2024年度范文大全公司物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度范文大全公司物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及其條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還條件及時(shí)間3.3押金的扣除及原因第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3重大維修通知及處理第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.3保險(xiǎn)有效期的延續(xù)第六條用途限制6.1承租人的使用目的6.2禁止用途6.3違反用途限制的后果第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓的生效第九條違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的補(bǔ)救措施第十條終止與解除10.1提前終止合同的條件10.2合同解除后的責(zé)任10.3合同終止后的物業(yè)清空第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條其他條款12.1租賃合同的修改12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與獨(dú)立性第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)保險(xiǎn)單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及其條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)至少在租賃終止日期前_______個(gè)月向出租人提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)。延長(zhǎng)申請(qǐng)應(yīng)包含延長(zhǎng)租賃期限的期限、租金調(diào)整等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金的扣除及原因出租人在扣除必要的維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、欠款等后，將剩余的押金退還給承租人。若承租人違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或欠款，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全、整潔。4.3重大維修通知及處理如遇物業(yè)需要進(jìn)行重大維修，出租人應(yīng)提前至少_______天通知承租人，并采取適當(dāng)措施確保承租人的權(quán)益不受影響。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)損失保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償金在扣除必要的維修、賠償費(fèi)用后，剩余部分歸承租人所有。5.3保險(xiǎn)有效期的延續(xù)保險(xiǎn)有效期應(yīng)至少覆蓋租賃期限，并在續(xù)約時(shí)予以更新。第六條用途限制6.1承租人的使用目的承租人不得將物業(yè)用于非法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.2禁止用途承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行賭博、賣淫、嫖娼等違法行為。6.3違反用途限制的后果承租人違反用途限制的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少_______天向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)讓的生效轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議并生效后，承租人應(yīng)及時(shí)辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條違約9.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。第十條終止與解除10.1提前終止合同的條件合同提前終止應(yīng)得到雙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.3合同終止后的物業(yè)清空合同終止后，承租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)清空，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1租賃合同的修改租賃合同的修改應(yīng)得到雙方的書面同意。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)可以通過書面形式、電子郵件或短信等方式進(jìn)行。12.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件一：物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)保險(xiǎn)單附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2雙方簽署人信息甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)所在地的政府部門等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過甲乙雙方的協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件形式予以明確。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額為準(zhǔn)。5.2如第三方未與甲乙雙方約定賠償限額，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際收取甲乙方的費(fèi)用為限。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方解除其介入事項(xiàng)，第三方應(yīng)在接到解除通知后按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)事項(xiàng)的交接。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行義務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本第三方介入的修正條款受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2本第三方介入的修正條款爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本第三方介入的修正條款的修改本第三方介入的修正條款的修改應(yīng)得到雙方的書面同意。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)可以通過書面形式、電子郵件或短信等方式進(jìn)行。10.3本第三方介入的修正條款的完整性與獨(dú)立性本第三方介入的修正條款及其附件為完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議附件二：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議第十二條簽署12.1第三方介入修正條款簽署日期本第三方介入修正條款于_______年_______月_______日簽署。12.2第三方介入修正條款簽署人信息甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（介入方）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀描述。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單包含保險(xiǎn)單的副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方的身份、介入的事項(xiàng)、范圍、期限等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供物業(yè)，需支付違約金。未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。未按照合同約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃起始日期前提供物業(yè)，則需支付承租人違約金人民幣1000元整。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金，需支付違約金。未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)