2024年度物業(yè)管理合同：辰公司為巳公司提供物業(yè)管理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：辰公司為巳公司提供物業(yè)管理服務本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務內容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調整4.物業(yè)管理人員的配備和管理4.1物業(yè)管理人員的數(shù)量和資質要求4.2物業(yè)管理人員的培訓和管理4.3物業(yè)管理人員的職責和權利5.物業(yè)維護和保養(yǎng)5.1物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)5.2物業(yè)的大修和大保養(yǎng)5.3緊急維修的處理6.安全管理6.1物業(yè)的安全管理措施6.2物業(yè)的安全事故處理6.3物業(yè)的安全檢查和評估7.環(huán)境保護7.1物業(yè)的環(huán)境保護措施7.2物業(yè)的環(huán)境污染處理7.3物業(yè)的環(huán)境檢查和評估8.服務質量保證8.1物業(yè)服務的質量標準8.2物業(yè)服務的監(jiān)督和檢查8.3物業(yè)服務的改進和提升9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果10.違約責任10.1雙方的違約行為10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的免除11.爭議解決11.1雙方爭議的解決方式11.2爭議解決的程序和時間11.3爭議解決的費用承擔12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關事宜13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2雙方的其他約定和補充13.3雙方的其他協(xié)議和附件14.合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體和代表14.3合同簽署的生效和備案第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：巳公司物業(yè)管理項目1.1.2物業(yè)地址：[具體地址]1.1.3物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公樓等]1.1.4物業(yè)規(guī)模：[建筑面積/棟數(shù)/單元數(shù)等]1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理范圍包括：[具體列舉物業(yè)管理的服務內容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障等]1.2.2物業(yè)管理不包括的服務內容：[具體列舉不屬于物業(yè)管理范圍的服務內容]1.3物業(yè)管理服務內容1.3.1物業(yè)管理服務應達到的標準：[根據相關法規(guī)和行業(yè)標準，明確物業(yè)管理服務應達到的質量標準]1.3.2物業(yè)管理服務的特殊要求：[列舉巳公司對物業(yè)管理服務的特殊要求，如節(jié)能減排、綠色環(huán)保等]2.合同期限2.1合同開始日期2.1.1合同的開始日期為：[具體日期]2.2合同結束日期2.2.1合同的結束日期為：[具體日期]2.2.2如因特殊情況需要延長合同期限，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并明確延長期限的相關事項3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.1.1物業(yè)管理費用按照：[平方米/月或其他方式]的標準計算3.1.2物業(yè)管理費用的計算基礎：[物業(yè)建筑面積、使用人數(shù)或其他計算基數(shù)]3.1.3物業(yè)管理費用的計算周期：[按月、季、年等計算]3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.2.1物業(yè)管理費用由巳公司按照約定的周期和金額支付給辰公司3.2.2物業(yè)管理費用的支付方式：[銀行轉賬、支票支付等]3.3物業(yè)管理費用的調整3.3.1物業(yè)管理費用調整的條件：[如遇政策調整、成本上升等因素，可能導致物業(yè)管理費用調整]3.3.2物業(yè)管理費用調整的程序：[雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議并進行備案]4.物業(yè)管理人員的配備和管理4.1物業(yè)管理人員的數(shù)量和資質要求4.1.1物業(yè)管理人員的數(shù)量：[根據物業(yè)管理服務的實際需要，明確各崗位的人員數(shù)量]4.1.2物業(yè)管理人員的資質要求：[明確各崗位人員的資質、經驗和培訓要求]4.2物業(yè)管理人員的培訓和管理4.2.1物業(yè)管理人員的培訓：[對管理人員和服務人員進行定期培訓，提升服務質量]4.2.2物業(yè)管理人員的管理：[建立健全管理制度，明確崗位職責和工作要求]4.3物業(yè)管理人員的職責和權利4.3.1物業(yè)管理人員的職責：[明確各崗位人員的具體職責和工作內容]4.3.2物業(yè)管理人員的權利：[明確物業(yè)管理人員在履行職務過程中的權利和保護措施]5.物業(yè)維護和保養(yǎng)5.1物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)5.1.1物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)內容：[列舉物業(yè)日常維護和保養(yǎng)的具體項目]5.1.2物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)周期：[明確各項維護和保養(yǎng)工作的周期和要求]5.2物業(yè)的大修和大保養(yǎng)5.2.1物業(yè)的大修和大保養(yǎng)內容：[列舉物業(yè)大修和大保養(yǎng)的具體項目]5.2.2物業(yè)的大修和大保養(yǎng)計劃：[明確大修和大保養(yǎng)的時間表和實施步驟]5.3緊急維修的處理5.3.1緊急維修的定義：[明確緊急維修的界定標準和范圍]5.3.2緊急維修的處理程序：[明確緊急維修的報修、響應和處理流程]8.服務質量保證8.1物業(yè)服務的質量標準8.1.1物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準8.1.2物業(yè)管理服務應達到雙方約定的服務質量標準8.1.3服務質量標準的具體內容：[詳細列舉物業(yè)管理服務的各項質量標準，如清潔、維修、安全等]8.2物業(yè)服務的監(jiān)督和檢查8.2.1雙方定期對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查8.2.2監(jiān)督和檢查的方式：[現(xiàn)場檢查、第三方評估等]8.2.3監(jiān)督和檢查的結果處理：[對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并跟蹤改進措施的實施效果]8.3物業(yè)服務的改進和提升8.3.1辰公司應根據監(jiān)督和檢查的結果，不斷改進和提升物業(yè)管理服務8.3.2改進和提升的措施：[具體列舉辰公司應采取的措施，如增加人員、改進設備等]9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更的條件：[明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]9.1.2合同變更的程序：[明確合同變更的申請、審批和備案程序]9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件：[明確合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]9.2.2合同解除的程序：[明確合同解除的申請、協(xié)商和備案程序]9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更和解除的法律后果：[明確合同變更和解除后的權利義務處理，如費用結算、財產處置等]10.違約責任10.1雙方的違約行為10.1.1雙方的違約行為：[列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為]10.1.2違約行為的認定：[明確違約行為的認定標準和程序]10.2違約責任的承擔方式10.2.1違約責任的承擔方式：[明確違約責任的具體承擔方式，如賠償、違約金等]10.2.2違約責任的限額：[明確違約責任的賠償限額]10.3違約責任的免除10.3.1違約責任的免除條件：[明確在何種情況下可以免除違約責任]10.3.2違約責任的免除程序：[明確違約責任免除的申請和審批程序]11.爭議解決11.1雙方爭議的解決方式11.1.1雙方爭議的解決方式：[明確雙方爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等]11.1.2爭議解決的優(yōu)先順序：[明確爭議解決的優(yōu)先順序，如先嘗試協(xié)商解決等]11.2爭議解決的程序和時間11.2.1爭議解決的程序：[明確爭議解決的步驟和程序，如提交調解或仲裁申請等]11.2.2爭議解決的時間：[明確爭議解決的時限，如雙方應在爭議發(fā)生后的多少時間內解決爭議等]11.3爭議解決的費用承擔11.3.1爭議解決的費用承擔：[明確爭議解決費用的承擔方式和責任方]12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1合同的生效條件：[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等]12.1.2合同的生效時間：[明確合同生效的具體時間]12.2合同的終止條件12.2.1合同的終止條件：[明確合同終止的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]12.2.2合同的終止時間：[明確合同終止的具體時間]12.3合同終止后的相關事宜12.3.1合同終止后的處理事項：[明確合同終止后的權利義務處理，如財產結算、資料交接等]13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.1.1雙方的其他權利：[列舉雙方的其他權利和義務]13.1.2雙方的其他義務：[列舉雙方的其他權利和義務]13.2雙方的其他約定和補充13.2.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入的定義：[明確第三方的概念，如指除甲乙方之外的獨立第三方]14.2第三方介入的范圍：[明確第三方介入的具體范圍和事項，如技術支持、咨詢服務等]15.第三方介入的程序和條件15.1第三方介入的程序：[明確第三方介入的申請、審批和備案程序]15.2第三方介入的條件：[明確第三方介入的具體條件，如雙方協(xié)商一致、第三方具備相關資質等]16.第三方介入方的義務和責任16.1第三方介入方的義務：[明確第三方介入方在介入過程中的義務，如遵守合同規(guī)定、保護雙方的商業(yè)秘密等]16.2第三方介入方的責任：[明確第三方介入方在介入過程中的責任，如提供準確信息、確保服務質量等]16.3第三方介入方的責任限額：[明確第三方介入方的責任限額，如賠償限額、責任免除等]17.第三方介入與甲乙方的關系17.1第三方介入與甲乙方的關系：[明確第三方介入方與甲乙方之間的權利義務關系，如第三方介入方應服從甲乙方的管理和監(jiān)督等]17.2第三方介入方與其他各方的劃分：[明確第三方介入方與其他各方（如業(yè)主、用戶等）的劃分，如第三方介入方應對其他各方負責等]18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更：[明確第三方介入后，合同變更的程序和條件]18.2第三方介入后的合同解除：[明確第三方介入后，合同解除的程序和條件]19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式：[明確第三方介入后，爭議解決的方式和程序]19.2第三方介入后的爭議解決時間：[明確第三方介入后，爭議解決的時限]19.3第三方介入后的爭議解決費用承擔：[明確第三方介入后，爭議解決費用的承擔方式和責任方]20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件：[明確第三方介入后，合同終止的條件和程序]20.2第三方介入后的合同終止時間：[明確第三方介入后，合同終止的具體時間]20.3第三方介入后的合同終止后的處理事項：[明確第三方介入后，合同終止后的權利義務處理，如財產結算、資料交接等]21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的其他權利和義務：[明確第三方介入后的其他權利和義務]21.2第三方介入后的其他約定和補充：[明確第三方介入后的其他約定和補充內容]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的名稱、地址、類型、規(guī)模等基本信息。2.附件二：物業(yè)管理范圍明細表列舉物業(yè)管理的具體范圍，包括清潔、維修、安全等各項服務內容。3.附件三：物業(yè)管理費用計算方法說明詳細說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用的基礎、計算周期和計算標準等。4.附件四：物業(yè)管理人員配備和管理規(guī)定明確物業(yè)管理人員的數(shù)量、資質要求、培訓和管理制度等。5.附件五：物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃詳細列舉物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)內容，以及大修和大保養(yǎng)的計劃。6.附件六：安全管理措施和事故處理流程明確物業(yè)的安全管理措施，以及安全事故的處理流程和責任人。7.附件七：環(huán)境保護措施和污染處理流程明確物業(yè)的環(huán)境保護措施，以及環(huán)境污染的處理流程和責任人。8.附件八：服務質量保證標準列舉物業(yè)服務的質量標準，包括清潔、維修、安全等各項服務的質量要求。9.附件九：合同變更和解除的條件及程序明確合同變更和解除的條件和程序，以及相關的法律后果。10.附件十：違約責任認定及賠償標準列舉各種違約行為，以及違約責任的承擔方式和賠償標準。11.附件十一：爭議解決方式及程序明確爭議解決的方式、程序和時間，以及費用承擔方式。12.附件十二：合同生效和終止的條件及程序明確合同生效和終止的條件、程序，以及終止后的相關事宜。13.附件十三：其他權利和義務約定列舉雙方的其他權利和義務，以及第三方介入后的相關約定。14.附件十四：第三方介入方資質證明文件提供第三方介入方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。15.附件十五：物業(yè)交接記錄表記錄物業(yè)交接時的各項事宜，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、交接日期、交接人員等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按照約定支付物業(yè)管理費用未提供甲方應提供的物業(yè)相關資料和信息未履行合同約定的其他義務違約責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為未按照約定提供物業(yè)管理服務未保證服務質量達到約定標準未履行合同約定的其他義務違約責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方介入方違約行為未按照約定提供技術支持或咨詢服務未保證服務質量達到約定標準未履行合同約定的其他義務違約責任認定：第三方介入方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：辰公司為巳公司提供物業(yè)管理服務1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)規(guī)模1.1.3物業(yè)類型1.2物業(yè)管理服務范圍1.2.1公共區(qū)域管理1.2.2設施設備維護1.2.3綠化保潔服務1.2.4安全保衛(wèi)工作1.2.5停車場管理1.2.6其他服務內容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.服務質量標準3.1公共區(qū)域管理標準3.2設施設備維護標準3.3綠化保潔服務標準3.4安全保衛(wèi)工作標準3.5停車場管理標準3.6其他服務質量標準4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1費用計算方式4.1.2費用支付周期4.1.3費用支付方式4.2費用調整機制4.3乙方支付甲方費用4.3.1費用計算方式4.3.2費用支付周期4.3.3費用支付方式5.雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1提供物業(yè)管理服務5.1.2確保服務質量5.1.3維護物業(yè)設施設備5.1.4保障物業(yè)安全5.1.5履行合同約定的其他義務5.2乙方的權利和義務5.2.1支付物業(yè)管理服務費用5.2.2協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.4履行合同約定的其他義務6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1合同的簽訂地點和日期9.2合同的有效期9.3合同的保管9.4信息的保密10.甲方（物業(yè)管理公司）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.乙方（業(yè)主公司）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.第三方服務供應商信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2物業(yè)管理服務內容詳細說明13.3費用計算公式及明細13.4其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：詳細地址1.1.2物業(yè)規(guī)模：建筑面積1.1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公樓等1.2物業(yè)管理服務范圍1.2.1公共區(qū)域管理：包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、小區(qū)花園等公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)。1.2.2設施設備維護：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.2.3綠化保潔服務：包括但不限于小區(qū)花園、綠化帶、停車場等區(qū)域的綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治、清潔和保養(yǎng)。1.2.4安全保衛(wèi)工作：包括但不限于物業(yè)入口的24小時值班、巡邏、門禁系統(tǒng)的維護和管理、火災及突發(fā)事件的應急處理等。1.2.5停車場管理：包括但不限于停車場的規(guī)劃、使用管理、收費管理、車輛行駛和停放的規(guī)范管理等。1.2.6其他服務內容：包括但不限于家政服務、洗衣服務、送餐服務等。第二條合同期限2.1合同開始日期：年月日2.2合同結束日期：年月日第三條服務質量標準3.1公共區(qū)域管理標準（此處詳細描述公共區(qū)域管理應達到的標準和要求）3.2設施設備維護標準（此處詳細描述設施設備維護應達到的標準和要求）3.3綠化保潔服務標準（此處詳細描述綠化保潔服務應達到的標準和要求）3.4安全保衛(wèi)工作標準（此處詳細描述安全保衛(wèi)工作應達到的標準和要求）3.5停車場管理標準（此處詳細描述停車場管理應達到的標準和要求）3.6其他服務質量標準（此處詳細描述其他服務質量應達到的標準和要求）第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1費用計算方式：詳細描述費用計算的方式和標準4.1.2費用支付周期：如每月、每季度等4.1.3費用支付方式：如銀行轉賬、現(xiàn)金等4.2費用調整機制：詳細描述費用調整的條件和程序4.3乙方支付甲方費用4.3.1費用計算方式：詳細描述費用計算的方式和標準4.3.2費用支付周期：如每月、每季度等4.3.3費用支付方式：如銀行轉賬、現(xiàn)金等第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量達到約定的標準。5.1.2維護和保養(yǎng)物業(yè)設施設備，確保其正常運行。5.1.3保障物業(yè)的安全，采取必要的措施預防事故的發(fā)生。5.1.4在合同約定的范圍內，履行其他相關的義務。5.2乙方的權利和義務5.2.1按照約定的標準和時間支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務，提供必要的信息和便利條件。5.2.3遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。5.2.4在合同約定的范圍內，履行其他相關的義務。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更：詳細描述合同變更的條件和程序6.2合同解除：詳細描述合同解除的條件和程序6.3合同終止：詳細描述合同終止的條件和程序第七條違約責任7.1甲方違約責任：詳細描述甲方違約應承擔的責任和賠償方式7.2乙方違約責任：詳細描述乙方違約應承擔的責任和賠償方式第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同簽訂地點為：9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至：9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4甲乙雙方應保證提供的所有信息和資料真實、準確、完整。第十條甲方（物業(yè)管理公司）信息10.1名稱：10.2地址：10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第十一條乙方（業(yè)主公司）信息11.1名稱：11.2地址：11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第十二條第三方服務供應商信息12.1名稱：12.2地址：12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第十三條附件13.1物業(yè)基本情況資料：包括但不限于物業(yè)的設計圖紙、設施設備清單、重要設施的安裝調試記錄等。13.2物業(yè)管理服務內容詳細說明：包括但不限于各項服務的具體內容、服務標準、服務流程等。13.3費用計算公式及明細：包括但不限于各項費用的計算方式、收費標準、費用明細等。13.4其他相關文件：包括但不限于物業(yè)管理制度、應急預案、物業(yè)服務質量評估報告等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據合同約定或實際情況需要參與合同履行過程的個體或機構。第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務供應商、檢測機構等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方無法或不適合繼續(xù)履行合同義務，根據合同約定或經雙方協(xié)商一致，第三方參與合同履行，以完成特定的合同義務。第二章第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方無法履行合同義務，包括但不限于甲方無法提供物業(yè)管理服務或乙方無法支付物業(yè)管理服務費用。2.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.3第三方具備履行合同義務的能力和資質。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方書面通知對方擬引入第三方介入，并說明介入的理由和條件。2.2.2雙方就第三方的選擇標準、介入范圍、責任分配等進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2.3甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.2.4第三方按照約定開始履行合同義務。第三章第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正在本合同履行過程中，如第三方介入，雙方應根據實際情況對合同進行相應的修正，包括但不限于：3.1.1甲方、乙方與第三方的權利、義務和責任劃分。3.1.2第三方介入的具體范圍和期限。3.1.3第三方介入對合同履行產生的影響和變更。3.2第三方介入后的合同書面修正雙方應就第三方介入后的合同修正簽訂書面協(xié)議，并注明修正的日期、范圍和內容。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四章第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，對甲方或乙方承擔的責任限定。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、履約能力、合同義務的性質和風險等因素進行評估確定。4.2.2甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。4.3第三方責任限額的調整4.3.1如第三方在履行合同義務過程中出現(xiàn)新的風險或情況變化，甲方、乙方與第三方應協(xié)商調整第三方責任限額。4.3.2第三方責任限額的調整應簽訂書面協(xié)議，并注明調整的日期、范圍和內容。第五章第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方在履行合同義務時，應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務質量達到約定的標準。5.2第三方與乙方的關系第三方在履行合同義務時，應尊重乙方的權益，提供優(yōu)質的服務。乙方應按照約定支付第三方服務費用。5.3第三方與中介方等其他方的關系如第三方為中介方或其他方，其與甲方、乙方的關系另行約定，并在書面協(xié)議中明確。第六章違約責任6.1第三方違約責任6.2甲方、乙方對第三方的違約責任甲方、乙方應承擔因第三方違約導致的損失賠償責任，但甲方、乙方有權向第三方追償。第七章爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方引起的爭議解決如第三方與其他方（如中介方、維修服務供應商等）引起爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料詳細描述物業(yè)的設計圖紙、設施設備清單、重要設施的安裝調試記錄等，以便第三方了解物業(yè)的基本情況。附件2：物業(yè)管理服務內容詳細說明詳細描述各項服務的具體內容、服務標準、服務流程等，以便第三方了解并履行合同義務。附件3：費用計算公式及明細詳細描述各項費用的計算方式、收費標準、費用明細等，以便第三方和乙方了解費用支付的依據。附件4：物業(yè)管理制度包括物業(yè)的日常管理制度、安全管理制度、設施設備維護制度等，用于指導第三方的工作。附件5：應急預案詳細描述突發(fā)事件的應急處理程序、逃生路線、應急聯(lián)系方式等，以便第三方在緊急情況下迅速采取措施。附件6：物業(yè)服務質量評估報告定期進行物業(yè)服務質量評估，并提供評估報告，以監(jiān)控第三方的服務質量。附件7：第三方服務供應商信息包括第三方服務供應商的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，以便甲方和乙方與第三方服務供應商進行溝通和協(xié)調。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合服務質量標準。2.第三方未按照約定時間完成服務任務。3.第三方未按照約定支付費用。4.第三方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：1.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合服務質量標準，應承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、支付違約金等。2.第三方未按照約定時間完成服務任務，應承擔違約責任，包括但不限于支付延遲履行違約金、賠償因此造成的損失等。3.第三方未按照約定支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償因此造成的損失等。4.第三方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務，導致乙方無法正常使用物業(yè)設施，乙方可以要求第三方重新提供服務，并支付違約金作為賠償。如果第三方未能按照約定時間完成服務任務，導致甲方無法按時完成項目，甲方可以要求第三方支付延遲履行違約金，并賠償因此造成的損失。如果第三方未按照約定支付費用，導致乙方無法及時支付第三方服務費用，乙方可以要求第三方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。如果第三方未按照約定履行合同義務，導致物業(yè)服務質量下降，甲方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：辰公司為巳公司提供物業(yè)管理服務2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1辰公司1.2巳公司1.3物業(yè)管理服務2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務項目及標準2.3服務期限3.合同價格及支付方式3.1物業(yè)管理費3.2支付方式及時間3.3費用調整機制4.合同的履行4.1辰公司的義務4.2巳公司的義務4.3合同的變更和終止5.違約責任5.1辰公司的違約責任5.2巳公司的違約責任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務及期限9.知識產權保護9.1知識產權的歸屬9.2侵權責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件13.3合同的簽署14.合同的簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍包括甲方擁有的所有物業(yè)設施和場地，具體包括但不限于……。2.2服務項目及標準按照附件一《物業(yè)管理服務項目及標準》執(zhí)行，附件一為本合同不可分割的一部分。2.3服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非雙方另有約定。3.合同價格及支付方式3.1物業(yè)管理費按照附件二《物業(yè)管理費收費標準》計算，附件二為本合同不可分割的一部分。3.2甲方應按照本合同約定的價格和時間向乙方支付物業(yè)管理費，支付方式為……。3.3若甲方延遲支付物業(yè)管理費，應按照延遲支付金額的……%支付滯納金，且不影響乙方根據本合同要求的其他權利。4.合同的履行4.1乙方應按照本合同的約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2甲方應按照本合同的約定和國家相關法律法規(guī)的要求，配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3除非雙方協(xié)商一致并書面修改本合同，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.違約責任5.1若乙方未能按照本合同的約定提供服務或違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同的約定支付費用或違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方支付滯納金或賠償損失。6.爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、尚未公開并具有保密性的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據等信息。8.2雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，持續(xù)期限為……年。9.知識產權保護9.1乙方保證其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權，如發(fā)生侵權，乙方應承擔全部責任。9.2甲方對乙方在提供服務過程中創(chuàng)造的知識產權歸屬問題有約定的，按約定執(zhí)行；無約定的，歸乙方所有。10.不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.通知與送達11.1雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。11.2通知的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件三《聯(lián)系方式》，附件三為本合同不可分割的一部分。12.適用法律及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同的翻譯版本如有歧義，以中文版本為準。13.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同的簽署日期及地點14.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點為……。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務、咨詢意見、技術支持等。2.第三方責任2.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任范圍、服務內容、質量標準等，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務，并保證服務質量符合本合同的約定。2.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。3.第三方支付及結算3.1甲乙雙方應與第三方明確約定支付方式、支付時間及支付金額等。3.2第三方提供的服務費用應按照雙方約定的標準計算，具體費用包括但不限于……。3.3甲乙雙方應在第三方提供服務后按約定時間向第三方支付服務費用。4.第三方保密義務4.1第三方應對其在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據等信息承擔保密義務。4.2第三方不得將保密信息披露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定