2024年度物業(yè)房屋拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)房屋拆除合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除房屋的具體位置、面積和數(shù)量2.2拆除工作的具體內(nèi)容和要求第三條拆除時間與進度3.1拆除工作的開始時間3.2拆除工作的結(jié)束時間3.3拆除進度的安排和監(jiān)控第四條拆除費用4.1拆除費用的計算方式4.2拆除費用的支付方式和時間第五條拆除質(zhì)量與安全5.1拆除工作的質(zhì)量標(biāo)準5.2拆除工作中的安全措施第六條環(huán)境保護與廢棄物處理6.1拆除過程中環(huán)境保護的要求6.2拆除產(chǎn)生的廢棄物處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時間第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及地址甲方：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）1.2乙方名稱及地址乙方：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）第二條拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除房屋的具體位置、面積和數(shù)量拆除房屋位于×××（具體位置），總面積為×××平方米，共計×××棟。2.2拆除工作的具體內(nèi)容和要求拆除工作包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、綠化、地下管線等。要求在拆除過程中，確保周邊環(huán)境不受污染，不影響周邊居民的正常生活。第三條拆除時間與進度3.1拆除工作的開始時間拆除工作自合同簽訂之日起×××日內(nèi)開始。3.2拆除工作的結(jié)束時間拆除工作應(yīng)在不晚于×××日前完成。3.3拆除進度的安排和監(jiān)控甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，對拆除進度進行監(jiān)控，確保乙方按照約定完成拆除工作。第四條拆除費用4.1拆除費用的計算方式拆除費用根據(jù)拆除房屋的面積、數(shù)量以及拆除工作的復(fù)雜程度等因素，按照×××元/平方米計算。具體費用雙方在合同簽訂前進行充分溝通，并以書面形式確定。4.2拆除費用的支付方式和時間拆除費用共計×××元，甲方應(yīng)在拆除工作完成后×××日內(nèi)，向乙方支付拆除費用。第五條拆除質(zhì)量與安全5.1拆除工作的質(zhì)量標(biāo)準拆除工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準，確保拆除質(zhì)量達到×××等級。5.2拆除工作中的安全措施乙方應(yīng)在拆除過程中嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。應(yīng)制定詳細的安全防護措施，并報送甲方審批。第六條環(huán)境保護與廢棄物處理6.1拆除過程中環(huán)境保護的要求乙方在拆除過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，確保拆除現(xiàn)場符合國家環(huán)境保護要求。6.2拆除產(chǎn)生的廢棄物處理方式拆除產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進行分類、存放、運輸和處理，嚴禁未經(jīng)處理的廢棄物排放。第二部分：其他條款（略）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方未按照約定時間支付拆除費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆除費用的5%。8.2乙方違約的責(zé)任乙方未按照約定時間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆除費用的5%。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序和時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×××日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫鏍幾h解決申請。爭議解決程序應(yīng)在×××日內(nèi)完成。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）拆除工作按照約定完成；（2）雙方書面同意終止合同。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序除非雙方書面同意，否則任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)按照合同內(nèi)容確定。13.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式為訴訟，地點為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于技術(shù)支持、培訓(xùn)、售后服務(wù)等。14.2附加條款的效力與執(zhí)行附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴格按照附加條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供拆除工程相關(guān)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）負責(zé)拆除工程安全、環(huán)保、質(zhì)量監(jiān)督等監(jiān)管工作的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)；（3）提供拆除工程所需設(shè)備、材料、技術(shù)等支持的供應(yīng)商；（4）參與拆除工程的其他承包商或分包商。第二條第三方介入的程序與要求2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方應(yīng)在通知乙方后×××日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將相關(guān)文件提交給乙方。2.2第三方介入要求第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保拆除工程的順利進行。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、材料、技術(shù)等承擔(dān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用支付、權(quán)益保障等。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入可能帶來的額外費用和風(fēng)險。甲方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方順利履行其職責(zé)。乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保拆除工程的質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)、設(shè)備、材料等價值確定。甲方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的設(shè)備、材料、技術(shù)等不符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后×××日內(nèi)，將違約情況通知乙方，并提交相關(guān)證據(jù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。7.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第二部分：其他條款（略）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆除房屋位置、面積和數(shù)量清單詳細列出需拆除房屋的具體位置、面積和數(shù)量，以及房屋的結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件2：拆除工作具體內(nèi)容和要求說明詳細說明拆除工作的具體內(nèi)容和要求，包括拆除順序、拆除方法、安全措施等。附件3：拆除費用計算明細根據(jù)拆除房屋的面積、數(shù)量和拆除工作的復(fù)雜程度，詳細列出拆除費用的計算方式和明細。附件4：拆除質(zhì)量與安全監(jiān)督方案包括拆除質(zhì)量標(biāo)準、安全措施、監(jiān)督機構(gòu)等信息。附件5：環(huán)境保護與廢棄物處理方案詳細說明拆除過程中環(huán)境保護的要求和廢棄物處理的方式、程序。附件6：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、供應(yīng)商、承包商或分包商的資質(zhì)證明文件。附件7：第三方合同或協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議，包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)支持等。附件8：拆除工程進度計劃詳細列出拆除工程的開始時間、結(jié)束時間以及各個階段的進度安排。附件9：違約行為及責(zé)任認定清單詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準。附件10：爭議解決方式及程序說明詳細說明爭議解決的方式（如友好協(xié)商、仲裁或訴訟）和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付拆除費用；2.乙方未按照約定時間完成拆除工作；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的設(shè)備、材料、技術(shù)等不符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的通知、報告義務(wù)；6.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行協(xié)作、配合義務(wù)；7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：當(dāng)一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行合同時，有權(quán)解除