2024年度房產(chǎn)中介服務獨家代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務獨家代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務范圍2.2獨家代理權第三條：合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約第四條：代理費用與支付4.1代理費用標準4.2支付方式與時間第五條：甲方義務與責任5.1提供真實信息5.2配合乙方工作第六條：乙方義務與責任6.1保密義務6.2提供專業(yè)服務第七條：合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟第十條：適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄第十一條：其他約定11.1合同附件11.2合同修改與補充第十二條：聯(lián)系我們12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式第十三條：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字蓋章第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托乙方進行房產(chǎn)中介服務獨家代理的房地產(chǎn)權利人。1.2乙方（代理方）：指本合同所述的接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務獨家代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務范圍：乙方負責代理甲方名下的房地產(chǎn)的出售、出租等相關中介服務。2.2獨家代理權：乙方在合同有效期內(nèi)享有對甲方名下房地產(chǎn)的獨家代理權，其他任何中介機構(gòu)不得介入。第三條：合同期限3.1代理期限：本合同代理期限為2024年全年度。3.2合同續(xù)約：雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，應簽訂新的合同。第四條：代理費用與支付4.1代理費用標準：乙方按照實際成交金額的2%向甲方收取中介服務費。4.2支付方式與時間：甲方應在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第五條：甲方義務與責任5.1提供真實信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括房屋的權屬、質(zhì)量、用途等情況。5.2配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的房產(chǎn)中介服務，包括但不限于看房、洽談等。第六條：乙方義務與責任6.1保密義務：乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方個人信息和房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2提供專業(yè)服務：乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，包括市場分析、營銷策略、交易協(xié)助等，以促使甲方房地產(chǎn)的順利成交。第七條：合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的代理費用作為違約金。7.2合同終止條件：合同到期后，如雙方未續(xù)約，本合同自動終止。合同終止后，乙方應將甲方房地產(chǎn)的代理權歸還給甲方。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條：適用法律與管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證復印件等與合同有關的文件。11.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：聯(lián)系我們12.1甲方聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________12.2乙方聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第十三條：合同生效與簽字13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2保管：雙方應妥善保管本合同，如合同丟失，對方應在確認后重新提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于買家、賣家、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應的義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和相關責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：如第三方因履行其義務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方責任限額應由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，履行其相應的義務，并保證甲方的權益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其相應的義務，并保證乙方的權益不受損害。4.3第三方與中介方：第三方應配合中介方的房產(chǎn)中介服務，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助看房、洽談等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟或申請仲裁。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方信息，不得損害第三方的利益。6.2第三方權益保護措施：如甲乙雙方違反本合同約定，損害第三方權益的，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更：如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方介入方式和相關責任。7.2第三方變更程序：甲乙雙方應在變更第三方前，對新第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查，并確保其能夠按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行義務。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方終止履行合同。8.2第三方終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止履行合同，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第九條：第三方介入的違約金9.1第三方違約金：如第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。9.2第三方違約金計算：違約金的計算方式應由甲乙雙方在本合同中予以明確。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2第三方爭議解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件2：甲方房產(chǎn)證復印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：乙方資質(zhì)證書復印件附件5：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明文件附件6：房產(chǎn)交易過程中的相關協(xié)議和文件附件7：貸款機構(gòu)提供的貸款方案和協(xié)議附件8：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務協(xié)議附件9：其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：應提供甲方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.甲方房產(chǎn)證復印件：應提供甲方的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應提供乙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.乙方資質(zhì)證書復印件：應提供乙方的房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復印件，以證明乙方的專業(yè)資格。5.第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明文件：應提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。6.房產(chǎn)交易過程中的相關協(xié)議和文件：包括購房合同、租賃合同、交易確認書等，用以確認房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。7.貸款機構(gòu)提供的貸款方案和協(xié)議：如涉及貸款，應提供貸款機構(gòu)提供的貸款方案和協(xié)議，以明確貸款的相關條款和條件。8.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務協(xié)議：應提供物業(yè)公司提供的物業(yè)服務協(xié)議，以明確物業(yè)服務的范圍和費用等。9.其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、裝修合同、家具家電購買合同等，用以確認房產(chǎn)的質(zhì)量和附屬設施的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為1：甲方未按照合同約定提供真實信息違約行為2：甲方未按照合同約定配合乙方工作違約行為3：乙方未按照合同約定保密甲方信息和房地產(chǎn)信息違約行為4：乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務違約行為5：甲方未按照合同約定支付代理費用違約行為6：乙方未按照合同約定支付違約金違約行為7：第三方未按照合同約定履行義務違約責任認定標準及示例說明：1.甲方未按照合同約定提供真實信息：甲方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，如甲方未履行此義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應承擔違約責任。示例說明：如甲方未告知乙方房產(chǎn)的實際面積，導致交易金額糾紛。2.甲方未按照合同約定配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的房產(chǎn)中介服務，如甲方未履行此義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應承擔違約責任。示例說明：如甲方未配合乙方安排看房，導致交易進程延誤。3.乙方未按照合同約定保密甲方信息和房地產(chǎn)信息：乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方個人信息和房地產(chǎn)信息予以保密，如乙方未履行此義務，導致信息泄露給第三方，乙方應承擔違約責任。示例說明：如乙方將甲方聯(lián)系方式告知無關第三方，導致甲方隱私泄露。4.乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務：乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，如乙方未履行此義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，乙方應承擔違約責任。示例說明：如乙方未提供市場分析，導致甲方無法準確把握房產(chǎn)市場行情。5.甲方未按照合同約定支付代理費用：甲方應在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用，如甲方未履行此義務，甲方應承擔違約責任。示例說明：如甲方拖延支付代理費用，導致乙方工作受到影響。6.乙方未按照合同約定支付違約金：如乙方未按照合同約定支付違約金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例說明：如乙方未按約定時間支付違約金，導致甲方經(jīng)濟損失。7.第三方未按照合同約定履行義務：如第三方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔違約責任。示例說明：如貸款機構(gòu)未按約定時間放貸，導致房產(chǎn)交易。2024年度房產(chǎn)中介服務獨家代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)中介服務獨家代理第二條：合同代理范圍與內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理內(nèi)容第三條：合同期限3.1獨家代理期限3.2合同續(xù)約及終止條件第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2費用支付方式及時間第五條：甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條：乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方與乙方另有約定的，從其約定12.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決第十三條：合同的生效、修改及廢止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢止條件第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)信息資料14.2附件二：代理服務內(nèi)容明細14.3附件三：費用支付憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方，甲方在此合同中委托乙方作為其房產(chǎn)中介服務的獨家代理。1.2乙方（代理方）：指被甲方委托為其提供房產(chǎn)中介服務獨家代理的一方，乙方根據(jù)本合同的約定，代理甲方進行房產(chǎn)中介服務。1.3房產(chǎn)中介服務獨家代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的唯一代理，負責甲方房產(chǎn)的銷售、推廣、帶看、談判等工作，甲方不得在合同約定的獨家代理期限內(nèi)，直接或間接地通過其他中介機構(gòu)或個人進行房產(chǎn)銷售。第二條：合同代理范圍與內(nèi)容2.1代理范圍：乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務，包括尋找潛在買家、推廣甲方房產(chǎn)、組織看房、協(xié)調(diào)交易雙方談判、提供交易咨詢等服務。2.2代理內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、推廣甲方房產(chǎn)、組織帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、提供交易咨詢等服務。第三條：合同期限3.1獨家代理期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同續(xù)約及終止條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約；若雙方未能就續(xù)約達成一致，本合同自動終止。除非甲方提前終止本合同，否則乙方享有獨家代理權直至合同到期。甲方提前終止本合同的，應提前____天書面通知乙方。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準：甲方應支付給乙方的代理費用為房產(chǎn)成交總價的____%，該費用包括但不限于乙方的人力成本、推廣費用及其他合理開支。4.2費用支付方式及時間：代理費用在房產(chǎn)交易完成后支付，甲方應按照乙方的要求，在房產(chǎn)交易完成后____天內(nèi)，將代理費用支付給乙方。第五條：甲方權利與義務5.1甲方權利：甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供服務，并有權監(jiān)督乙方的服務過程。5.2甲方義務：甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于安排看房時間、提供房產(chǎn)相關文件等。第六條：乙方權利與義務6.1乙方權利：乙方有權按照本合同的約定，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，并有權要求甲方支付代理費用。6.2乙方義務：乙方應盡最大努力，按照甲方的要求提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求相關行業(yè)協(xié)會或者專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如果一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。如果甲方解除合同，應支付給乙方按照合同約定已產(chǎn)生的代理費用。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。12.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十三條：合同的生效、修改及廢止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同廢止條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面廢止合同。如果一方要求廢止合同，應提前____天書面通知對方，并說明廢止合同的理由。第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)信息資料14.2附件二：代理服務內(nèi)容明細14.3附件三：費用支付憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于潛在買家、賣家、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師、公證人等。1.2第三方責任：第三方應按照其自身的職責和義務，參與房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)，并對其提供的信息、服務承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應盡最大努力，確保交易的順利進行。如因第三方的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)障礙，甲方和乙方應共同協(xié)商，尋找解決方案。2.2如第三方介入導致合同條款的變更，甲方和乙方應簽訂書面修正案，明確變更后的條款。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任的限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任的上限，不應超過其收取的費用總額。3.2第三方責任的證明：如甲方和乙方認為第三方應承擔責任，應提供相關證據(jù)，證明第三方的行為導致了損失。第四條：甲方和乙方的權利與義務4.1甲方和乙方的權利：甲方和乙方均有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權監(jiān)督第三方的工作過程。4.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應盡最大努力，配合第三方進行房產(chǎn)交易的相關工作，包括但不限于提供必要的文件、信息等。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方應獨立于甲方和乙方，但其提供的服務應符合甲方和乙方的要求。5.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保交易的順利進行