(guān)要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件三：甲方提供的相關(guān)資料包括甲方與第三方之間的房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等糾紛相關(guān)的全部資料和信息。附件四：乙方調(diào)解服務(wù)記錄記錄乙方進(jìn)行調(diào)解服務(wù)的過程、采取的措施、提出的調(diào)解方案及甲方、第三方的反饋。附件五：調(diào)解協(xié)議書甲方、第三方簽署的調(diào)解協(xié)議書，作為調(diào)解結(jié)果的法律文件。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方之間應(yīng)保守的秘密信息、保密期限及例外情況。附件七：爭(zhēng)議解決裁決書如調(diào)解不成，第三方根據(jù)爭(zhēng)議解決程序作出的裁決書或法院判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方、第三方未履行調(diào)解協(xié)議書約定的義務(wù)。4.第三方未保守甲乙雙方提供的保密信息。5.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.甲方、第三方未履行調(diào)解協(xié)議書約定的義務(wù)的，應(yīng)