2024年度大連房屋租賃合同范本協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連房屋租賃合同范本協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定5.2維修責任第六條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市中山區(qū)路號，具體房號：X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，不包括公共部位和共用設(shè)施。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：貳仟元整（小寫）：2000元）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000元）作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2維修責任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔；因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔維修責任。第六條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人遵守合同約定。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并負責辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第七條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并在解除通知送達對方后生效。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款：（1）房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）房屋退還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定退還給甲方。（3）寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（4）吸煙規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：大連市中山區(qū)路號。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行房屋租賃，中介機構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)：房屋租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方委托的維修服務(wù)提供商作為第三方介入本合同。2.3物業(yè)管理：如房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔因其服務(wù)不當造成的損失責任。3.2第三方責任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其服務(wù)費用總額的倍。第四條第三方介入的程序4.1中介服務(wù)：甲乙雙方選擇中介服務(wù)時，應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介服務(wù)的范圍、期限及費用。4.2維修服務(wù)：房屋出現(xiàn)損壞時，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并與之簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限及費用。4.3物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并明確物業(yè)管理的范圍、期限及費用。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔因第三方服務(wù)不當造成的損失責任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方進行服務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并承擔因履行不當造成的損失責任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，支付方式可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方服務(wù)不符合約定的處理8.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。8.2如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并配合第三方履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并不得泄露與合同有關(guān)的信息。第十條第三方介入的終止10.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方服務(wù)合同自然終止。10.2如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方服務(wù)合同。第十一條違約責任11.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。11.2第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：大連市中山區(qū)路號。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付明細表詳細列明租金支付的時間、金額和方式。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：維修服務(wù)合同列明維修服務(wù)的范圍、期限及費用。附件五：物業(yè)管理合同列明物業(yè)管理的范圍、期限及費用。附件六：中介服務(wù)合同列明中介服務(wù)的范圍、期限及費用。附件七：房屋交付確認書確認房屋交付的時間和狀況。附件八：房屋退還確認書確認房屋退還的時間和狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方未按照合同約定履行中介服務(wù)。5.乙方未按照合同約定支付租金。6.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.乙方未按照合同約定支付押金。8.乙方未按照合同約定配合第三方服務(wù)。責任認定標準：1.甲方